吉村 征一郎 第３４１８日【 今期のリアル研修完了！ 】
みなさんこんばんは！
今日は、全日本不動産協会富山県本部の研修委員長として、研修会に参加。
リアル参加型の研修会としては今期最後の開催となります。
毎年、その期の最後のリアル研修会は、顧問弁護士さんに登壇をいただき、各種テーマに関して裁判事例などを通して解説をいただいています。
今回もそんな回。
毎年、人気なんですよ＾＾
今回のテーマは、”契約不適合責任”です。
大まかに、下記のような判例と宅地建物取引業法の解釈を絡めながら講義をいただきました。
⑴地震多発地帯での宅地分譲事例 仙台高裁判決 平成１２年１２月２５日
⑵隣人トラブルの説明義務 大阪高裁判決 平成１６年１２月２日
⑶取引の危険性を告知すべき媒介業者の義務 千葉地裁判決 平成１２年１１月３０日
これらの事例を見ながら、
・「契約の内容」とはどのように定まるのか
・「契約不適合」とはどう言う状態か
・不動産業者の調査義務や告知義務はどの程度か
こういった勘所を確認しました。
今回も、みなさん興味深く講義を聞いてくださったようで、質疑応答の時間には多数の質問があって、先生もびっくりされたようです＾＾；
みなさんの実務の参考になれば何よりです。
富山の不動産業者から事故が発生しませんように！
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午前中ですが。
先日からかかっている農振除外案件の申請書が完成。
これで１件分の申請書です。
これ準備するの、なかなか大変なんです＾＾；
出来上がって仕舞えば、すぐに持っていってしまいたくなるもので。
受付日は１１月２０日なんですが、それまで持っていて、申請を忘れてしまったり、コーヒーをこぼしてしまったりしても大変ですからね。
申請書を早々に担当窓口にお持ちして、受理してもらってきました！
これで一安心です＾＾
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数日ぶりになってしまいましたが、走ってこれました＾＾
朝晩、寒くなってきましたが、今日はゆっくり寝られそうです。
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