不動産

【　もうちょっと頑張れ、AI！！！　】 第３３９４日 みなさんこんばんは！ 雨が降ったり止んだりで、今日もお仕事日和でした！ 事務所にこもって戸籍を読み込んで、法定相続情報一覧図や遺産分割協議書の下案を作成して居ました。 今日、作成させていただいていた案件は、 ・配偶者、お子さんがいない ・ご両親はじめ、尊属がみなさん、すでにお亡くなりになっている ということで、兄弟姉妹が相続人になっているケースです。 そして、それだけではなく。 ご両親が再婚の方で、元配偶者さんとの間にお子さんがいらっしゃる。 さらに。 相続人である兄弟姉妹のお一人がすでに亡くなっておられ、代襲相続が発生して居ます。 複雑💦 一枚一枚の戸籍を丁寧に読んでいきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　思い切って聞いてみました　】 第３３９３日 みなさんこんばんは！ 今日は、初めましてのお客様との打ち合わせです。 相続の手続きに関してのご相談。 お客様はご家族総出でお話を聞いてくださったんです。 みなさん、真剣ですが、ユーモアのあるご家族で、笑顔と真剣な表情が入れ替わり立ち替わり。 案件的には、結構複雑で。 相続が４つ重なってしまって居ました。 法定相続情報一覧図を作成するなら、４枚ほど作成する必要があります。 それだけ複雑な状況になってしまっているということ。 それを少しずつ自分なりに丁寧に、ご説明をさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　１０月はいろいろなイベントが目白押し　】 第３３９２日 みなさんこんばんは！ とうとう１０月に入りましたね。 もう今年も残すところあと３ヶ月を切りました。 朝晩はもちろん、昼間もだいぶ涼しくなってきて、過ごしやすくなってきましたね。 そうなってくると、みなさん活動的になってくるもので。 行楽の秋。 イベントの秋。 ということで、年末にかけて、いくつかのイベントのお手伝いをさせていただく予定が決まってきました。 近いところからご紹介していこうかな、と。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　大山鳴動して鼠一匹！　】 第３３９１日 みなさんこんばんは！ 昨日、ブログで書いた法人の手続き漏れの件の続報です。 昨日のブログを読んでいない方にはチンプンカンプンかもしれませんが＾＾； 担当の税理士さんに連絡すれども、連絡が取れず。 わからないとなると、いろいろなことを想像してしまうもので。 ①以前、新株発行して増資をして居た場合 ②決算書が間違って居た場合 おそらくどちらかだろうと。 そして、税理士さんも歴が長く、きちんと資格も持った税理士さんなんだと聞いています（お会いしたことはありませんが）。 もちろん、人間ですからミスというのはあるのでしょうが、それでも、可能性は低いのではないかな、と思い。 ①の方だと想定。 だとすると、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あれ、、、それ、手続き漏れてますよ　】 第３３９０日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお世話になっている法人さんの手続きの件で、お邪魔してきました。 その手続きというのも、「株式の贈与」を行いたいというもの。 その会社さんは「非上場」の会社。 ということは、「株価」が公表されて居ません。 ってことは、１株いくらかっていうのがわからないっていうこと。 １株いくらかわからないっていうことは、不用意に贈与してしまうと、「贈与税」が課税されてしまうかもしれない、っていうこと。 僕が関与させていただいたからには、あまり下手なことはさせられません。 本来的には、その会社さんの顧問税理士さんに 「一株の株価を教えてください」 とお願いして、株価の計算をしていただくんです。 よく言われるのが 「純資産額÷発行株式数」 で、株価が測れると言われますが、実は、本来的にはそれだけでは足りないんです。 ただ。。。 その税理士さんが、何度電話しても捕まらない。 その法人の社長さんから連絡してもらっても、容量を得ない回答。 致し方なく、僕の方で「目安」を計算してみようと直近の決算書を見せていただいたんですね。 すると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　終了は終了で、ちゃんと手続きが要りますよ　】 第３３８９日 みなさんこんばんは！ ジークジオン！ 今日は、「シャア・アズナブル」こと「キャスバル・レム・ダイクン」の誕生日。 「シャア・アズナブル」としては１１月２９日が誕生日という説があるので、あくまで「キャスバル・レム・ダイクン」の誕生日ということで。 それはさておいて。 今日は、先日からご相談をいただいている相続手続きに関して、本格的に始動しました！ 被相続人さんがお亡くなりになったのがまだ先週の金曜日なので、除籍などもおそらくまだ取れないので、お預かりした資料などを読み込み、 ・作業の段取り ・司法書士さんとの打ち合わせ ・戸籍収集の準備 などなど。 今回は特に、「被相続人さんに後見人がついていた」という事情があり。 相続人さんから「後見人さんのフォロー」もご依頼いただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は休養・読書日　】 第３３８８日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日までの実家帰省の疲れをとっておこうと思い、一日ゆっくりすることにしました。 いつもなら、天気もいい今日のような日は、糸の切れたタコのようにどこかへ飛んでいってしまいますからね。 ということで、先日から読み進めていた 『アンドロイドは電気羊の夢を見るか』 の、残り1/3ほどを読み進めておりました。 初刊が１９７７年の古い小説です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そっか、この人（母）はこういう人だった　】 第３３８７日 みなさんこんばんは！ 昨日、叔母を荼毘に伏してから、その夜。 両親と少しゆっくり飲みながら話をして居たんです。 叔母のことはもちろん、今日顔を合わせた親戚のみんなのこと。 お酒が進んでくると、四方山話に。 唐突に、母が。 「そうそう、君が帰ってきたら聞いてみようと思って居たのだよ」 （母は、酔いが進んでくると、僕のことを「君」と呼ぶことが多いのです） 「人間ってさ、一番最初はどうなってたの？」 「は？どういうこと？」 「人間って、元は猿だったっていうじゃん。じゃ、その前とかもっと前ってどうなってどうなって居たかってこと」 「ダーウィン的な話ってこと？元は猿だったっていうのがわかっているなら、その前は、哺乳類っていう意味ではスノーボールアースを生き抜いたネズミみたいなものだったんじゃない？」 「じゃ、そのもっともっと前は？」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　最後のお別れ　】 第３３８６日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日の訃報の通り、叔母の葬儀が執り行われ、荼毘に伏してきました。 そのために、上田に実家に帰省中です。 叔母（母の妹）は、実は母よりも僕との方が歳が近く、僕の１０個上。 ウチの母が共働きで家を空けがちだったこともあり、よく面倒を見てもらった記憶が本当にたくさんあります。 その叔母が今日、５７で旅立ちました。 病気が原因での他界でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ChatGPTさんを相手に壁打ち　】 第３３８５日 みなさんこんばんは！ 先日、事務所に缶詰になって書類を相手に一人でうんうん唸っていた時のこと。 現在承っている農振除外・農地転用の案件で、今は図面がそろそろ出ろってくる頃、と言うタイミングです。 そこで、ご依頼者さん（法人さん）のご担当者さんと、 ・申請書の内容 ・申請理由 ・その他作成書類など ・案件の進捗状況 などの打ち合わせを近日中にすることになっていました。 そこで、それに備えての叩き台づくり。 ＜＜続きはブログで＞＞