相続診断士

【　そこに降った雨はどこにいく？　】 第３６５７日 みなさんこんばんは！ ここのところ、農地転用手続きのご要望をいただくことが重なりまして。 お客様のご要望に応じて、一緒に計画を考えていくんです。 ・どんな用途で利用するんですか？ ・建物は建てる？ ・その面積が必要な理由は？ ・その場所で行う必要性は？ などなど、いろんなことを農地法上の要件や開発上の要件を鑑みながら、お話を承っていくんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　リースバックの方向ですね。　】 第３６５６日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日からの「遺言書の作り直し」のご要望のご相談です。 今回の打ち合わせでも、改めて確認をしましたが、そのご要望で 死後、遺言に基づいて不動産の売却を行う際にも 「自分から購入者への名義変更の間に相続人の名義を【経由してほしくない】」 というのが強い強い思い。 そんなことになるくらいなら、今のうちにタダでもいいから不動産を処分しておきたい、と言い出しそうな勢い。 と、なると。 方法論は大きく三つ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　みなさんの法人で、『定款』ってきちんと保管していますか？　】 第３６５５日 皆さんこんばんは！ 今日はとある法人さん（有限会社）の対応で。 登記簿を確認させていただいたら、 ・設立当初から会社名が変更された履歴あり ・会社の「目的」が変更されている という経緯が確認できていたんですね。 その上で。 手続きの関係上、 『定款』 を拝見させてくださいとお願いして、お預かりしたのが。 『原始定款』 でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あとは任せた！！　】 第３６５４日 みなさんこんばんは！ 今日は午前中、とあるお客様の相続の手続きが一段落しました。 ということで、相続税の手続きを担当される税理士さんと一緒にお客様にお会いしに行ってきました。 今回は、僕の使命は ・相続人の確定（法定相続情報一覧図の作成） ・遺産分割協議書の作成 ・税理士への相続税申告に必要な情報を引き継ぎ ・その他、必要な手続きの調整と段取りなど です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　買収の方で動きましょう　】 第３６５３日 みなさんこんばんは！ 先日、改めての打ち合わせがありました。 というのも、とある運送業の会社さんが、別の運送業の法人さんを ・吸収合併したい ということで、ご相談をいただいた案件。 吸収合併をするとなると ・債権者保護 ・一般貨物運送業の合併認可申請 などで、かなりの時間がかかるという課題がある一方。 ・認可さえとって仕舞えば、双方の事務所が一つの会社になるわけですから、融通が利きやすい というメリットもあります。 そういうメリットとデメリットの話や手続き面でのご説明をさせていただいていましたが、今回。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　思えば遠くへ来たもんだ　】 第３６５２日 みなさんこんばんは！ 今日の記事のナンバリングを見ていただくとお分かりいただけるかと思いますが。 今日で、このブログがちょうど満１０年となりました！ 大して役に立たない記事の日や、趣味の記事の日なども少なくなかったと思いますが、 僕がどんな人間なのか。 行政書士ってどんな仕事をしているのか。 不動産屋さんの楽しさ、難しさ。 こういうところが少しでも伝わればいいな、と思っています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ご無沙汰しております＾＾　】 第３６５１日 みなさんこんばんは！ 今日、ご無沙汰をしてしまっているお客様からお電話があり。 「吉村さん、ご無沙汰しています！ちょっと、聞きたいことがあるんですけど、大丈夫ですか？」 というような感じ。 ここのところ、いくつかそういうお電話をいただいて、ありがたく思っています。 このお客様は、親族に関する相続のお話で、 「こういうことって、吉村さんに聞けばいいんだろうか？」 と、いう感じで恐る恐るお電話をいただいた感じでしたが。 いつもお客様にはお伝えしています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いや、これではダメです　】 第３６５０日 みなさんこんばんは！ 今日は、遺言書の作成をご依頼いただいた案件のお話です。 ご依頼者様はAさん（９０代中盤）。 お一人でお住まいで、推定相続人は息子さんがお一人。 ただ、、、 残念ながら、Aさんと息子さんとは犬猿の仲。 少なくとも、Aさんの認識の中ではかなりの放蕩息子。 と、いうことで、Aさんは 「自分の財産は、自分の死後、全てを●●に全額寄付したい」 「一円たりとも息子には渡したくない」 と強く強く思っています。 ということで、Aさんは遺言書を書いておくことにしました。 そのため、ネットで探した東京の●●●士法人さんに依頼して、公正証書遺言を作成しました。 そう。 もう、「作成した」んです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここだけ、抜けていました　】 第３６４９日 皆さんこんばんは！ 今日は、とある相続案件の状況の調査。 実は、相続手続きは数年前に別の士業さんが担当されて完了しています。 が。 お客様の方で、ちょっとトラブルもあり、しっかり調べておく必要が出てきたので、僕が改めての調査を行なっているんですが。 相続財産に「農地」が含まれていました。 その名義変更は完了しているんですね。 そして、さらに調べると、農業委員会への届出（農地法第３条の３の届出）も完了しています。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こう見えて、めっちゃ緊張していました　】 第３６４８日 みなさんこんばんは！ 今日は、『事業承継トータルサポート富山』の一員の行政書士として、プロ向けセミナーの講師を担当させていただきました。 タイトルは、 『事業承継に係る専門家の関与とその意義』 として、お話をさせていただいています。 『事業承継トータルサポート富山』、『相続トータルサポート富山』では、定期的に勉強会を開催させていただいていますが、今日はその一つ。 ＜＜続きはブログで＞＞