吉村 征一郎 第３４９７日【 無事終わりましたね 】
みなさんこんばんは！
今日は、12月の初め頃に承った相続手続案件の手続きが、司法書士さんによる相続登記も含めて完了したので、お客様にお会いしてきました。
僕が関わらせていただいた案件は、可能な限り最後までお手伝いをさせていただくことにしています。
お客様に初めてお会いするときは大抵、
「何がわからないかがまず、わからないです」
という方が多いんですね。
「みなさんそうですから、安心してくださいね。一緒に考えていきましょう」
ここから始めます。
・まず、何を調べる必要があるか
・そのためには、どこに行ってどんな書類をなんのために揃えるか
・その書類を見ながら、どういう書類を作る必要があるか
・それを元に、どんな手続きをすればいいか
などなど、一つ一つ、ゆっくりとお話をして。
一緒に手続きを進めていきます。
「全てお任せします」
と、ありがたいお言葉をいただいたとしても、一つ一つステップを踏むごとに、せめてメールでご連絡をさせていただいて、
今どんな状況で、何をしているのか
を共有しています。
司法書士さんに登記の業務でバトンタッチをする場合も、必ず立ち会って。
司法書士さんの動きを一つ一つ、お客様に通訳してペースを崩さないように。
「基本的には、僕に全てお話ししてくれれば大丈夫ですよ」
というスタンスを崩さないように。
だって、最初に僕を信頼してお仕事を依頼してくださったんですもんね。
だから、登記ができてきた際も、お客様から許可を得て、司法書士さんから一度僕が権利証（登記識別情報）をお預かりして、僕からお客様にお渡しさせていただいています。
その際には、今までやってきたことをおさらいして、そのすべての成果です、ということで各種書類をお渡ししているんです。
今回のお客様も、その経路を踏んできました。
それを積み重ねて約１ヶ月半。
これで完了。
最後に
「先生、旦那のご両親の方も、同じような手続きが残ってしまっているんです。旦那に、私と同じように今のうちにやっておいた方がいいよ、って伝えておいた方がいいですかね？」
「そうですね、状況によりけりだし、『今のうちにやっておく』って言っても、その内容にもよりますから、軽々にはいえませんが。相続登記義務化の罰金を避けるためとか、ご存命のお母さんに万が一のことがあったりすると相続手続が２つ重なったりすることを考えると、単純にいえば今のうちにやっておいた方がいいとは思いますが、ご主人やお母様の考えにもよりますね」
なんて。
また、よく考えてみてもらえればいいかなと思います。
何せ僕は、今回のこのお客様のお仕事が無事に終わったのがありがたい。
肩の荷が一つおりました。
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
今日も、車庫証明の申請の件で車屋さんからご相談があり、お邪魔してきました。
実際に行ってみると、なんと、僕が販売させていただいている物件の真向かいにおられる車屋さんで、お互いにびっくり！
こんなご縁もあるんだね、なんてお話をしながら、必要な書類をお預かりして、事務所で清書。
必要な書類はすべて揃っているので、明日には申請できそう。
少しはお役に立てそうかな。
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
今日はルーティンのジョギングを。
気温は12度近くあって比較的あったかかったんですが、風が強く、走りにくかったかな＾＾；
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
株式会社不動産のStepup、行政書士・相続診断士事務所StepupnのHPは↓へ
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL：076-482-5489