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【　みんな、どうしてるの？！　】 第３６６８日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続のお手伝いに関して、よく聞かれる、とあるご質問のことを取り上げたいと思います。 「みなさん、どうしておられるんですか？」 これ、よく聞くお話です。 一般的に、みなさん、「相続手続」なんてそうなん度も関与することはないでしょう。 だとすれば、関与せざるを得なくなった際に、 「何から手をつけたらいいか」 「何をどうしたらいいか」 が、正直わからないんですよね。 役所や葬儀屋さんからいろんなパンフレットなどをもらうんです。 それに伴って、一つ一つ、やっていくんですが。 それにも聞いたことのないような言葉も書いてあったりして、わからなくなるんですね。 「何がわからないのかもわからない」 なんて状況になってしまうことも。 そういう時に、いろんなご縁をいただいて、僕とお会いいただく方がいらっしゃるわけです。 そんな時、僕なりに、丁寧にご説明をさせていただくんですが、そこで、１時間から２時間近く、お話を伺い、また、お話をさせていただきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　なんで不動産屋さんは買わないんですか？　】 第３６６７日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある中古住宅の売物件にお客様をご案内してきました。 売主さんが個人の、いわゆる 『仲介物件』 というやつです。 売主さんが退去した後、そのままになっていて、 ・現状有姿（げんじょうゆうし）での引き渡し ・契約不適合責任不担保（けいやくふてきごうせきにんふたんぽ） という条件が大前提。 資料にもきちんと記載してあります。 お客様がいらして、まずはその条件を一番最初にお伝えして、一緒に中を見て回るんですが。 まず、当然のことながらお客様からご質問があります。 「『現状有姿』ってどういうことですか？」 「そうですね、一言で言って仕舞えば、今日見ていただいた、そのままでお渡ししますよ、ということですかね。」 「っていうことは、今日見て、残っている動産もそのまま、傷や故障もそのまま、と思えばいいということですね？」 「そうそう、そういう意味になります」 「じゃ、『契約不適合責任不担保』っていうのは？」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ザ・業際　】 第３６６６日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県相続診断士会の７月定例会に参加させていただいてきました。 富山県相続診断士会の７月定例会は、まさに定例で、毎年、そのタイトルが 「ザ・業際」 となっています。 そして、この「ザ・業際」の会には、毎年、富山県相続診断士会の協力士業から、 ・弁護士 ・司法書士 ・税理士 ・行政書士 がパネラーとなって、普段、どんな役割を担当しているか。 どんなことが自分の担当で、どんなことに気をつけているのか。 そういったことを語っていく、そんな場になっています。 今回も、弁護士の本田先生のお話を皮切りにして、約１時間半、行政書士の部門のパネラーとして、参加させていただいてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ご無沙汰しております＾＾　】 第３６５１日 みなさんこんばんは！ 今日、ご無沙汰をしてしまっているお客様からお電話があり。 「吉村さん、ご無沙汰しています！ちょっと、聞きたいことがあるんですけど、大丈夫ですか？」 というような感じ。 ここのところ、いくつかそういうお電話をいただいて、ありがたく思っています。 このお客様は、親族に関する相続のお話で、 「こういうことって、吉村さんに聞けばいいんだろうか？」 と、いう感じで恐る恐るお電話をいただいた感じでしたが。 いつもお客様にはお伝えしています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　法人の吸収合併ですか。。。やりましょう！！　】 第３６２０日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお世話になっている法人の役員さんにお電話をいただき。 「ちょっと相談したいことがあるんですが」 とのことで。 事務所にお邪魔して、お話を承ってきました。 すると。 「吉村さん、実は、この会社をウチが買い取ることになりまして。」 と、資料を差し出されました。 とある有限会社さん。 要は、運送会社同士のM＆Aの意思が合致したので、その手続きを後は任せたい、と言うお話でした。 以前にも、この会社さんが別の会社さんを購入するM＆Aのお話があり、手続きを担当させていただいた実績もあり、 「細かいことは任せたよ」 と言うことで、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　自家用自動車有償貸渡許可って？　】 第３６１９日 みなさんこんばんは！ 今日は、 「自家用自動車有償貸渡許可」 について。 先日の某高校のマイクロバスの事故で注目されました。 要は 「レンタカー」 の許可のことです。 レンタカー業を経営するためにはどんな条件があるのか、あまりご存じの方はいらっしゃらないですよね。 今日はそれを本当に簡単にではありますが、書いてみようと思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　それは皆さんの日頃の努力の賜物です　】 第３６１８日 皆さんこんばんは！ 今日は、某保険屋さんとのタイアップでお手伝いをさせていただいている、無料相談の対応の日。 午前中は高岡、午後は富山での２回の対応です。 相続セミナーの後に、希望者の無料相談を受け付けるという建付けなんですが、その無料相談の部分をお引き受けしています。 セミナーの部分は、いつものご担当者さんが文字通り 「立板に水」 の素晴らしいお話でした。 資料がよく作り込まれていることもありますが、緩急や話の運び方など、参考になります。 ああ、なるほど、ここでこういうお話をしたいから、この部分でこういう話をしているんだなぁ。 この部分、こういう表現をすると聞いてもらいやすいのか。 テンポ感はこういうふうに緩急をつけるんだなぁ。 などなど、セミナーを聴きにきているお客様とは全く違う視点で、お話を聞かせていただきました＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　総会＆研修＆懇親会　】 第３６１７日 皆さんこんばんは！ 今日は、富山県行政書士会富山支部の定時総会、そして研修会。 富山県行政書士会富山支部の総会は、毎年、特に問題もなく、落ち着いた雰囲気で進んでいきます。 この日のために準備してきた理事に一人としても、ありがたい限りです。 そのあとは、休憩を挟んで、研修に入ります。 今回は、富山公証人合同役場の公証人の先生方お二人での講義。 タイトルは 「改正民法について・公正証書のデジタル化の現状」 と題して、９０分のお話をいただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　補正完了です　】 第３６１６日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある役所の書類の提出に。 ２月に、農地に関する売買のための 「農業振興地域整備計画における農用地利用計画の農用地区域からの除外願」 を提出してあるんですね。 通常、この審査には５ヶ月ほどの期間がかかるので、現時点ではまだまだ。 今回の願出地は、少し規模が大きくて、４,000平米以上の規模。 そうなると、もう一つハードルが上がります。 今回は、地元市町村の 「農業振興市域整備等促進協議会」 での検討が必要となります。 そこに、僕がお邪魔して、今回の計画を説明させていただいてきたんですね。 その説明会を通じ、地元さんからのご要望がいくつか出てきました。 それが、「協議会」を通じて出てきた感じでしょうか。 それを持って、クライアントさんとの協議をしてその対応を考えておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり、餅は餅屋に任せないと　】 第３６１５日 みなさんこんばんは！ 今お手伝いさせていただいている不動産売買の案件。 とある土地を購入して、そこに家を建てたい若いご夫婦からのご依頼で、その売買の手続きをお手伝いさせていただいております。 が。 問題が一つあるんです。 それは、敷地の中に 「無籍地」 があること。 「無籍地」って、「公図」という図面に地番が記載されておらず、図面上真っ白になってしまっている土地。 つまりその土地がどの登記簿と紐づいているのかがわかりません。 最悪、登記がないことも。 ＜＜続きはブログで＞＞