不動産

【　費用の違いは立場の違い　】 第３２６９日 みなさんこんばんは！ 今日は、「不動産の売買に際して」の僕の立ち位置の話。 「不動産売買に際して」なので、基本的には僕は「不動産屋さん」というスタンス。 僕が売主になるということはあまりありませんので、基本的には 「仲介」 という立場になります。 この場合、その不動産に関しての ・物件調査を行い ・重要事項説明書を作成し、 ・添付書類や重要事項説明に関するお話、その他手続きの補助などを行い、 ・売買契約書を作成して ・売買に関しての手続きを補助する というような業務を行うわけです。 そして、それに対して規定の仲介手数料を受領するというわけですね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　それ、僕じゃなくてもいいかもしれません（僕の方がいいかもしれません）　】 第３２６８日 みなさんこんばんは！ 今日は、毎回、ご相談のある中でも、お話の多いものについて。 やはり、こういうご相談は当然多いのです。 それは。 「先日、ご相談させていただいたのですが、実は家族が◯◯士さんに相談したところ、もっと安くしてくれるということなんですが・・・」 というご相談。 このお話にはいくつか結末が想像できますね。 ①本当に親族が◯◯士さんに別途ご相談をし、見積もりをしていただいた ②◯◯士さんに相談はしたけれど、見積もりはあまり変わらなかった ③特段他に見積もりはしていないけれど、安くならないかと思って言ってみた まぁ、こんなところでしょうか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そんなの簡単だよ！　】 第３２６８日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日お会いしてきた方とお話をしていた際のことを。 大経営者であり、人生の大先輩である方。 具体的なお仕事のお話はしっかり終わりまして、その後、長々と別のお話をさせていただいていました。 話題は、経営に関することや人材育成の話などが中心。 僕なんぞは「経営」についてなどさっぱりわからないのですが。 それでも、会社員として勤めていた経験と、自営業者としての経験で必死に話についていきます。 すると。 大先輩が今まで ・何を見てきたか ・何を変えてきたか ・何を話してきたか そのお話は僕だけのものなので、ざっくりとしか書きませんが、こういうお話を伺いました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　新しいお仕事、喜んで頑張らせていただきます！　】 第３２６８日 みなさんこんばんは！ まずは臨時休業のご連絡。 ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 株式会社不動産のＳｔｅｐｕｐ 行政書士・相続診断士事務所Ｓｔｅｐｕｐ 〇●　5月29日（木）～6月1日（日）　●〇 上記期間に関して、富山から離れますので、現地での対応が不可能となります。 ご了承くださいませ。 なお、ご連絡に関しては info@stepup-toyama.com まで、ご連絡をいただければ、できる範囲で対応させていただきます。 ご不便をおかけしますが、ご理解の程お願いいたします ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ さて先日から、いくつかのお仕事が完了、手離れしていってくれましたが。 今日また、いくつかのお仕事に進捗があり、止まっていた案件が動き出す。 そして、新しいご相談。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　臨時休業のご連絡　】 株式会社不動産のＳｔｅｐｕｐ 行政書士・相続診断士事務所Ｓｔｅｐｕｐ 〇●　5月29日（木）～6月1日（日）　●〇 上記期間に関して、富山から離れますので、現地での対応が不可能となります。 ご了承くださいませ。 なお、ご連絡に関しては info@stepup-toyama.com まで、ご連絡をいただければ、できる範囲で対応させていただきます。

【　明日からばっちり働いてください！　】 第３２６７日 みなさんこんばんは！ 今日は午前中、昨日に引き続きの自動車業務です。 昨日は軽自動車のナンバー変更で軽自動車検査協会さんでの手続き。 今日は普通車ということで、富山運輸支局さん。 今日の手続きのために、希望ナンバーは手配済み。そして、連絡票も手配済みです。 なので、今日は陸運で流れに乗って書類を持って回るだけ。 旧ナンバーも先日回収済み。 今回は「わ」ナンバーへの変更で、所有者や本拠地などの変更がないため、比較的書類も少なく。 今日は無事、特に書類に不備もトラブルもなくスムーズに回ってこれました！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は自動車業務　】 第３２６６日 みなさんこんばんは！ 今日は、僕の業務としては珍しく、自動車の業務。 お客様のところにお邪魔し、車をいじらせていただきます。 まずはもちろん、ナンバープレートを外すのですが、その前に。 車検証を確認。 そして、車体番号を確認。 車検証と車体番号、ナンバー（登録番号）などが一致していることを確認。 要は、「車の取り違え」がないことを確認して、それぞれ記録を取っていきます。 この「車体番号」がどこに刻印されているのかがなかなか大変で＾＾； ＜＜続きはブログで＞＞

【　これを他山の石としよう。　】 第３２６５日 みなさんこんばんは！ 今日は、いくつか事情もあり、休日出勤（？）で事務所へ。 事務所で書類を作成したり、書類整理をしたり。 athomeの不動産情報を更新。 お客様への連絡などを何とか終わらせて。 自宅へ帰り、買い物へ。 ジョギングの時のシューズですが、２足目を買っておきたかったんですよね。 毎日とは言わないまでも、結構な頻度で走りに出ることや、路面のコンディションの悪い日などもあるから、友人から 「数足をきちんと使いまわした方がいい」 というお話ももらっていたんですよね。 ということで、それを見に小矢部のアウトレットまで行ってきました＾＾ とりあえず、ナイキやadidas、PUMA、UNDERARMOUR、newbalanceなど一通り回りますよね〜 その中で、どこにお店とはいえませんが。。。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　久々に行ってきました-神代温泉（氷見）　】 第３２６４日 みなさんこんばんは！ 今日は、お仕事はお休みとさせていただいて、仲間たちと少し時間を過ごしてきました。 天気を見計らって、海岸線をゆっくりとジョギング。 前々から、景色のいいところをおしゃべりしながらゆっくりお話をしよう、と約束をしていたんです。 と言うわけで、天気の様子を見ながらでしたが、結果、走っている間だけは雨も我慢してくれました！ 幾つになっても、山の人間としては、何をするにも海を見ながらと言うのはテンションが上がりますね＾＾ と言うわけで、写真は撮り忘れ。 ゆっくり、いろんなことをみんなでおしゃべりしながら気がついたら７キロほど。 心地よい疲れというのは、逆に疲れが抜ける手助けでもしてくれるんですかね？ それとも、「楽しい」というのが一番の癒しになるんでしょうかね。 楽しい時間でした＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　来期もまた、よろしくお願いいたします　】 第３２６３日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県行政書士会の総会が開催されました。 今年は、行政書士法施行７５周年と言うこともあり、その記念式典も同時に開催もされました。 遠方からもご多忙の中、たくさんの来賓のご参集もいただき、賑々しく。 今回は行政書士法の改正を控えていることもあり、皆で事情を共有するためにも重要な総会であったと言えたと思います。 総会の中で、無事に理事の皆さんが決まり、執行部も決定したため、来期の運営方針もこれで決まりました。 そのあとは懇親会なのですが。 ここ、僕なりにちょっと違う目線で見ています。 ＜＜続きはブログで＞＞