吉村 征一郎 第３５８３日【 とうとう次の段階へ！ 】
みなさんこんばんは！
今日は風は強いものの、暖かくて天気のいい１日でしたね！
運転していても青空が眩しいような、そんな日でした＾＾
立山も綺麗に見えていて、気分が良かったですね
そんな中、遠方からお客様がいらっしゃいました。
ここ数年間、空き家になってしまったご実家の管理をさせていただいていたお客様。
もうおそらく７年ぶりくらいになりますか。
毎月、ご報告書を送付させていただき、それに返信をいただくというお付き合いをずっと進めておりましたが、今日はとある用事で富山に一時帰ることになったことと、ご相談があるとのことで、久々にお会いすることになりました。
事務所にいらしていただいて、お話を承ると、
「吉村さん、そろそろ、あの家も解体して処分しようと思っているんです」
とのこと。
前々から、そんな話題はメールでお話をしていましたが。
それがいいでしょうね。
空き家管理をさせていただいていますが、ご契約をさせていただいた時から、
「出口ありき」
とお話をしていました。
というのも、
「売却するなり、住むなり、貸すなり、何がしかの利用方法を考えるまでの【つなぎ】が空き家管理です。空き家管理をすることが根本的な解決になるわけではないです」
ということ。
７年越しですが、色々と一区切りがついたということで、建物を解体して売却をしよう、ということになりました。
ただ。
・解体をしてから売却をするのか
・売却が決まってから解体するのか
これは結構違ってきます。
・解体費用がかかるタイミング
・固定資産税の金額
・火災保険の要否
・譲渡所得税の多寡
もちろん、売りやすさや管理のしやすさという直接的なものも違いますが。
そんな話をしながら、今日は、売却の手続きにシフトすることで、改めてご依頼をいただきました。
週明けから、売却に備えて解体費用の見積もり依頼や改めての調査など、動き出すことになりました！
さぁ、次の段階に進んで、「解決」に進みましょう！
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今週は、お仕事の方がシビアで、あまり走れていなかったんですが、今日はやっと。
やっぱり、汗をかいて、そのあしでザブンとお風呂に入って。
あったかいうちに冷たいビールをきゅっと。
これができるのが嬉しいですね。
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