農地転用

【　諸々、準備OKです！　】 第３７４３日 みなさんこんばんは！ 今日は、18日の金曜日。 農地の業務を行う行政書士ならピンとくるかもしれませんね。 市町村などでも違いますが、今日は富山県のとある町の農業委員会さんで 「農地転用許可申請」 の締切日だったんです。 要は、今日までに受け付けられた申請が、今月分として審査されるんです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　少しはお力になれたでしょうか　】 第３７３７日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日お手伝いをさせていただいた件についてご紹介を。 実は、先日、富山市議会議員の江西議員が運営する 「議会傍聴ダイジェスト」 このYoutubeにゲスト出演をさせていただきました。 江西議員さんには行政書士としても、全日本不動産協会富山県本部としても、大変お世話になっています。 そういうご縁もあり、また、江西議員は農政に大変造詣が深く、僕も色々と勉強をさせていただいているんですが、 今回、江西議員が市議会で質問を行う機会に合わせてその報告のYoutubeに出演させていただくことになりました。 ここのところでニュースにもなっていた、米の価格に関しての関連のご質問。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　家族の中での貸し借りも。　】 第３７３６日 みなさんこんばんは！ 今日も、お客様のもとへ、打ち合わせにお邪魔してきました。 元々は、農地転用許可申請の買主側の立場のお客様です。 その農地等を購入するにあたって。 不動産の売買を行うための購入資金を銀行に借り入れるのではなくて、親族に借りた方が諸々安く上がるのではないか、と考えられて。 方向を転換されました。 親族間では、貸す方も借りる方もOK。 条件もほぼ妥結しています。 ただ。 そのお金をポンっと貸す方から借りる方に振り込んで終わり、というわけにはいかないよねぇ。。。というわけで、その手続きをどうすればいいか、ということでご相談をいただいていました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　残念ですが、こういう仕事もあります　】 第３７３３日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもながらの農業委員会さんへ。 農地法上の届出を提出するためなんですが、 今回はちょっと久々の手続きでした。 それは、 『農地法第５条第１項第６号の規定による受理通知書の取消し願い』 です。 要は、、、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　前に進めておきますね　】 第３６７３日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお世話になっている法人さんにお邪魔してきました。 今回は、取締役の追加と目的の追加。 そのために、先日から何度かやりとりをさせていただき、 ・新任の取締役さんに必要な書類 ・目的をどうしたらいいか ・取締役の報酬 これの確認をしておいたんですね。 「今日、必要な書類が揃いました！」 との連絡をいただき、お邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そこに降った雨はどこにいく？　】 第３６５７日 みなさんこんばんは！ ここのところ、農地転用手続きのご要望をいただくことが重なりまして。 お客様のご要望に応じて、一緒に計画を考えていくんです。 ・どんな用途で利用するんですか？ ・建物は建てる？ ・その面積が必要な理由は？ ・その場所で行う必要性は？ などなど、いろんなことを農地法上の要件や開発上の要件を鑑みながら、お話を承っていくんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　農振除外、果たして。　】 第３５９４日 皆さんこんばんは！ 今日は、上市町でご用命いただいている農振除外案件の動きが。 ２月に申請書を提出し、受理されていますが、上市町農業振興地域協議会が開催されて、そこで審査が行われました。 そこに出席し、計画の概要をご説明させていただいてきたんですね。 ・なんのために農地を転用したいのか ・なぜ、その場所なのか ・本当にその規模が必要なのか ・利用計画図はどうなっているか ・雨水の排水はどういう計 こういうところを重点的にお話ししてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３５８２日 みなさんこんばんは！ 今日は、農地に関してのご相談。 とある市街化調整区域にある農地（畑）に、ハウスを建ててイチゴの土耕栽培をしたいんだけれど、 ・ハウスは建物になるか？ ・農地転用の手続きは必要？ という、これはなかなか難しいご質問。 「ビニールハウスって農業のための設備なんだから、何か問題あるの？」 と言われそうですが、そう簡単なものでもないんです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その情報、信じられますか？　】 第３５８０日 みなさんこんばんは！ 皆さんは、SNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）を利用していますか？？ 代表的なのは ・フェイスブック ・X ・Instagram ・tictoc ・Threads などでしょうか。 もちろん、まだ山ほどあるのですが、あくまで一例。 こういうもの、みなさんは利用されていますか？ 僕は、ここを読んでくださっている方はよくご存知だと思いますが、フェイスブック、Instagram、Threadsを利用しています。 フェイスブックとInstagram、Threadsは連携されているので、僕も投稿することがあるのですが。 それとともに、情報収集（ああ、世の中って今、こんなことに興味を持っているんだな）くらいの利用はしています。 そこで、いろんな投稿を見ることになるんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その水路は一体、どこの管理？？　】 第３５７９日 みなさんこんばんは！ 今日は、新しい農地転用手続きの案件に関しての調査。 いつも建設業の許可でお世話になっている法人さんが、新しい場所に事務所を建築することになりました。 その敷地の拡張に、お隣の農地を購入することになったという状況なんですね。 その場所的には、第一種地域と近隣商業地域。 農地転用許可申請に関しては「原則許可」になる場所。 ですが、計画上、注意するべきものはもちろんあります。 ・雨水の排水経路 ・隣接の土地との間の境界の処理 この二つ。 ＜＜続きはブログで＞＞