相続診断士

【　相続放棄の話。　ざっくり。　③　】 第３１５６日 みなさんこんばんは！ 昨日に輪を掛けて今日はひどい雪。 テレビをつければ雪の話題の１日でした。 我が富山県高岡市も結構映っていて、やっぱり酷かったんだなぁ、と変なところで実感。 今日は事前に大雪の警報が出ていたり、県知事が不要不急の外出を避けるようにとのお達しが出ていたのもあり。 朝起きたらニュースの報道の通り、順当に５０センチほど積もっていたもので。 これは事務所への行き帰りで何かあったら面倒、と判断し、自宅からのリモート業務に切り替えました。 雪の様子を見ながらのPC作業、事務作業、そして雪かき作業！ というわけで。 今日も相続放棄の話の続きにしましょうかね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相続放棄の話。　ざっくり。　②　】 第３１５５日 みなさんこんばんは！ 北陸では、大雪の警報が出、不要不急の外出は控えるようなそんなムード。 蓋を開いてみれば、雪は降ったもののびっくりするようなものでもなく。 ただ、明日以降も警戒はしないといけないかな、といった、そんな感じの１日でした。 いずれにしても、走りには出られないのでちょっと残念。 早く、実質的にも春になって欲しいな、と思いますね。 さて、今日も昨日の続きを。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相続放棄の話。　ざっくり。　①　】 第３１５４日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続放棄についてざっくりと書いてみようかと思います。 一般的なお話ではありますが、参考にはなる。。。かな？ なお、相続放棄の具体的な手続き（裁判所への相続放棄の申述）に関しては、司法書士業務になるため、お近くの司法書士さんにご相談をいただいた方が詳しく、また、費用のお話もしていただけるかと思います。 僕は、具体的な手続きのお手伝いはできませんが、 ・誰がその手続きをしなければならないのか ・放棄の手続きを行うにあたって、考えておかなければならないこと ・司法書士さんとタッグを組んで、最初から最後までのコンサル業務 などをお手伝いさせていただいています。 少し前にも、そういった業務がありました。 また、相続手続きのお手伝いをさせていただいていると、「放棄」に関してのお問い合わせを受けることも多く。 今日は、ちょっとそれに触れてみようかと思った次第。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　任務完了！　】 第３１５３日 みなさんこんばんは！ 今日も、昨日に引き続き宅地建物取引士の登録実務講習を担当させていただきました。 「皆さん、おはようございます。昨日は大量の情報を頭の中に詰め込まなきゃいけなくて疲れたでしょう。よく眠れたんじゃないですか？」 って、ご挨拶をするところから。 昨日までの講義で、不動産売買についての ・受付 ・公簿調査 ・現地調査、聞き取り調査 ・生活関連施設調査 ・法令調査 ・査定 ・媒介契約 ・広告規制 と、ここまでの解説、法律的な説明、実務的なアドバイスなどをさせていただきました。 今日は、その続きからの講義の再開です。 ということで、今日は大きな山場。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　伝えるために、考える　】 第３１５２日 みなさんこんばんは！ 今日は、宅地建物取引士の登録実務講習の講師として、お話しさせていただいてきました。 毎年、何回かさせていただいている業務です。 久々に登壇させていただきました。 今年の新しいテキストや資料集なども一通り目を通し、去年との差分は頭に入れているつもりです。 その中で、 ・何を伝えておかないといけないか ・何を伝えておきたいか ・何を伝えられたらいいかな などを考えておきます。 要は、優先順位をつけておくということでしょうか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　『住所』ってなんだ？　】 第３１５１日 みなさんこんばんは！ さて今日は、昨日と比較というわけではないですが、「住所」のお話。 あまり考えたことはない方の方が多いと思いますが。 本当にさわりの部分だけ。 皆さんは、よく言われると思います。 「住所をここに書いてください。」 そのときに、皆さんは何を書きますか？ いろんな状況があると思いますが。 ずっと前から同じ場所にお住まいの方に関しては、今お住まいのところの「住所」を記載することになりますよね。 では、単身赴任中の方は？ また、大学就学中の下宿の場合は？ ＜＜続きはブログで＞＞

【　『本籍』って、覚えていますか？？　】 第３１５０日 みなさんこんばんは！ 相続の手続きのお手伝いをさせていただくときに、一番最初に手をつける作業が、 「戸籍の収集」 なんですよね。 まずは、相続人の確定に動くのが定石だと思います。 その、戸籍の収集をする際に、まず確認しなければいけいのが、 『本籍』 です。 住所は、不動産の登記簿や固定資産税の納付書などを見ると、その宛先などからも住民票上の住所を想定できるし、そもそも、『住所』は身近ですから、大概の方が覚えておられますよね。 ただ、曲者なのは 『本籍』 です。 ちゃんと覚えておられる方と、うろ覚えになってしまっている方、全く覚えていない方、いろいろ。 本籍なんて、日頃意識して生活してないですもんね。 じゃ、本籍ってなんなんだってのを少し、掘り下げてみましょうか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　仕入れって大事ですよね　】 第３１４９日 みなさんこんばんは！ 行政書士の試験に合格をしたという方から、僕の話を聞いてみたいということで、ご連絡をいただき。 事務所にいらしていただいて、いろんなことをお話しさせていただきました。 ・事務所の運営のこと ・業務内容のこと ・独立直後のこと ・得意分野の選定のこと などなど。 現在は別の業界で会社員をしているけれど、開業を視野に考えておられる方。 まずは、独立するべきなのか、使用人行政書士として修行をするべきなのか。 独立したとして、一人事務所がいいのか、事務員さんを雇って拡大していくべきなのか。 業務分野は絞るべきなのか、なんでもやる方針がいいのか。 いろんなことをお話しさせていただいていたんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　様子、見てきましたよ　】 第３１４８日 みなさんこんばんは！ 今日は、不動産屋さんとして、月に一度の業務を。 空き家管理の現地確認です。 今、弊社で承っている空き家は多くありませんが、それでも月に一度、巡回を行います。 弊社の空き家管理は、 ・月に一度（⚪︎⚪︎日、とは決められませんが） ・現地を確認して ・空気の入れ替えを行い ・雨漏りなどの異常がないかを確認して ・写真入りの報告書をお送りする というもの。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで安心していただけたようです　】 第３１４７日 みなさんこんばんは！ 昨日・今日で、今までお手伝いさせていただいていた相続手続の案件が３件、業務完了で成果品のお渡しとなりました。 今日の案件も、登記識別情報通知（権利証）の説明をし、また、遺産分割協議書と法定相続情報一覧図などをお渡しして。 「今後、何かあれば、この書類を利用して解決できますからね。」 と、お話をさせていただきます。 すると、大概のお客様が、 「【何かあれば】ってどういうことがありますか？」 と、聞かれるんですね。 「たとえば、知らなかった故人の銀行口座が改めて見つかった、とか、不動産などの手続漏れがあったとか、そういう場合が代表例でしょうかね」 「ああ、なるほど、そういうことですね」 ＜＜続きはブログで＞＞