吉村 征一郎 第２９８５日【 今がチャンスだと思ってくださいね 】
みなさんこんばんは！
今日も、初めましてのお客様の相続手続きに関する相談。
お客様からヒアリングを行い、持参いただいた資料を拝見します。
戸籍は。。。
被相続人の出生から死亡までは揃っているようです。
固定資産税の納税通知書を拝見すると。
ああ。。。これ、お父さん（被相続人）の不動産だけではなくて、そのお母さん（祖母）の名義、下手をすればお爺ちゃんの名義になっている不動産がありそうですね。
登記事項証明書（登記簿謄本）を取得して確認することをお勧めします。
が。
不動産、40筆程度あるので、登記簿をチェックすること自体が結構な手間になりますし、法務局へ行くと一筆600円。
僕（ではなくても、インターネットで閲覧できる方）に依頼いただくと、一筆331円。
その実費の差額だけでも10,000円以上になります。
なんて話をしながらも。
もし、僕の見立て通りおばあちゃんやおじいちゃんの名義になっているようであれば。
相続手続きがかなり重なってきます。
そうなると、どうしても費用が嵩張ってしまうんですよね。
また、不動産の筆数も多いため、その分の手数も多くなりますので。
お客様にも、費用の一覧表をご覧いただきながらお話をさせていただきましたが、
「思ったより費用がかかりますね」
とのこと。
そうですよね。。
申し上げにくいですが、おばあちゃん（おじいちゃん）が亡くなった際に、相続手続きをしっかり行なっておられれば、今回その部分を行う必要がなかったんですよね。
逆にいうと、その部分の手続きが今に先送りされてしまっていたがために、費用が嵩張ってしまっている状況です。
ただ、さらに申し上げにくいことではありますが、
これをこのまま放置してしまうと、
「相続登記義務化」
に引っかかってしまうので、過料の対象になってしまうという事情もありますが。
どちらかというと、
放置した挙句、ご相談者さんが亡くなった際には。
今ですら、「高いなぁ」とか「重荷だな」と思う手続きに、自分が亡くなった分の手続きを「上乗せして」、お子さんに「先送り」するわけですよね。
脅すつもりはありませんが、これは現実です。
なので、僕の見積もりよりも安くやってくださる方を探すもよし。
ネットなどで勉強して、自分でやるもよし。
ただ、今日話を聞いたことをきっかけにして、よろしければ少しでも早く動いてあげてくださいね。
それに気づけた、今がチャンスです。
一度手続きを先延ばししてしまうと、また動き出すのはなかなか大変ですよ。
そんなお話をして、何せ、色々とご検討くださいね、とお話ししておきました＾＾
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今日から新しいジョギングシューズでの日課。
早く走りたい人ではないので、やっぱりクッションが厚い靴の方が今のところ良さそうかな。
何にしても新しいツールはテンションが上がりますね＾＾
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というわけで、今日も無事に日課を完了できました！
お盆も過ぎたので、少し暑さも和らいでくれますかね〜〜
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
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