不動産

【　相続診断士会の勉強会　】 第３０４５日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山相続診断士会の勉強会に参加してきました。 僕も、「相続診断士」という資格を持っているからなんですが、この「相続診断士」という資格。 国家資格でもありませんし、持っていたからといって特段何かができるわけではありません。 また、特段の知名度があるわけではありませんので、肩書きに書いてあったとしても、どこまで効果があるかは不明。 強いて言えば、その肩書きに「相続」という文字と「士」という文字があるので、それっぽい、というくらいでしょうか。 資格を持っているだけ、では。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相続手続、ここも面倒です　】 第３０４４日 みなさんこんばんは！ 今日は、ご依頼いただいている相続手続に関して、いくつかを進捗させてきました。 JAさんの口座解約及び出資金の解約手続き。 そして、 農地法第３条の３の届出。 これらを完了させておきました＾＾ 昨日は、ゆうちょ銀行の口座解約手続きを完了させておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　「本人確認」は大変なんですよ　】 第３０４３日 みなさんこんばんは！ 今日は、司法書士さんとタッグを組んで取り組んでいる案件での動き。 先日、遺産分割協議書は完成しているのですが、不動産を取得する相続人の本人確認がこれからであるという状況だったんです。 その本人確認が必要な方は、被相続人の配偶者さん。 ご年配ではあるのですが、認知などは大丈夫。 ただ、体調等の件で先日までご入院しておられて。 すぐに施設に入居する予定なんだそうです。 それを事前に伺っていたので、退院及び入居の間の行程で本人確認をお願いすることにしました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　内見は喜んで！　】 第３０４２日 みなさんこんばんは！ この連休中も、お客様のご要望で、販売中の建売住宅の内見をしていただいてきました＾＾ 当社は、内見等は完全予約制とさせていただいていますので、事前にメールやお電話でご連絡をいただいて、現地で待ち合わせ。 お車も、実際の駐車場をご利用いただいて、止めやすい・止めにくいなどを実感していただきます。 この連休中は天気が良かったですからね〜 内見日和。 物件の内も外もゆっくり見ていただけます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ああ、そうきたか。。。　】 第３０４１日 みなさんこんばんは！ 先日からお手伝いさせていただいている相続手続の件。 以前、「とある士業さん」に依頼したら２ヶ月すっぽかされてしまったという案件です。 正直、同じ「専門家」の大失態の責任を勝手に感じて、ということでもないのですが。 当然のことながら、すぐに戸籍の収集などに、文字通りすぐに着手。 そうしたら、すぐにわかったことが。 先日は、 「配偶者の所有だと思っていた土地建物が、実は土地が配偶者の父の所有であった」 ことがわかって、「とある士業さん」の責任は重いぞ！と書いていましたが。 さらにありました。 それが、配偶者の父の戸籍を遡って調査してみると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　お久しぶりです！！　】 第３０４０日 みなさんこんばんは！ 今日はほぼ一日、事務処理の1日。 お客様への連絡書類や、下準備の書類を作成して週明けに備えます。 一人でパソコンに向かっていると、メールをいただきました。 発信者はだいぶ前にお手伝いをさせていただいたお客様。 「吉村さん、ご無沙汰しております！また、ご相談したいことがあるんですが、お時間とっていただけますか？」 というご連絡でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　一気に動き出しました！　】 第３０３９日 みなさんこんばんは さて、10月に入って、いろんなものの許可が一気に出始め、動き出し始めました。 ・農地転用許可 ・登記官照会を経ての地目変更＆分筆登記 ・農地法第３条許可 が月初に一気に。 待ちに待った許可が得られて、あとは動いていくばかり。 農地転用許可と農地法第３条許可に関しては、それぞれ、売主・買主に連絡をして、次は所有権移転の手続きに入っていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり責任は重いですよ。　】 第３０３８日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日より相続手続きのご相談を承っているお客様との打ち合わせ。 今の所進捗したものを共有して、書類を受領したり。 その書類を拝見して、今後の動き方をお互いに確認する感じです。 その中で判明したこと。 ・相続財産の一部である不動産に関して、建物は被相続人名義ではありますが、土地は被相続人の父親名義になっていました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　本当にこんなことあるんだ。。。　】 第３０３７日 みなさんこんばんは！ 昨日今日と、富山を留守にしておりましたが、本日無事、富山に戻って参りました。 明日からは通常営業となります。 色々とご不便をおかけした方にはお詫び申し上げます。 さて、今日は今動いている案件で解体作業をお願いしている業者さんからのご連絡。 実は。。。 「今の解体の現場、ここまでは順調に動いているのですが、基礎の解体を行ったところ、地中から瓦が出てきまして」 とのこと。 ああ〜〜。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　家に帰るまでが遠足です　】 第３０３６日 みなさんこんばんは！ 昨日に引き続き、今日もご案内から。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 令和6年10月8日（火）〜10月9日（水） 上記２日間、所用により富山を留守にいたします。 電話には極力対応いたしますが、現地対応等が不可となりますので、ご了承ください。 10月10日（木）からは通常営業となります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ さて。 今日は以前見た吉本の舞台のお話。 ウチはお笑いが結構好きで、吉本の舞台なんかも見に行ったりすることがあるんですね。 TVでもお笑いの番組は好きで結構見ています。 先日、とある機会を得て見に行った吉本の舞台。 面白いネタでした！ ＜＜続きはブログで＞＞