吉村 征一郎 第３２８１日【 専門家に任せよう♪ 】
みなさんこんばんは！
今日は、全日本不動産協会富山県本部の主催の無料相談の日。
担当で相談員を務めさせていただいて来ました！
約半年に一度、当番で担当が割り振られるのです。
今日の相談は比較的少なくて、代表のもので言っても
・不動産の「賃貸物件」の顧客募集について
というご相談。
聞くと、不動産自体はご両親から受け継いだもの。
先日、その不動産の一部を賃貸で借り入れてくれていた方が退去されて空室になってしまったのだそう。
せっかくだから空き家にしておくよりは、誰かが使ってくれれば、とのお話。
物件を賃貸の出すための要件
・賃料
・条件
・状況
を確認、決定、そしてチラシに落とし込んで広告を行うわけですね。
また、借りたいというご希望があった場合に、どういう契約を締結するのか。
この辺りが非常にポイントになります。
と、一言で言って仕舞えば簡単そうに聞こえるかもしれませんが。
賃貸って、数年〜数十年のおつきあいになることが多いですからね。
きちんと、必要十分な契約をしておくことが本当に重要。
「それを考えると、できることならば、不動産の毛ことならば不動産屋さんにきちんと仲介をしていただくことをお勧めします！」
とお伝えさせていただきました。
仲介手数料は必要になりますが、しっかりと
「決めておくべきこと」を「決めておく」ということができますからね。
お客様も、
「やっぱりそうですよね」
ということで、不動産屋さんにお声をかけられた際の話の流れなどをある程度お伝えしておきました。
今回は無料相談なのでこの程度ですが。
あのお客様、しっかりと前に進めることを祈っています！
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今月末でバイクの車検が切れてしまうので。
晴れ間を見て、バイク屋さんに隼を託してきました。
バイク屋さんには、必要最低限の車検に追加して、
「止まる・曲がる・走る」に必要なところは一通り見てみてもらって、必要な手続きや修繕はお願いします」
と、お伝えしてきました。
僕の命、ひいては他の人の命にも関わり合いのあるところ。
しっかり整備はしておいてもらおうと思うわけです。
バイクの車検でも、自分で車検を通されるも方もおられるようですが。
僕は「プロ」ではありませんから、ある程度お任せしてしまった方がやっぱり安心。
と、いうことで、無事今日は車検を受け入れてもらえました＾＾
命を預かる乗り物。
しっかりとプロ目で。
今日から数日間のお別れ。
その間、台車として派遣されてきたK自動車。
えらく可愛いのになったもんです（笑）
あ、そうそう。
ちなみに今日は「はやぶさの日」だそうです。
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今日１日の最後は、いつも通りのジョギングで。
風の気持ちいい夕方でした＾＾
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
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