吉村 征一郎 第３６４６日【 さぁ、一歩前進！ 】
皆さんこんばんは！
今日は、お手伝いさせていただいている不動産物件の売買契約。
買主様には事前にご署名とご捺印をいただいておりますので、今日は買主様へのご説明です。
今回の案件は、
・地番が複数にわたり、売主が複数いることから、契約が複数にわたる
・一部の売主との売買の分だけ、別の業者が関与していたりする
・売買物件の間に「無籍地」が存在している
・確定測量と建物の解体が必要である
というような、少し複雑な案件です。
特に、一部の売買に関して無籍地があるということで、売買契約自体に
「無籍地の解消を停止条件とする」
という契約条件が付されているのが難しいところ。
契約条件をまとめるのももちろんですが、解体の状況、測量の状況なども同時に睨みながら案件を進めて行かなければならないのが難しいところです。
今日、晴れて売買契約が締結されました！
引き渡しのおおよその日時
売買代金
各種条件
をご確認の上、無事、ご署名とご捺印をいただけました。
これで、諸々進み始めます。
住宅ローンの仮申し込み。
それがOKであれば、確定測量の開始、そして建物の解体が開始となります。
さぁ、やっと動き出しました！
が。
これで気が抜けるわけではありません
工程管理、業者の管理、スケジュール管理が必要になってきますからね。
ただ、今日、契約書にハンコをいただいた買主様の笑顔を見ると、
「頑張らないとな」
と、思えました！
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今日も、少しだけ早めにウォーキング・ジョギングを。
１９時前くらいで、この明るさ。
日が長くなりましたね！
もう、夏はすぐそこですね。
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帰ってきたら、今日は手作りの春巻で奥さんと晩酌です。
自宅で、一緒に巻いて、一緒にあげて、揚げたてを頬張りながら、キンキンに冷やしたビールで乾杯。
いい週末になりそうです！！
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