走る行政書士さん

【　事業承継、うまくいってくれたようでよかった　】 第３６０１日 みなさんこんばんは！ 今日は、GW前に、そろそろ髪を切っておこうと思いまして。 いつもお世話になっている理髪店へ。 この理髪店、今年に入ってからずっとハサミを握っていたマスターが急逝してしまい、それから閉店していました。 常連さんもたくさんいた、地元の名店。 常連さん同士でも、ちょっと気になっていました。 つい最近、再開する旨の掲示がお店に貼り出されていて、 「やっと！！」 という思いで見ていました。 それとともに、 「誰がハサミを握るの？どんな感じで？」 っていうのも気になっていたんですよね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　沈む瀬あれば浮かぶ瀬あり　】 第３６００日 皆さんこんばんは！ 今日は、先日ご依頼いただいた空き家の売買が完了し、引き渡しが完了しました。 この空き家ですが、ご依頼者さんが相続したもの。 （厳密には、「相続したわけではない」のですが、ここでは「相続したもの」と表現しておきます） ただ、親御さんから相続したものではないこともあり、住んだこともなければ、ほぼ立ち入ったこともない状況です。 また、５年以上空き家だったことや、そもそも築年数が古いこともあり。 元々は、解体更地渡し条件として、「土地」として売却をする予定でした。 しかし、今日ご購入いただいたお客様は、 「自分で修繕して貸家にする予定」 とのことで、解体をせずに、そのままお引き渡しをすることになりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　お待たせしました！　認可おりました！　】 第３５９９日 皆さんこんばんは！ 今日は、陸運の富山支局へ。 先日お邪魔していた１Fの車の登録の部門ではなく。 ２Fの輸送監査部門さんにお邪魔してきました。 ２月に申請していた、一般貨物自動車運動事業の変更認可申請の認可が出たので、その認可書を受領するためです。 とある業者さんが、本社の移転に伴って、車庫（駐車場）も移転したため。 通常であれば、特に難しい認可申請ではないのですが。 今回は、市街化調整区域に移転しました。 市街化調整区域なので、僕のブログを読んでくださっている方は気づいて下さるかもしれませんが、 「建物の建築は原則不許可。」 という、そういう場所です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これでひと段落ですね　】 第３５９１日 皆さんこんばんは！ 今日は、相続手続が完了したお客様のもとに、成果品等をお届けする日。 ご自宅にお邪魔して、登記識別情報（権利証）や遺産分割協議書などの作成書類をお渡しして、まずはひと段落。 そして、今後の必要な手続きを順を追ってお伝えします。 まずは、登記識別情報の説明。 昔でいう「権利証」なんですが、昔とは見た目も違うし、注意点も違うんですよね。 いつもお伝えするのは、 書類の一番下に 「切り取って開いてください」 って書いてあるんですけどね。 切り取って開いて出てくるのは、１２桁のパスワードとQRコード。 これを不用意に開けてしまって、誰かに写真のような記録を取られてしまったら？ ということで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これなら、僕の仕事はありませんね＾＾　】 第３５８９日 皆さんこんばんは！ 今日は、先日ご相談にいらっしゃったお客様とのお話。 地域の住宅地図に掲載させていただいている広告を見て、ここが良いって思っていらしていただいたんだそうです。 目的は、大雑把にいうと 「だいぶ前に亡くなったご主人名義の不動産（建物）の名義変更をしておきたい」 とのこと。 とは言いながら、お話をよく伺うと。 『ご主人が亡くなった際に、土地だけは名義変更の手続きを行なったはず。』 とのこと。 当時の登記簿や権利証を見せていただくと、確かに、自宅の土地、田んぼ、アパートの土地・建物はしっかり手続きがされています。 自宅の建物だけ、相続登記が行われていません。 ああ、これは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も勉強になりました　】 第３５８８日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県相続診断士会の定例会で、勉強会が開催されました。 講師は、富山県相続診断士会の向田会長。 「相続・介護・認知症に対する保険の活用」 と題して、９０分のお話。 生命保険を相続税対策や遺言の代用機能として利用したりするのはもう一般的ですが。 認知症や介護のシーンで、 「生きるために」 「お世話をするために」 活用するための保険も現在、続々と販売されています。 また、保険会社の対応も少しずつ変わってきていることから、生命保険の 「使い勝手」 がかなり変わってきています。 そんなところをお話いただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　とうとう次の段階へ！　】 第３５８３日 みなさんこんばんは！ 今日は風は強いものの、暖かくて天気のいい１日でしたね！ 運転していても青空が眩しいような、そんな日でした＾＾ 立山も綺麗に見えていて、気分が良かったですね そんな中、遠方からお客様がいらっしゃいました。 ここ数年間、空き家になってしまったご実家の管理をさせていただいていたお客様。 もうおそらく７年ぶりくらいになりますか。 毎月、ご報告書を送付させていただき、それに返信をいただくというお付き合いをずっと進めておりましたが、今日はとある用事で富山に一時帰ることになったことと、ご相談があるとのことで、久々にお会いすることになりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その判断、合っていますか？？　】 第３５７８日 みなさんこんばんは！ 今日、朝一番からお客様が事務所にいらしてくださり、お話を承っていました。 内容は、相続手続。 先日、奥様を亡くされたご主人。 お話を承ると、 ・お子様はいらっしゃらない ・ご両親及び祖父母も全員他界している ・奥様には兄がらっしゃる ・相続財産は、預金・不動産（ご自宅）・車がメイン とのこと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　新しい門出　】 第３５７７日 みなさんこんばんは！ 今日は、お休みをいただいて、友人たちとの時間を。 午前中は、家の前のえんぞろ掃除。 朝から長靴を履いて、スコップ、土嚢袋を携えていざ出陣。 側溝のグレーチングを開けて、スコップで底の泥をかき出していくわけですが。 あれ。 かき出した泥を一度、地上に積み上げるんですが、そこを見ると、何やら見慣れないものが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ちょっと役得！　】 第３５７５日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部の研修委員長として。 次の法定業務研修会をどうするか、事務局長との相談。 この、全日本不動産協会や宅地建物取引業協会が実施する法定業務研修会は、宅地建物取引業法第６４条の６で定められている研修会です。 次の法定業務研修会は６月に開催される予定なんですが、そこでどんな研修をやったらいいかな、と。 そこで、ピン！ときました。 「毎年のことではあるけれど、税制改正に関しての解説をしてもらおう！！」 ということで。 去年もお願いした、僕が大好きな税理士の先生にすぐにお声がけしました！ ＜＜続きはブログで＞＞