不動産

【　忘れがちな細かいところですが　】 第３０６５日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様の相続手続の仕上げ作業。 朝から某市役所の課をいくつかハシゴしておりました。 銀行口座の解約や不動産の名義変更といった、メインどころの手続きは完了しているので、あとはまさに「仕上げ」。 まずは農業委員会さん。 ここにも良く書きますが、 「農地法第３条の３に基づく届出」 です。 相続によって、農地を農地のまま、相続人が引き継いだので、所有権が移転しましたという意味の届出です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そろそろ時代は変わるでしょ。　】 第３０６４日 みなさんこんばんは！ 今日は、久々に富山県土木センターに行ってきました。 要件は、道路幅員証明の申請です。 一般貨物自動車運送事業の許可申請に必要なんですよね。 トラックが出入りする車庫（駐車場）に隣接する道路の幅員（道幅）に関して、 「登録されたトラックが安全に通行できる幅員があるのかをチェックするため」 に必要なんです。 その証明書を申請しに行ってきた、というわけ。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３０６３日 【　今日はDIYで。　】 みなさんこんばんは！ ３連休、皆さんはいかがお過ごしでしたでしょうか？ 昨日は富山マラソンでしたから、それに挑戦した方、エイドや応援で参加された方、たくさんいらっしゃったのではないでしょうか。 今日は風が強かったものの、青空の広がる気持ちのいい天気でしたね！ ３連休、２日間はありがたいことにお仕事だったので、今日くらいは少しゆっくりしようと。 奥さんに、「何かしたいことは？」と、聞くと、 「ソファーの裏側が気になる」 とのこと。 このソファー、家を建てた時に購入してきたので、もう13年選手。 ぱっと見は全く汚れてもいないし、座り心地も問題なし。 ただ。 ソファーの下に黒いゴミがパラパラ落ちてくるんですね。 なるほどこれは気になる。 と、いうことでひっくり返してみると、裏側に貼ってあるフェルトの布が劣化してボロボロに。 これだ。。。 と、いうわけで、それを貼り直すことにしました。 ＜＜続きはブログで＞

【　これで完了ですね！　】 第３０６２日 みなさんこんばんは！ 今日はお手伝いをさせていただいていた相続手続きに関して、先日、相続登記も完了したため、全ての報告にお邪魔してきました。 思えば、一番最初にお会いしたのが今年の5月初旬。 当初を思い出すと、今でも冷や汗が。 お話をいただいて初めてお客様にお会いした時の状況。 財産状況を確認すると、確実に相続税がかかってくる状況。 と、言いながら、相続税の申告・納付期限まであと２ヶ月切ってる！？ ＜＜続きはブログで＞＞

【　行政書士三県合同イベントに参加してきました！　】 第３０６１日 みなさんこんばんは！ 今日はなんといっても、富山・福井・石川の北陸の行政書士の勉強会が合同でイベントを行う、行政書士北陸合同イベントの開催です！ このイベント、毎年持ち回りで開催をしていますが、今年は富山での開催！ と、いっても、僕が何かしたわけではなく、単純に参加させていただいただけなのですが。 （幹事を一手に引き受けてくれた仙波先生、山村先生ほか、ご尽力いただいた先生方にはこの場を借りて感謝を申し上げます） 北陸三県の行政書士の先生方が集まっていただき、勉強会を開きました。 タイトルは 『士業と生成AI・DX』 です。 株式会社iDOOR の代表取締役、岡田湧真さんを講師にお迎えして、生成AIの基本的なところを教えていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ああ！　これはかかっちゃいそうですね。　】 第３０６０日 みなさんこんばんは！ 今日、相続手続のご相談を承っていたお客様。 初めましての面談だったのですが。 被相続人さん、相続人さんの構成や詳細。 そして、手続きが必要そうな相続財産の概要を伺っていたんですが。 相続人さんはご兄弟のお二人ですね。 預金の解約が必要になりそうですね。 不動産もいくつか手続きが必要なんですね。 株式もお持ちだったんですね。 生命保険は加入していないんですね。 と、今日のところはわかる範囲でいいのですが、伺っていきます。 すると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　またもや　】 第３０５９日 みなさんこんばんは！ 昨日、あれだけ「土地改良区」さんのお話をしましたが。 今日も行ってきました。 土地改良区さんによっては、担当者さんが毎日詰めているわけではないところもあるため、連絡をしてみたところ、今日なら大丈夫だよ、と言ってもらえたため。 地図や図面を持ってスタコラサッサ。 やはり、直接顔を見ながらお話をしておくものですよね。 事務局長には、話は伝わっていたものの、ちょっと違う状態で伝わってしまっていたんですよね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　土地改良区って？？　】 第３０５８日 みなさんこんばんは！ 今日も土地改良区さんへの訪問からスタート。 今回は先日行った農地の売買に関して、所有権移転が完了したため、 「組合員資格得喪届」 を提出しておくため。 提出するだけなら郵送で終わらせても良いんですが、ちょっと他の調べ物もしたかったのでお邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　参考になってくれれば！　】 第３０５７日 みなさんこんばんは！ 今、現在進行形でお手伝いをさせていただいている開発行為の案件です。 今回のこの案件は、ちょっと変わった立ち位置でお手伝いしています。 というのも、各種書類作成や申請は申請者さんご本人（ご担当者さん）が行う予定。 ただ、そのご担当者さんがなれておらず、そのフォローをしてやってほしい、と代表者さんから頼まれています。 そこで、一歩引いて、 ・今回の許可申請に関しての考え方 ・書類の書き方 ・地元さんや役所さんとの話し方 などを検討していきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　昨日に引き続いて　】 第３０５６日 みなさんこんばんは！ 今日も一つ、肩の荷がどさっと降りた案件が。 それは、少し前から進めていた案件。 とある弁護士さんからお声がかりがあり。 「今、相続手続きをしているお客様なんですが、その相続財産の処分のお手伝いをお願いしたい」 という趣旨のご連絡をいただき、僕でよければ、と馳せ参じた次第でした。 その処分が必要な相続財産の一覧を拝見すると。 ほぼ、「農地」です。 ＜＜続きはブログで＞＞