行政書士

【　これなら、僕の仕事はありませんね＾＾　】 第３５８９日 皆さんこんばんは！ 今日は、先日ご相談にいらっしゃったお客様とのお話。 地域の住宅地図に掲載させていただいている広告を見て、ここが良いって思っていらしていただいたんだそうです。 目的は、大雑把にいうと 「だいぶ前に亡くなったご主人名義の不動産（建物）の名義変更をしておきたい」 とのこと。 とは言いながら、お話をよく伺うと。 『ご主人が亡くなった際に、土地だけは名義変更の手続きを行なったはず。』 とのこと。 当時の登記簿や権利証を見せていただくと、確かに、自宅の土地、田んぼ、アパートの土地・建物はしっかり手続きがされています。 自宅の建物だけ、相続登記が行われていません。 ああ、これは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も勉強になりました　】 第３５８８日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県相続診断士会の定例会で、勉強会が開催されました。 講師は、富山県相続診断士会の向田会長。 「相続・介護・認知症に対する保険の活用」 と題して、９０分のお話。 生命保険を相続税対策や遺言の代用機能として利用したりするのはもう一般的ですが。 認知症や介護のシーンで、 「生きるために」 「お世話をするために」 活用するための保険も現在、続々と販売されています。 また、保険会社の対応も少しずつ変わってきていることから、生命保険の 「使い勝手」 がかなり変わってきています。 そんなところをお話いただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あまり気兼ねなく、いらしてくださいね　】 第３５８６日 皆さんこんばんは！ 今日は、開業間もない行政書士さんが、聞いてみたいことがある、ということで事務所にご相談にいらっしゃいました。 実は、先日もお一人、具体的な業務に関してのご相談にいらっしゃった方がいました。 今日いらっしゃった先生は、 ・ご質問をいただいた際に、きちんとお答えするための知識を入れておきたい ・「空き家」に関しての流通の実際 ・先日僕が担当させていただいた行政書士向けの講義の内容の質問 などを質問にこられたんですね。 僕としても、隠し立てする必要は全くないので、ゆっくり時間をとって、一つ一つ、自分なりにお答えさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　固定資産税の縦覧期間　】 第３５８５日 みなさんこんばんは！ 今日は、新たな相続手続の財産調査のために、市役所へ。 戸籍関係は、ご依頼者様の方でほぼ揃えておられたので、まずは ・被相続人さんの住民票の除票 ・相続人さんの戸籍の附票 などの不足部分の書類を取得しまして。 向かうは、 「資産税課」さん。 ここで、相続財産である「固定資産」、もっというと「不動産」の調査を行います。 市町村では、その市町村の区域内に所在する不動産の課税データのリスト（課税台帳）を持っています。 その台帳の中から、被相続人の「名前」で抜粋した書類を作成してもらうんですね。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３５８２日 みなさんこんばんは！ 今日は、農地に関してのご相談。 とある市街化調整区域にある農地（畑）に、ハウスを建ててイチゴの土耕栽培をしたいんだけれど、 ・ハウスは建物になるか？ ・農地転用の手続きは必要？ という、これはなかなか難しいご質問。 「ビニールハウスって農業のための設備なんだから、何か問題あるの？」 と言われそうですが、そう簡単なものでもないんです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　車の手続き、続々　】 第３５８１日 みなさんこんばんは！ 今日は、出来上がった車庫証明をうけとりに南富山警察署に。 昨年までは、基本的には車の業務（車庫証明、登録関係）は原則、承っていませんでした。 「原則」というのは、別の許可申請を承っているお客様で、それに関連する業務である場合や、まとまった件数を承れる場合、特にご紹介があった場合などはお引き受けしている例があったんです。 理由は、車の業務は基本、マンパワーが必要な業務で、従業員さんがバッチリしっかり書類を作成してくれたりして、業務がぐんぐん回る事務所さん向けの業務だと思っているからです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その情報、信じられますか？　】 第３５８０日 みなさんこんばんは！ 皆さんは、SNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）を利用していますか？？ 代表的なのは ・フェイスブック ・X ・Instagram ・tictoc ・Threads などでしょうか。 もちろん、まだ山ほどあるのですが、あくまで一例。 こういうもの、みなさんは利用されていますか？ 僕は、ここを読んでくださっている方はよくご存知だと思いますが、フェイスブック、Instagram、Threadsを利用しています。 フェイスブックとInstagram、Threadsは連携されているので、僕も投稿することがあるのですが。 それとともに、情報収集（ああ、世の中って今、こんなことに興味を持っているんだな）くらいの利用はしています。 そこで、いろんな投稿を見ることになるんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その水路は一体、どこの管理？？　】 第３５７９日 みなさんこんばんは！ 今日は、新しい農地転用手続きの案件に関しての調査。 いつも建設業の許可でお世話になっている法人さんが、新しい場所に事務所を建築することになりました。 その敷地の拡張に、お隣の農地を購入することになったという状況なんですね。 その場所的には、第一種地域と近隣商業地域。 農地転用許可申請に関しては「原則許可」になる場所。 ですが、計画上、注意するべきものはもちろんあります。 ・雨水の排水経路 ・隣接の土地との間の境界の処理 この二つ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その判断、合っていますか？？　】 第３５７８日 みなさんこんばんは！ 今日、朝一番からお客様が事務所にいらしてくださり、お話を承っていました。 内容は、相続手続。 先日、奥様を亡くされたご主人。 お話を承ると、 ・お子様はいらっしゃらない ・ご両親及び祖父母も全員他界している ・奥様には兄がらっしゃる ・相続財産は、預金・不動産（ご自宅）・車がメイン とのこと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　同意をいただきに動いてきました　】 第３５７６日 みなさんこんばんは！ 今日は、農地転用手続きの業務のため、朝から準備。 というのも、午前中にご依頼者様（買主様）に事務所にいらしていただくことにしていたんですね。 そこで、 ・そもそも、「農地転用」ってどういうことか ・今回の農地を宅地に「転用」するためにはどういう手続きが必要になるか ・その手続きのためには、どんな方々に承諾をいただいておく必要があるか ・その手続きの見通しと、かかる日数の目処 ・問題になりそうなのはどのポイントか を、ご説明させていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞