吉村 征一郎 第３７９６日【 こちらも動き出しました！ 】
みなさんこんばんは！
昨日も、「相続の手続きを進めていました！」という記事を書いておりましたが。
今日は、「農地転用許可に関して」の手続きが進んできました！
農地法第５条に関する許可自体は、数日前に出ていたんですが、それに伴って、不動産の売買の手続きに進んでいます。
今日明日で、不動産売買の契約締結が完了。
工事に進む関係もあって、売買代金の振り込みは早急に完了される予定です。
その売買代金の振り込み等が完了されたことを確認した上で、所有権移転の手続の段取りを取るという、かなりイレギュラーなやり方で進めることに。
というのも、今回は不動産屋さんが介在せず、売主と買主が全てを決めて進めています。
また、融資を利用せず、現金取引だということと、知り合い同士での売買であるからこそ、成立するイレギュラーさ。
もちろん、必要最低限の必要な手続きは僕の方からアドバイスをさせていただいて、進めています。
今後の動きとしては、
・売買完了
・工事着手
・建物の建築完了
・建物の表示登記、保存登記
・全体の工事完了
・地目変更登記
・法人の引越し
・法人の本社変更登記
・建設業の変更届出
というような流れで進んでいきます。
この流れを進めるために、僕の方で土地家屋調査士さん、司法書士さん、建築士さんなどと連携して最後までお付き合いすることになります。
まだもう少し、完了までに時間がかかりそうですが、お客様に
「先生に全部任せるから、お願いします」
と、そこまでの意味での「全部」を任せていただけるのもありがたいと思いながら。
随分前から、建設業の許可申請などの手続きもお任せいただいているので、その信頼に応えて差し上げられれば、と思っています！
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
今日は気持ちのいい星空の下でジョギングしてこれました＾＾
数日体を休められたので、今日は少しきつめに。
かなり久々に、５分/kmを切ることができて満足＾＾
しかし、このペースで４２キロ走っても、3.５時間。
6.６キロだからこのペースでなんとか走れましたが、、、
サブ４とか達成している方。
すごいわー！！
っていうか、むしろ４２．１９５キロとか走っちゃう方、ほんと尊敬です！
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
株式会社不動産のStepup、行政書士・相続診断士事務所StepupnのHPは↓へ
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL：076-482-5489