吉村 征一郎 第３２０２日【 お引き渡しが楽しみです 】
みなさんこんばんは！
今日は、とある中古住宅に関しての売買契約をさせていただきました。
売買を行う住宅のまさにその場所で、重要事項説明と、売買契約を。
いつも、宅建士の実務講習などでも、
「現地のご案内の際など、せっかくお客様が現地にいらっしゃっている時に重要事項をご説明しておきましょう」
と、お話していますし、国土交通省さんの「宅地建物取引業法の解釈運用の考え方」にも
「重要事項の説明は、〜中略〜、重要事項の全体像を示しながら取引物件の現場で説明することが望ましい。」
と記載されています。
今回はお客様のご要望もあり、まさにそれを体現できる機会でした。
購入者様が僕の説明を受けてくださっている間、ご家族は家の中を隅々まで確認、チェックしています。
お子さんたちは、階段が楽しいのか、笑顔で登ったり降りたり。
結局、１時間半ほどかかって説明は無事完了。
境界の話などは、やっぱり現地にいると話がしやすいですね。
設備のご説明や、物件状況のお話などはなおさら、見ていただくこともできるし、わかっていただきやすいのかな、と思います。
お客様が、ご説明の前後で
「やっぱり今日みても、ここの家が本当に良かったって思えました。すごくいい家に出会えました」
っておっしゃっていただき、お手伝いをさせていただいている僕としても本当に嬉如くて。
「今後の動きとしては、先ほどお伝えさせていただいた通りですが、何かわからないことがあったら遠慮なく、ご連絡くださいね！」
と、いつもより力を込めて。
今日、無事ご契約が完了しましたので、住宅ローンの段取りなども考えると、お引き渡しは4月末辺りが順当でしょう。
１ヶ月後、鍵をお渡しさせていただくのが楽しみです。
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お仕事が終わったら、午後は早めに帰宅し、バイクの洗車。
天気が良くて明るかったのもあり、洗車したらバイク全体が明るくなったように見えて。
喜んでくれているのかな、と。
また、走りに出るのが楽しみになりました＾＾
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夜は、奥さんとのウォーキングと、いつもながらのジョギングです。
だいぶ暖かくなりましたが、まだちょっと手先は冷たくなるかなぁ。
ただ、近所の方の庭先の梅はもうだいぶ花が咲いていて。
天気予報でもだいぶ暖かくなるようです。
もうちょっと、ですね。
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