行政書士

【　これは緊急事態！！！　】 第３３４６日 みなさんこんばんは！ 今日は初めましてのお客様との打ち合わせ。 とある葬儀会社さんからのご紹介のお客様でしたが、実は最初のお電話でのコンタクトは４ヶ月前。 その際には、お互いにスケジュールが合わなかったのと、事前情報で伺っていた情報や、お電話で伺った内容で、 「緊急性はない」 と、判断していました。 そこで、また、ご都合を改めていただいて、ご連絡ください、ということにしておいて、今日の面談となりました。 今日は、実際にお客様のご自宅にお邪魔して、いろいろな資料を拝見した上で、状況を確認させていただきましたが。 ・依頼者様からみて、配偶者（夫）と子（長男）が被相続人となっている ・不動産も被相続人それぞれが所有している ・現在の相続人は依頼者と子（長女）らしい（戸籍が不完全なのであくまで推測） というところは確認できました。 そして、かなり重大なことが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　とりあえず吉村さんに言えばいいんやね　】 第３３４１日 みなさんこんばんは！ 今日は、承っている相続手続の案件で、司法書士さんと同行して相続人さんのご自宅にお邪魔してきました。 相続手続としてはそんなに難しいことはない案件なのですが、一つ問題が。 被相続人の配偶者さんが認知症を発症してしまっていて、意思表示が難しいんです。 そこで、相続手続と並行して、配偶者様の後見人の選任手続きを進めています。 それもあって、担当の司法書士さんに同行をお願いし、必要な手続きや書類のご説明をお願いしました。 当然、後見人の選任の申請は司法書士さんの職分なので、完全にお任せです。 そして今回は、相続手続きが完了したあと、遺産である不動産の売買が決定しています。 そこで、この場合の今後の流れは ①法廷相続情報一覧図の申請 ②配偶者様の後見人選任申請 ③家庭裁判所への遺産分割協議書の確認 ④遺産分割協議成立 ⑤相続登記 ⑥売買契約 ⑦家庭裁判所への被後見人の財産売却の許可申請 ⑧所有権移転登記 となります。 今回の僕と司法書士さんの関与は ①、④が僕 ②、③、⑤、⑦、⑧が司法書士さん と、言うことになるかな、と思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　鬼滅の刃で見た！！　】 第３３４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、今お手伝いしている案件に関して、税理士さんと打ち合わせ。 まずは、依頼者と被相続人の関係性、法定相続人の人数などを含めて経緯をお伝えするために、家系図（相続関係説明図）を見ながらご説明。 相続税が関連する案件は特に問題なく打ち合わせが終わったのですが。 税理士さんから 「これは？」 と質問があったのは、相続関係説明図に僕が印をつけていたものなんですね。 今回の被相続人さんの所有不動産などを調べていくうちに、さらに相続登記が未了となっている不動産を見つけ、調べたところ。 依頼者さんの父の母の父の父の元妻の名義になっている不動産がありました。 要は、依頼者さんの「高祖父」の元妻。 ここで、 「あれ、元妻の財産って相続されるんだっけ？」 と不思議に思われる方もおられるかもしれませんね。 依頼者さんの曽祖父と高祖父の元妻とは養子縁組などはされていません。 現在の法律では、相続関係はありません。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　株式のある相続は・・・　】 第３３３７日 みなさんこんばんは！ 今お手伝いさせていただいている相続手続き。 先日、不動産の名義変更は完了したんですね。 そして、その次は、ということで着手しているのが株式の件。 被相続人名義の株式が３社分あります。 その名義変更の手続きなんですが。 調べたところ、 １社は上場株式。 残りの２社は非上場株式だったんですね。 そして、その残りの２社は 「株券発行会社」 でした。 つまり、相続手続きを行うにしても、 「株券」 が必要になるということなんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どちらが良いのでしょうか？　】 第３３３５日 今日、初めてご連絡をとらせていただいたお客様。 今日のところはお電話でアポイントをとらせていただいた段階なので、詳細は分かりませんが。 ある程度状況とご要望を伺いました。 ご要望としては、 「遺言書の作成」 というのが一つの方針。 ですが、 「今のうちに生前贈与をしてしまっても良いのでは？」 という思いもお持ちであり、どちらがいいのかがはっきりせず、迷っておられるとのこと。 詳細はお会いした時にきちんとお伝えします、としながらも。 ・遺言書を作成した場合のメリットデメリット、コスト感 ・生前贈与をした場合のメリットデメリット、コスト感 電話越しですし、ざっくりとですが、お伝えさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日もこれでミッションコンプリートです！　】 第３３３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山県行政書士会の企画研修部員として派遣されて、講師としてお話をしてきました。 と、言いますか。 記録を見ていたらここ５年はこの講義、毎年僕が担当させていただいていたようです。 「屋外広告物に関する講習会」 に参加させていただいてきました。 午前中、法令に関する講義が目白押し。 富山県建築住宅課さん、富山市都市計画課さん、富山市建築指導課さん、富山市道路課さんに引き続いて、行政書士会から僕が。 それぞれ、広告に関連する法令に関しての講義。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どの要件に当てはめて絵を描くか　】 第３３３３日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日からご依頼いただいている農振除外・農地転用案件に関するうち合わせを土地家屋調査士さんと行なっておきました。 ・転用の希望地をどのように利用していくか ・既存の土地はどのように利用されることになるか ・他の土地ではできないのか ・転用面積は適切なのか（こんなに大きな農地を転用することが必要なのか） こういったところを詰めていくわけですが。 土地家屋調査士さんが現況の測量をしてくれているので、そこに土地利用計画の図面を載せて清書していきます。 その上で、その土地利用計画図で要件が整っているか。 必要性がきちんと表現できているか。 縦断・横断図と見比べて、実現可能性はきちんとあるか。 この辺りをしっかり詰めていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　みなさん真剣に聞いていただきました　】 第３３３２日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日準備していたセミナーの開催日。 今回は、南砺市の善證寺さんの本堂にてお話をさせていただきました＾＾ 大まかなテーマは ・「死後事務委任契約」と言うものの概要 ・エンディングノートの記載のおすすめ の２つ。 と言うことで、 『遺言書だけではない「痒い所に手が届く」就活のススメ』 と題して、約４５分ほどお話をさせていただいてきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これも成長痛のようなものかな　】 第３３３０日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日段取りをとっていた、生命保険金請求に必要な書類と銀行の口座解約にバタバタと走り回っていました。 被相続人さんが入院履歴がある病院を梯子して、診断書を申請していきます。 病院で申請書を申請するのにも、各病院でちょっとずつ勝手が違ってきます。 ・委任状さえあれば問題がないところ ・委任状に押印してある実印の印鑑登録証明書も必要というところ ・委任状＋印鑑登録証明書を事前に送っておけば、電話でも色々教えていただけるところ ・委任状などを送ってあっても、やっぱり窓口に来てもらわないと困りますというところ。 色々と考え方がありますね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁキタキタ、動き出しましょう！　】 第３３２９日 みなさんこんばんは！ 今日はご依頼いただいている相続案件２件についての ・銀行口座解約 ・生命保険金請求 ・共済金請求 に関しての手続きの段取りを集中して行なっていきました。 と、いうのも、生命保険金の請求に必要な書類を保険会社に依頼していましたが、それが今日届いたため。 ＜＜続きはブログで＞＞