吉村 征一郎 第３５００日【 こちらも負けじと勉強していますよ 】
みなさんこんばんは！
昨日に引き続き、今日も宅地建物取引士試験合格者に対する登録実務講習の講師を務めさせていただいてきました。
朝から夕方まで、ほぼ立ちっぱなしの状態での講義。
全ての講義を２日間、担当させていただくので結構大変です＾＾；
とはいえ、毎回毎回、宅建業法初め、民法や不動産売買の商慣習の復習だと思ってやっていると僕としても、いい時間になります。
机上の勉強だけでなく、「他人に説明する」、要はアウトプットしていくことになりますから、効果は高いですよね。
その分、準備や緊張、プレッシャーは大変ですが。
講義内容は、毎回そんなに大きく変わることはないのですが、それでもやはり、法律が変わっていくんので少しずつ講義内容のシフトしていきます。
近年では、
・重要事項説明や売買契約、媒介契約のオンライン対応
・瑕疵担保責任が契約不適合責任に
・水防法によるハザードマップの重説義務化
・特定盛土法の制定
などなど、細かいことも含めればまだまだありますが、こういう変化に、現場も対応していますが、この講義も当然対応していくわけです。
自分なりにどう説明したら、わかっていただけそうかな。
そもそも、
「制度を説明する」
だけであれば、相手は宅地建物取引士試験に合格してきている方々ですので、その勉強の途上でテキスト等でしっかり勉強はしているはずです。
じゃ、何を説明したらいいか。
それは、
「その『変化』が現場でどういう影響を及ぼしていて、実際にどう運用されているか」
ですね。
何せ、これは登録実務講習。
「２年間の実務経験の代わり」
になる講義です。
もし、宅建業者に就職していたとすれば、
「先輩や上司、同僚などから教えてもらったり現場で習得できたであろうこと」
を伝えてあげればいい。
それはどのテキストにも載っていないはずですからね。
現場に出たことがない方々に対して、現場の雰囲気や対応をどうお伝えするかは難しいところですが。
何か、そういう雰囲気的なものや「コツ」、「ポイント」が伝えられたとすれば、それでOKかな、と勝手に思っています。
今日受講をしてくださったみなさんの、今後の活躍を心からお祈りしています。
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昨日に引き続き、立ち仕事で足はパンパンでしたが、やっぱり少し運動をしておきたくて。
奥さんと一緒にウォーキング、その後はジョギングです。
太陽が沈んだ後、どんどん気温が下がってきて、
明日は寒いんだろうな、、、という感じでした。
天気予報を見ても、中盤から雪だるまが並んでいる感じですね。
みなさん、体調に気をつけながら、来週も頑張りましょう！
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
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