【 なんで不動産屋さんは買わないんですか？ 】
第３６６７日
みなさんこんばんは！
今日は、とある中古住宅の売物件にお客様をご案内してきました。
売主さんが個人の、いわゆる
『仲介物件』
というやつです。
売主さんが退去した後、そのままになっていて、
・現状有姿（げんじょうゆうし）での引き渡し
・契約不適合責任不担保（けいやくふてきごうせきにんふたんぽ）
という条件が大前提。
資料にもきちんと記載してあります。
お客様がいらして、まずはその条件を一番最初にお伝えして、一緒に中を見て回るんですが。
まず、当然のことながらお客様からご質問があります。
「『現状有姿』ってどういうことですか？」
「そうですね、一言で言って仕舞えば、今日見ていただいた、そのままでお渡ししますよ、ということですかね。」
「っていうことは、今日見て、残っている動産もそのまま、傷や故障もそのまま、と思えばいいということですね？」
「そうそう、そういう意味になります」
「じゃ、『契約不適合責任不担保』っていうのは？」
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吉村 征一郎