不動産

【　鬼滅の刃で見た！！　】 第３３４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、今お手伝いしている案件に関して、税理士さんと打ち合わせ。 まずは、依頼者と被相続人の関係性、法定相続人の人数などを含めて経緯をお伝えするために、家系図（相続関係説明図）を見ながらご説明。 相続税が関連する案件は特に問題なく打ち合わせが終わったのですが。 税理士さんから 「これは？」 と質問があったのは、相続関係説明図に僕が印をつけていたものなんですね。 今回の被相続人さんの所有不動産などを調べていくうちに、さらに相続登記が未了となっている不動産を見つけ、調べたところ。 依頼者さんの父の母の父の父の元妻の名義になっている不動産がありました。 要は、依頼者さんの「高祖父」の元妻。 ここで、 「あれ、元妻の財産って相続されるんだっけ？」 と不思議に思われる方もおられるかもしれませんね。 依頼者さんの曽祖父と高祖父の元妻とは養子縁組などはされていません。 現在の法律では、相続関係はありません。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、どんな話にしようかな　】 第３３３９日 みなさんこんばんは！ 最近、何軒かの講義のお話をいただいています。 先日も、ここでご報告をさせていただいた善證寺さんでのお話もその一つ。 今の所、年末までに４つの相続に関するセミナーや研修をご依頼いただいています。 ８月中にあとひとつ。 さぁ、ここではどんなお話をさせていただこうかな。 先日の善證寺さんでのお話は、終活の入門編としてはちょうどいいし、先日のお話も御住職のお母様に好評でした。 次のお話は、前回のものをもう少し手を入れて伝えやすく、話しやすくしてお伝えしてみましょうかね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　時間さえあればフラフラと。　】 第３３３８日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みをいただき、いつもの通り、フラフラと散歩に。 今日もまた、気温も上がりそうだし、山の方へ走って行ってみることにしました。 いつもの桂湖もいいんですが、ちょっと違うところに。 今日は、いつもと同じく南砺市の刀利ダム。 まぁ、「ここに行きたい」というよりは、「この辺りに行ってみようかな」という感じなのですが、バイク乗りなんてこんなものなんで、特に意味はありません。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　株式のある相続は・・・　】 第３３３７日 みなさんこんばんは！ 今お手伝いさせていただいている相続手続き。 先日、不動産の名義変更は完了したんですね。 そして、その次は、ということで着手しているのが株式の件。 被相続人名義の株式が３社分あります。 その名義変更の手続きなんですが。 調べたところ、 １社は上場株式。 残りの２社は非上場株式だったんですね。 そして、その残りの２社は 「株券発行会社」 でした。 つまり、相続手続きを行うにしても、 「株券」 が必要になるということなんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　できるだけお手伝いはさせていただきますよ　】 みなさんこんばんは！ 今日は、恒例行事ではありますが、「宅地建物取引士の法定講習」の講師をさせていただいてきました。 講師といっても、今日の講義が全て完了した後の、確認テストの時間。 ４単元あった講義の中から、問題がみなさんに配られていますが、その中から３問をピックアップして解説をさせていただくという方式を取らせていただきました。 時間が２０分程度しかないので、かなり早足になりましたが＾＾； ＜＜続きはブログで＞＞

【　どちらが良いのでしょうか？　】 第３３３５日 今日、初めてご連絡をとらせていただいたお客様。 今日のところはお電話でアポイントをとらせていただいた段階なので、詳細は分かりませんが。 ある程度状況とご要望を伺いました。 ご要望としては、 「遺言書の作成」 というのが一つの方針。 ですが、 「今のうちに生前贈与をしてしまっても良いのでは？」 という思いもお持ちであり、どちらがいいのかがはっきりせず、迷っておられるとのこと。 詳細はお会いした時にきちんとお伝えします、としながらも。 ・遺言書を作成した場合のメリットデメリット、コスト感 ・生前贈与をした場合のメリットデメリット、コスト感 電話越しですし、ざっくりとですが、お伝えさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日もこれでミッションコンプリートです！　】 第３３３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県行政書士会の企画研修部員として派遣されて、講師としてお話をしてきました。 と、言いますか。 記録を見ていたらここ５年はこの講義、毎年僕が担当させていただいていたようです。 「屋外広告物に関する講習会」 に参加させていただいてきました。 午前中、法令に関する講義が目白押し。 富山県建築住宅課さん、富山市都市計画課さん、富山市建築指導課さん、富山市道路課さんに引き続いて、行政書士会から僕が。 それぞれ、広告に関連する法令に関しての講義。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どの要件に当てはめて絵を描くか　】 第３３３３日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日からご依頼いただいている農振除外・農地転用案件に関するうち合わせを土地家屋調査士さんと行なっておきました。 ・転用の希望地をどのように利用していくか ・既存の土地はどのように利用されることになるか ・他の土地ではできないのか ・転用面積は適切なのか（こんなに大きな農地を転用することが必要なのか） こういったところを詰めていくわけですが。 土地家屋調査士さんが現況の測量をしてくれているので、そこに土地利用計画の図面を載せて清書していきます。 その上で、その土地利用計画図で要件が整っているか。 必要性がきちんと表現できているか。 縦断・横断図と見比べて、実現可能性はきちんとあるか。 この辺りをしっかり詰めていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　みなさん真剣に聞いていただきました　】 第３３３２日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日準備していたセミナーの開催日。 今回は、南砺市の善證寺さんの本堂にてお話をさせていただきました＾＾ 大まかなテーマは ・「死後事務委任契約」と言うものの概要 ・エンディングノートの記載のおすすめ の２つ。 と言うことで、 『遺言書だけではない「痒い所に手が届く」就活のススメ』 と題して、約４５分ほどお話をさせていただいてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　明日の準備は万端です　】 第３３３１日 みなさんこんばんは！ 明日は、南砺市のとあるお寺さんでセミナーを開催させていただきます。 初めましてのお寺さんでのお話。 今回のテーマは「エンディングノート」と「死後事務委任」です。 持ち時間は３０〜４０分程度。 うん、持ち時間の割にテーマがヘビーです。 伝えたいことが多すぎますね！！ と言いながら、何をどう伝えられるかどうか、考えていましたが。 今日は明日の資料の確認。 クールシェアをさせていただく意味も込めて、イオン砺波のフードコートで少しゆっくりとPCをいじっていました。 子供達の楽しそうな声き声、ドンとこいです。 集中して仕舞えばこっちのもの。 約２時間で、資料作成も終了。 明日はきっと、いいお話ができるんじゃないかな、と、いいイメージができました＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞