不動産

【　研修会の準備　】 第３７７６日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部の研修委員長として。 顧問弁護士さんと、研修の打ち合わせをさせていただいていました。 全日本不動産協会富山県本部では、毎年年末の時期に、弁護士さんによる講義をお願いするのが恒例となってきました。 以前は、参加者を円卓６つくらいに分け、弁護士さんからまずは問題提起をしていただき。 その問題提起に対してテーブルごとのチームで検討をしていただいて。 解答発表をしていただく。 そんな動きをしていたんですが、会場の関係などもあり、最近は通常通りの学校形式での講義に変更。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここは大事なことを「決める」場です　】 第３７７５日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部の理事会に参加させていただいてきました。 理事会というのは、３ヶ月程度に一度の頻度で開催されています。 その間に起きてきたことや、懸念事項に関して。 そして、今回は上半期の決算に関しての承認決議を行うため。 というわけで、協会に集合して、事業計画の進捗状況などを報告を受け、そこの行動に対して承認を与えていくわけです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はバタバタでした！　】 第３７７１日 みなさんこんばんは！ 今日は朝から事務所にも寄れず、バタバタ走っていました！ まずは、車庫証明の申請で富山南警察署と富山中央警察署をハシゴ。 この車庫証明の申請も、バタバタと申請書を作成して今日に望んでいます。 ご依頼をいただいたのが一昨日の夜。 そして、20日には証明書が欲しいとのことで。。。 あれ。 準備期間が1日しかないじゃん。 ということで、急ピッチで作業を進めておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これを整理するのが仕事です　】 第３７６１日 みなさんこんばんは！ 今日は午後、事務所に詰めて事務仕事。 今動いている不動産売買の案件。 この案件の引き渡し日が中旬に控えているため、その案内書類の作成です。 この案件、なかなかに複雑でして。 しっかり整理してお伝えしてあげないと、買主様、売主様はもちろん、僕も大パニックです！ というわけで、改めて案件の整理です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　お客様との楽しい時間　】 第３７５９日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みをいただいてゆっくりしていましたが。 夜は、予定があって出掛けてきました。 と、いうのも、 お手伝いさせていただいている不動産売買の案件に関して、 遠方にお住まいのお客様がたまたま、富山にいらっしゃる機会があるとのことで、 「一緒に飲みましょう」 と、お誘いをいただきまして、喜んでご一緒させていただいてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　法定業務研修会を開催いたしました　】 第３７４２日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県民会館本部にて、法定業務研修会を開催しました。 研修委員長という名の下っ端として、色々とバタバタ。 講師を引き受けてくださった先生方をお出迎えすることから、会場内のセッティング、PCやプロジェクターの設定、質問があった際にマイク運びなどなど。 今回のテーマは主に ・宅建業者に求められるマネー・ロンダリング対応の最新動向 　〜宅建業者の体制整備、２０２７年４月からの本人確認方法の変更等〜 ・災害復興住宅融資の取り組み【フラット３５】の制度改革等 ということで、公益財団法人不動産流通推進センター様、それと住宅金融支援機構様に講師をお願いして、お話を承りました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　解体完了です！　】 第３７１９日 皆さんこんばんは！ だいぶ前からお手伝いをさせていただいている、富山の不動産に関して。 売買契約は７月末に完了している案件なんですが、 契約完了直後に、建物の解体の発注をしてありました。 そこから約１ヶ月、解体作業が完了！ 今日はその解体完了に伴って、現地の確認で立ち会いをさせていただいてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　是非是非、見に来てくださいな　】 第３７１６日 皆さんこんばんは！ 今日は、不動産屋さんとして。 今売り出し中の建売住宅に、 「内見ご希望」 とのことで、お電話をいただき、ご案内をさせていただいてきました。 街中の案件で、小学校も目視で見えるくらいの土地。 前面道路には融雪装置もあり、角地である場所。 間取りも2SLDKというlことでちょうどいい広さになります。 その土地建物を、中を見てみたい、というご要望、結構あるんです。 今日は、そのご連絡を受けて、現地に行ってきました！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　セカンドオピニオンはお役に立てたようです　】 第３７１４日 みなさんこんばんは！ 今日、事務所にお客様がいらしてくださいました。 これでいらしていただくのは３度目になりますか。 どんなご相談だったかというと。 所有している不動産（ご実家）に関して、売却の打診がとある不動産屋さんからありまして。 その話の中で、ちょこちょこと 「あれ？」 と思うポイントがあったらしいんです。 ただ、お客様に関しても、色々と条件はあれど、購入してもらえるならばそれに越したことはないと、お話には前向きに対応していましたが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　市街化調整区域は難しいんです！　】 第３７１３日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様が来店。 ご相談内容は、 「相続した一戸建てが売却できるかどうか相談したい」 という内容。 実はご来店いただくのはこれで2回目。 以前のご来店時に、まずは詳細な調査をさせて欲しいということで、お時間をいただきました。 実は、最初にご来店いただいた際に分かったこと。 それは、その一戸建てが 「市街化調整区域」 にあることです。 分譲地だったりすればそこまで気にしないんですが、今回はそういうものでもなく。 だとすると、色々と気にしなければいけないことが多いんですよね。 ＜＜続きはブログで＞＞