不動産

【　そう言うところも見ています　】 第３５８７日 皆さんこんばんは！ 今日は、月に一度の賃貸物件のオーナー送金日。 ご入金をいただいた賃料などを集計し、オーナーさんに送金をする日です。 それとともに、今月は水道の検針日。 担当させていただいているアパートのうち、１つは僕が水道検針をして、家賃と一緒に水道料をご請求させていただく形式になっています。 と言うことで、まずは各部屋の水道メーターを検針。 データをとったら、事務所へ戻って、２ヶ月前のデータと照合して、利用量を計算。 上下水道の料金表と照らし合わせて、各部屋の水道料金を計算するのですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　とうとう次の段階へ！　】 第３５８３日 みなさんこんばんは！ 今日は風は強いものの、暖かくて天気のいい１日でしたね！ 運転していても青空が眩しいような、そんな日でした＾＾ 立山も綺麗に見えていて、気分が良かったですね そんな中、遠方からお客様がいらっしゃいました。 ここ数年間、空き家になってしまったご実家の管理をさせていただいていたお客様。 もうおそらく７年ぶりくらいになりますか。 毎月、ご報告書を送付させていただき、それに返信をいただくというお付き合いをずっと進めておりましたが、今日はとある用事で富山に一時帰ることになったことと、ご相談があるとのことで、久々にお会いすることになりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ちょっと役得！　】 第３５７５日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部の研修委員長として。 次の法定業務研修会をどうするか、事務局長との相談。 この、全日本不動産協会や宅地建物取引業協会が実施する法定業務研修会は、宅地建物取引業法第６４条の６で定められている研修会です。 次の法定業務研修会は６月に開催される予定なんですが、そこでどんな研修をやったらいいかな、と。 そこで、ピン！ときました。 「毎年のことではあるけれど、税制改正に関しての解説をしてもらおう！！」 ということで。 去年もお願いした、僕が大好きな税理士の先生にすぐにお声がけしました！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　最後に現場を確認しておきます　】 第３５７０日 みなさんこんばんは！ 今日も、少しでも仕事を進めておくべく、事務所でのPC作業など。 今日は新しく売却をお任せいただいた物件に関しての広告の登録作業や、相続手続きをご依頼いただいているお客様への連絡書類の作成と送付。 そして、３月末の引き渡しを控えた不動産に関しての手続きの確認など。 不動産の引き渡しに関しては、あとは、書類等を相手側業者さんに引き渡しをしてあげればほぼOK あとは、最終確認ということで、現地の確認です。 売主様には、引渡しまでの間に ・クリーニング ・床の傷の補修 ・ガラスの補修 この３点をお願いしておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　見ていただいてありがとうございます＾＾　】 第３５６６日 みなさんこんばんは！ ここのところ、 「ホームページを見たんですが、相談を聞いてもらうことってできますか？」 というお電話が気持ち増えてきたような気がします。 特に何か工夫をし出したわけでもありませんし、書き方を変えたわけでもありません。 約１０年弱、みなさん今見ていただいている、まさにこのスタイル。 途中でブログの掲載場所がアメブロに変わったり、ワードプレスを使い始めたり、という変化はありますが、それもここ近々の話でもなく。 そもそも、このブログ自身も約１０年、毎日書いているので、 「やっと浸透してきたのかな」 とか、そういうのも違うのかな、とも思います（いつも通り、大して役に立つブログでなくてすみません💦）。 ただやっぱり、一つだけ言えることは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　順次、段取りを確認しておきます　】 第３５６５日 みなさんこんばんは！ さぁ、気づいたらもう３月も下旬なんですよね。 確定申告の時期も終わり、世の中が落ち着いてきたな、と思いきや、もう４月の目の前。 ３月末といえば、多くの会社さんの決算期です。 そういう時期であることも相まって、３月末というのは毎年、少しばたつくんですね。 今年も、弊社のような小さな不動産会社でも、３月末までに幾つかの不動産の引き渡し予定があります。 「３月末」も、後１週間ほどに迫ってきていることから、お引き渡しの段取りの改めてチェック。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　よし、じゃ、前に進めましょう！　】 第３５６４日 みなさんこんばんは！ 今日は、 「購入したい土地がある」 ということで、その調整をご依頼いただいているお客様との打ち合わせです。 ただ、今回の案件はただ売買するだけではなく、面倒な事情がありました。 売買目的地の中に「空白地」がある案件。 この空白地があると、測量もできないし、建築確認申請にも影響が出そう。 そんな事情、先日のブログでも書きましたね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　おめでとうございます　】 第３５６２日 みなさんこんばんは！ 全日本不動産協会富山県本部前本部長の小竹氏がこの度、旭日双光章を受章され、その受章を祝う会が執り行われました。 今回、会場担当として少しだけお手伝いをさせていただいたんですね。 参加人数は100名を超えています。 来賓席には、富山市長はじめ、北日本放送株式会社の代表者様、富山テレビ放送株式会社の代表者様、富山第一銀行の頭取様をはじめ、全日本不動産協会の各県本部の本部長様などが続々駆けつけていらっしゃいます。 そうなってくると、僕の席のお隣やお近くはやはり偉い方々になってしまうわけで。 今回は、円卓には各県の本部長さんたちがずらり。 こういう場合、もう初めから御挨拶回りをしてしまった方があとが楽。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無事、お仕事は完遂してきました　】 第３５６１日 みなさんこんばんは！ 今日は、出張先の福島県いわき市のホテルで目を覚ますところから。 今回は、大浴場のあるホテルを選んだことから、朝の楽しみはお風呂。 朝からゆっくりお風呂に浸かれるなんて贅沢ですよね。 芯からあったまったら、 「よし、やるか！」 ってなもんです。 一番最初の打ち合わせの予定が９：００、その場所までは徒歩１０分ほど。 ということでかなりゆっくりしてしまいました＾＾ 今回は、不動産の売買に関するお仕事での出張。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はお話する方でした　】 第３５５９日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日の予告通り、宅地建物取引士の『登録実務講習』の講師をさせていただいてきました。 昨日は講義を受ける方。 今日はお話する方です。 いつもと違うのは、いつもならば２日間連続での講義になりますが、今回は今日の続きは来週の水曜日。 つまり、間が１週間空きます。 僕にとってはありがたい話ですが、生徒さんたちは今日の講義内容を１週間覚えていられるのかな？？ ＜＜続きはブログで＞＞