行政書士

【　先輩経営者の話に唸る。　】 第３２４７日 みなさんこんばんは！ 今日は、もう２０年来お付き合いさせていただいている社長にお話を伺いにお邪魔してきました。 そもそもは、先日、親族が所有している土地を購入しようと思っているので、その手続きを頼みたいのと、わからないことを教えて欲しい、ということでお電話をいただいたのが発端。 社長が経営する会社さんの許可関係をお手伝いさせていただいていることもあり、その件でも打ち合わせを。 といっても、その辺りの打ち合わせを基礎として、話題は次の世代のお話に。 社長もそんな、まだまだ引退するという年齢では無いんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　先日出てきた『継親子』とは？？　】 第３２４６日 みなさんこんばんは！ さて今日でGWも最終日ですね。 最大１１連休なんていう方もいるとかいないとか、伝説レベルで聞いておりますが。 そんな方も、そうでなかった方も、今日で連休も終わり、明日から通常運転ですね。 ということで、明日から対処していく案件の中でも、先日遭遇したものの予習を少ししておきました。 【継親子】 って聞いたことありますか？ ＜＜続きはブログで＞＞

【　事務所にこもって書類仕事　】 第３２４３日 みなさんこんばんは！ 今日から本格的にゴールデンウィーク、という方も多いのではないでしょうか。 朝晩の移動時には巷に車が溢れていました。 それとともに、パトカーや白バイもたくさん走り回っていましたよ。 楽しいゴールデンウィーク。 楽しい思い出で終われるように、気をつけて行動しましょう＾＾ そんな中、朝一番に事務所に移動して、そこから籠っておりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いろんな角度でのお付き合いをさせて頂いています　】 第３２４２日 みなさんこんばんは！ 今日、以前からお付き合いをさせて頂いているお客様からお電話をいただきました。 建設業を営むお客様です。 建設業の許可周りのお手伝いをさせて頂いていますが。 今回は、ちょっと違う角度からのお電話でした。 「吉村君、ちょっと教えて欲しいことがあるんだけどいい？？ウチの事務所の横にある畑を買って駐車場に使いたいんだけど、土地の相場ってどんなもんかな？」 とのこと。 場所を聞くと、確かに事務所のお隣の農地ですが、ちょうどそこから市街化調整区域になっています。 つまり、市街化調整区域に該当する農地を購入しようとしているということになりますね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで先に進みます！　】 第３２４１日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山市農業委員会さんにお邪魔してきました。 と、いうのも、 「許可済・受理済証明書」 という書類の発行を申請するため。 これは何かと言いますと。 農地（田んぼや畑など）は、農地法という法律で、それを宅地などの「農地以外」に転用することや売買することを制限されています。 そこで、農地を宅地などにして売買をしたり、建物を建てたりするために「許可申請や届出」を行うわけですが。 その「許可」や「届出」が完了すると、問題がなければその「許可書」や「受理通知書」が発行されるんですね。 その「許可書・受理通知書」をもって売買をしたり、家を建てたりするんです。 で。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり我慢出来なかったようです　】 第３２３８日 みなさんこんばんは！ 今日は一番最初に連絡事項です。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 明日（4月29日・祝）〜明後日（4月30日・水）の２日間。 実家の法事への参加の予定があり、富山を留守にいたします。 お電話での問い合わせ等には極力対応したいと思いますが、現地での対応等はいたしかねますので、悪しからずご了承ください。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ＜＜続きはブログで＞＞

【　視点が変わりますよね　】 第３２３７日 みなさんこんばんは！ 先日から、会社の設立のお手伝いをさせていただいていたお客様。 先日、設立の登記が完了して、我々の出番が完了したので、その成果品一式をお渡ししながら雑談をさせていただいていたんですね。 そのお客様はまだまだかなりお若いんですが、僕のご縁のある法人の社長や会長も認める、なかなかのやり手。 今回のご縁は、その会長と社長からご紹介をいただきました） 成果品をお渡ししながら、色々ご説明です。 ・定款の重要性と使い方、銀行さんや士業から「定款の写しをください」って言われた時に、どういうふうにするのか ・今後、事業拡大の際には、目的の変更が必要になること ・年に一度、株主総会議事録をちゃんと作らないといけないですよ などなど。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　参考になったでしょうか？？？　】 第３２３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、珍しく事務所に何人ものお客様がいらっしゃいました。 普段はあまり人が来ることのない事務所なので、ちょっと珍しい感じです。 その中のお一人のお話。 この方、宅建士の試験の受験者さん。 今までは、何度か受験をして３０点台をコンスタントにとっているようですが、残念ながらあと数点というところで届いていないそうです。 そういう状況の中、勉強の方法などのお話を聞いてみたい、ということでいらっしゃいました。 僕が塾の講師などではないので、受験のテクニックなどは全く分かりませんが＾＾； 今までどんな勉強をしていたのか、お話を伺うと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無料相談では、事態は解決しませんよ　】 第３２３３日 みなさんこんばんは！ 今日も、いくつかの弊事務所へのお問い合わせをいただき、対応をさせていただいていました。 多いのは、やはり相続手続の案件。 ネット経由でのお問い合わせや、ご紹介が多いのですが、その際に、弊事務所では 「初回相談無料」 とさせていただいています。 この、「初回相談無料」ですが、賛否両論あるんです。 いかに「初回」とはいえ、時間もかかりますし、むしろ「初回」だからこそヒアリングの能力や方向づけのノウハウが必要になるわけです。 それでも、「初回相談無料」、特に弊事務所では時間の制限を特に設けていません。 それは、僕なりの思いがあるからです。 と、いうのも。 弊事務所にご相談をいただくお客様が「一番最初に」発する言葉の中で一番多いのが、 「先生、何もわからないし、何をすればいいかもわからないんです」 というような言葉。 そりゃそうですよ。 今まで、学校で教わった知識の中にはなかったでしょうし。 周りの方々でも、わかっている方というのはあまりいらっしゃらなかったでしょうから。 そもそも、何が問題で、何がどうなっていれば正解で、何が原因で何がどうなっていると罰金がかかるのか。 相続税っていう言葉は知っていますが、詳細はわからないし誰も教えてくれないので不安ばかり。 だとすれば、誰が力になってくれるでしょうか。 僕らのような「士業」が少しでも力になってあげられればそれに越したことはないですよね。 ただ、僕らも超能力者ではありませんから、話を聞いてみないと協力も何もあったもんじゃないです。 ということで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　地目変更してしまえ！　】 第３２３２日 みなさんこんばんは！ 先日からご相談をいただいている案件です。 とある地域の競売に処されている案件なんですが、地目が「農地」の案件。 その「農地」の上には実は、建物が建っていて、利用されています。 その建物の所有者からのご相談。 要は、その「農地」を購入したいというもの。 ご存知の方も多いと思いますが、いくら競売であっても、「農地」を購入できるのは、農地法という法律上、 ・農家さん ・農地法第５条の許可が得られる見込みが立っている方 のどちらかです。 農家さんであれば、ある一定の要件はありますが、農地を購入することはできますからね。 ただ今回の購入希望の方は、農家さんではないので、２つ目の要件、５条の許可が得られる見込みがたつというのが必要。 これは、どういうことかというと、 ＜＜続きはブログで＞＞