吉村 征一郎 第３１７５日【 どんどんご相談が増えています 】
みなさんこんばんは！
今日は、富山市さん主催の空き家相談会の相談員として、行政書士として参加させていただいてきました。
この相談会、富山市さんから各業界に支援要請が来て、各業界がそれに応えて相談員を派遣するという格好になっているんですね。
ご存知の通り、僕は不動産業者（全日本不動産協会に加盟）でもありますが、そちらからは別の担当者が派遣されることになっています。
僕はここ数年、行政書士会さんからの要請を受けて、この富山市さんの相談員をさせていただいています。
今日は例に漏れず、相談員としてお邪魔してきました。
市のご担当者さんに伺うと、今日は
・完全予約制
・相談者さんの枠は２０枠
・本日は予約で全て埋まりました
とのことでした。
ちょっと前の空き家相談会だと、場所の問題もあるのかもしれませんが、予約が全くなく、暇な時間を過ごすことも多かったのですが。
ここ近年はほぼ枠が埋まり、ずっとご相談を承り続けることが多いですね。
今日もそういう状況。
今日は５組のご相談を承りましたが、
・賃貸したらいいか、売買したら良いか
・この際売却してしまいたいが、いくらくらいで売れそうか
・売却したいが、不動産屋さんの選び方は？
など、いろんなご相談を承りました。
今日は特に、
・不動産業者さんの選び方
ここに興味を持たれるお客様が多かったですね。
正直、
「どう選んだらいいか」
というのには応えにくいです。
相性や縁、タイミングや馬が合うか。
言い方は何であれ、いろんな意味でそのお客様と合うか合わないかもありますし、
究極的には
「結局売れるかどうか」
は、やってみないと分からない部分があります。
ただ、おかしな業者に捕まらないように、というポイントはいくつかご説明をさせていただきます。
・査定とはどういうことか
・媒介契約とは何か
・不動産が売れたとして、結局手元に残るお金はどのくらいなのか
この辺りをある程度わかっていれば違うでしょう、ということをお話しさせていただいて。
この会は、あくまで相談会であるため、名刺をお渡しして解決にお力をお貸しするということはできないため、この辺りで。
皆さんの問題がきちんと解決されることを祈って。
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今日は実は、記念すべき日。
というのも、奥さんのおばあちゃん。
今日で100歳のお誕生日でした！
施設から一度、ご自宅に来てもらって、家族でお祝い。
僕はその後の仕事があったため、おばあちゃんの顔を見てお話をしたくらいで出かけてしまいましたが。
100歳ってすごいなぁ。
少し耳は遠くなっているけれど、まだまだ元気なおばあちゃん。
長生きしてくれることを心から願っています。
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