吉村 征一郎 第３６４９日【 ここだけ、抜けていました 】
皆さんこんばんは！
今日は、とある相続案件の状況の調査。
実は、相続手続きは数年前に別の士業さんが担当されて完了しています。
が。
お客様の方で、ちょっとトラブルもあり、しっかり調べておく必要が出てきたので、僕が改めての調査を行なっているんですが。
相続財産に「農地」が含まれていました。
その名義変更は完了しているんですね。
そして、さらに調べると、農業委員会への届出（農地法第３条の３の届出）も完了しています。
が。
所属している土地改良区さんへの
「組合員変更届」
が提出されているかを確認すると、
「令和●年から、手続きがされておらず、賦課金も実は滞納になってしまっています」
とのこと。
あらあら。。。
このポイント、忘れがちなんですよね。
農地って、大まかに４つの場所に台帳があると思ってもらったらわかりやすいかも。
①法務局にある台帳（登記簿）
②農業委員会にある台帳（農家台帳）
③土地改良区の台帳
④市役所、町役場などにある固定資産に関する台帳(課税台帳）
などがメインです。
以前、この相続手続きをしてくれた士業さんは、①、②までは行なってくれて、①に連動して④が修正されたという状態。
でも、③が抜けていました。
ということで、この部分をフォローさせていただきました。
相続の手続きっていうのは本当に、それぞれの家庭でやらなければいけないことが千差万別。
全てに対応するのって結構大変だと思います。
だからこそ、選ばれる専門家を目指さないといけないかな、と思います。
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先日、お客様にいただいたお酒。
広島のお酒なんですが、僕の故郷、長野県上田市にも「亀齢」という日本酒がありましてね。
そういう意味でも、このお客様とのご縁を感じました。
もちろん、今日はこのお酒を美味しく、夕食時にいただきましたよ！
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今日もいつも通りのジョギング・ウォーキング。
今日もジメジメのひどい、暑い１日でしたね！
天気予報でもまだまだジメジメが進むようなお話がありました💦
梅雨に入るとさらにでしょうね。。。
体にカビが生えないように、しっかりと意識して生活をしておかないといけませんね
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