吉村 征一郎 第３５０６日【 そのために頑張っています＾＾ 】
みなさんこんばんは！
今日も、相続手続が完了したお客様に成果品をお渡ししてきました。
いつも通り、作成させていただいた法定相続情報一覧図、そして遺産分割協議書や、お預かりしていた戸籍一式などをファイリングした相続関係手続き書類一式。
そして、相続登記が終わった後の登記識別情報通知（いわゆる「権利証」）などを一つ一つご説明してきました。
この辺りは、どのお客様にもお伝えさせていただいています。
ただ、今回はちょっとイレギュラーなことがあって。
今回相続登記を行なった建物の「前に建っていた建物」の登記がまだ残っていたんですね。
今の建物は登記されているんですが。
ただ、前に建っていた建物は登記は残っていますが、固定資産税は課税されていません。
ということは、この「前に建っていた建物」の登記を消してあげればいいわけですね。
これ、どうすればいいかというと、
「滅失登記」
という登記を行います。
簡単にいうと、
「もうその建物は解体（滅失）しましたから、登記簿から消しておいてください」
という登記申請になります。
これは、
「土地家屋調査士」
という専門家にお願いすることになります。
この、土地家屋調査士さんが、
・本当にその建物がなくなっているのか
・そのなくなった建物は、その登記簿に記載されている建物なのか
・その他の事情が発生していないか
などを確認して法務局に申請してくれます。
ということで、今回は、僕の方から事情を土地家屋調査士さんに連携しておきました。
お客様には、取り急ぎ、土地家屋調査士さんから連絡があるので、作業にご協力お願いしますということと、その費用見積もりを共有しておきました。
こんな特殊事情がありながらも、相続手続はほぼ完了。
もちろん、この特殊事情に関しても、最後までお付き合いをしますが。
ここまでの僕の報酬のご請求書をお渡しさせていただいた上で、今回のお仕事は完了。
ここで、このお客様にかけていただいた一言が嬉しかったんです。
「吉村さん、これで本当に一安心です。何をすればいいか、どうすればいいかわからなかったんですが、ほっと一安心できました！」
と、笑顔でおっしゃっていただいて。
この一言を言っていただいた際に、
「僕がいて良かったんだな」
と、思えるんです。
報酬などもいただくことになりますが、それをご理解いただいた上でのお話ですから、余計に、認めていただけたような気がして、本当に嬉しかったんです。
また頑張ろう！！
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このお客様と、雑談をしていたら、一緒の趣味があることが分かりまして。
それは、
「蕎麦」
でした。
食べる方です（笑）
長野県の戸隠という、そばの名産地がありますが、そこにお蕎麦を食べに行くことが好きで。
尚且つ、好きな店も一緒でした！
ここでは、朝の5時頃からもう、入店のための待機リストに名前が書かれ始めます。
「一度でいいから、このリストの1番に名前を書いて、1番に入店してみたい！」
「それ、分かります！！！」
と、話が盛り上がり（笑）
今日の仕事のお話の時間よりも長い時間、お蕎麦のお話をしていました！
きっと、こういう部分でも通じ合うところがあったので、仕事もやりやすかったのかな。
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北陸富山は今日も大雪。
降ったり止んだり。
止んだり吹雪いたり。
今日は片道１時間の距離を走ってきましたが、国道では事故を何件も横目に見ながら。
明日もまた雪模様ですね。
僕は明日は、自宅に引きこもって、2月にご依頼をいただいているセミナーや研修で使う資料の作成に精を出していこうと思います！
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