吉村 征一郎 第３４０４日【 売買契約、滑り出しました 】
みなさんこんばんは！
今日は、お手伝いをさせていただいている不動産売買に関する、売買契約が動き出しました。
具体的には、今日は売主様への契約内容等をご報告する日。
売買契約書案と重要事項説明書案、その他資料などをお持ちして、これから締結することになる売買契約の内容を詳細にご説明させていただきました。
今回は、相続で受け継いだ不動産を売却することになり、売主様も初めての不動産売買ということで、緊張していらして。
今日はご家族も遠方から駆けつけて、一緒に話を聞いていただきました。
不動産売買の売主様には、法律上は重要事項説明を行う必要はありません。
が。
今回は、
「買主様にこういう説明をしておきますからね」
ということで、軽くではありますが、重要事項説明の内容をご確認いただきました。
もちろん、その流れで売買契約書の記載内容のご確認も。
さらに、その場に司法書士さんにも同席をお願いし、登記に関してのご説明と手続きをしていただいておきました。
それらをご家族の前で、一緒にさせていただくことにより、少しでも安心して先に進めさせていただければと思ってのこと。
少し時間はかかりましたが、ご家族のご納得もいただき、無事に売買契約書や登記の委任状など、ご署名とご捺印をいただきました。
また、売買契約が無事成立した後の流れ（引渡・代金受領など）や、売買が完了した後の確定申告の必要性なども。
これでさらにこの案件は明日から目まぐるしく動き出すこととなります。
ミスなくそつなく、しっかりとお手伝いをさせていただきたいと思います！！
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
明後日になりますが、グランドプラザで行政書士の無料相談会が開催されます＾＾
僕ももちろん、当日参加いたしますよ。
お困りのことがあれば、ぜひ立ち寄ってみてくださいね。
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
株式会社不動産のStepup、行政書士・相続診断士事務所StepupnのHPは↓へ
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL：076-482-5489