不動産

【　流石に暑すぎですね＾＾；　】 第３６８３日 みなさんこんばんは！ 今日は1日お休みとさせていただいて。 以前綺麗にしてから少し時間が経ってしまって、「わやく」になってしまっている庭の手入れをしておきたいと思っていたんです。 少しでも気温が上がる前に、と思って、まずは、いつものジョギングから。 朝一番のジョギングも結構気持ちいいんですよ。 朝から体を動かして、シャワーでスッキリ。 と、思っていたんですけどね。 今日は異常な暑さでしたね！ いつも通り、ジョギングは走り切れましたが、その後、庭木に水をやった時点でギブアップ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　主義や思いの違いでしょうか　】 第３６８２日 皆さんこんばんは！ 今日は、他事務所さんが作成した、とある契約書を僕なりに修正させていただく機会がありまして。 まずはいただいた案文をPCで打ち直し。 その誤字脱字、変換ミスのチェックをchatGPTさんにチェックをしてもらいます。 そのうえで。 元々の案文で不自然だと思っていた部分や、何だか歯切れが悪いな、と思っていた部分を自分なりに修正をかけていくんですが、それがなかなかな作業になります。 契約書というのは、一つ一つの条文がいろいろ関係しあって成り立っているものです。 例えば、「第５条」の一文を修正すると第６条や第７条にも修正が必要になってくる。 そんなイメージ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで進めます！　】 第３６８１日 みなさんこんばんは！ 今日は、お一人の来客が。 以前からお手伝いさせていただいている相続手続の相続人さんのお一人。 ご依頼者様とは違う方です。 ご依頼者様から相続手続をご依頼いただいて調査を進めると、わかってきた 「見知らぬ相続人」 です。 戸籍の調査後、ご依頼者様からお手紙を送っていただき、連絡が取れたんですが、状況や手続きの件を僕の方からご説明をさせていただいていました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いろんな形で、お手伝いできるかと思います　】 第３６８０日 みなさんこんばんは！ 今日は、『富山市空き家対策官民連絡協議会』に、富山県行政書士会から担当者として参加させていただいてきました。 この『富山市空き家対策官民連絡協議会』と言うのは。 富山市においても御多分に洩れず、空き家問題はやはり大きな課題です。 それに対応するために、富山市さんでも色々な対策を打っておられるわけですが、それに民間の団体も協力しています。 その協力団体も含めて、去年一年、どんなことをしてきたか、その振り返りや効果測定、そして来年（今期）もどう言う活動を行なっていくか。 さらに、富山市としてどう言う対策を打っているのか。 その辺りの情報共有を行なっていただくための協議会の場となりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで完璧です！　】 第３６７９日 みなさんこんばんは！ 今日も、お客様のご自宅をお邪魔して、書類を受領してきました。 今日お邪魔したのは、 「相続手続」 を先日受任させていただいたお客様。 僕がお手伝いさせていただくといっても、戸籍や住民票のような書類を集める手続きはお客様にお願いすることも多くなっています。 僕としては、 「自分でできることは自分でやってもちろんOK」 と言う思いを持っているためです。 とはいえ、何をどう集めればいいか、そんなことはわからないことの方が多いですよね。 そこで、ご依頼をいただく際に、戸籍等の書類を収集されるご意志があるかどうかを確認の上ですが、僕の方で、必要な書類のリストをお渡しさせていただいて、まずはそこから始めさせていただくことが増えています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　おそらく、それは難しいと思います　】 第３６７７日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある方からのご相談で、 ●自動車解体業の許可 を取得したいんだけれど、と言うご相談がありました。 すでに、予定地の土地と建物も取得済み。 さぁ、どうなるでしょう。 もう少し詳しく聞いてみました。 ▶︎場所は？ 富山市●●というところで、確実に『市街化調整区域』に該当します。 ▶︎利用する予定の建物は？ もともと農業用倉庫として建築された建物で、鉄筋コンクリートのしっかりとした建物です ▶︎築年数はどのくらい？ 詳細は不明ですが、そんなに古い建物ではないように思います とのこと。 これを鑑みると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここで、いろいろなことをお話ししているんです　】 第３６７６日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県行政書士会富山支部の理事会が招集されて、集まっていました。 理事会って、今までも僕のブログで何度か登場していますよね。 行政書士会然り、全日本不動産協会然り。 ここで、何をお話ししているかというと。 ・一年を通した予算の関係 ・研修の予定や内容 ・各種規約などの制定、改正、修正 ・無料相談会などの企画に関して ・その他、いろいろな問題への対処 などなど、多岐にわたることを話し、決定、担当しています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これはなかなか素敵な家になっていますよ　】 第３６７５日 みなさんこんばんは！ 今日は、協力業者様の助っ人で、とある物件を会場にした、家づくり相談会に。 協力業者様主催の相談会だったので、主体的に動く感じではなかったのですが。 この会場になっている物件は、新築建売物件でして。 外構はまだ完成していないけれど、なかなかの出来です。 人気の西田地方小学校下。 駐車場も２台分確保。 前面道路に融雪装置あり。 ２LDKで、行き交う車や歩行者と目があわないように２Fのリビングです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も、ちょっとだけ走ってきました　】 第３６７４日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただき、お客様への経過報告、今後の手続きの書類作成、来週のお仕事の準備、そしてプライベートの時間に割り当てて。 まずは、お客様へ現時点での状況報告のご報告です。 と、言うことで、 遺言書作成の状況はどうなっているか。 不動産売買の状況はどうなっているか。 相続手続の進行状況はどうなっているか。 各業務ともに、進捗などがあったらお客様と共有をすることにしていますが。 今日は、改めての情報共有を各方面に。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　前に進めておきますね　】 第３６７３日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお世話になっている法人さんにお邪魔してきました。 今回は、取締役の追加と目的の追加。 そのために、先日から何度かやりとりをさせていただき、 ・新任の取締役さんに必要な書類 ・目的をどうしたらいいか ・取締役の報酬 これの確認をしておいたんですね。 「今日、必要な書類が揃いました！」 との連絡をいただき、お邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞