不動産

【　久々にオープンハウス　】 第３４１５日 みなさんこんばんは！ 今日は、久々のオープンハウスで現地に待機していました。 売主様との共催で、今日は僕が現場待機を行う担当だったのです。 現地について、オープンハウスの旗を立て、物件の中の電気を点け、窓を開けて外の風を入れ。 スリッパを並べて準備完了＾＾ 玄関を開けて、お客様をお迎えする用意をしておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　試験、お疲れ様でした！　】 第３４１０日 みなさんこんばんは！ さて、昨日は宅地建物取引士の資格試験でしたね。 受験者の皆さん、本当にお疲れ様でした。 Threadsなどを見ていると、 「難しかった」 という声が多かったように思います。 やはり、それなりに大変な試験ではありますから、そう簡単には受からないですね。 ユーキャンさんのホームページでは、合格予想点が「３４±１点」となっていました。 昨日の今日なので、まだまだ誤差があると思いますが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これをどう伝えようかな。　】 第３４０８日 みなさんこんばんは！ １０月も半ばを過ぎ、年末あたりまでの予定がだいぶ近づいてきました。 今月だけでも、 ・富山市役所さんの行政書士無料相談 ・全日本不動産協会の法定業務研修会 ・事業承継トータルサポートの事業承継セミナー ・全日本不動産協会富山県本部富山支援部会主催の研修会講師（ランチミーティング） などへの参加を予定しています。 その中でも、研修会講師に関しては、僕が主体になって不動産屋さん相手にお話をしなければならないということで、構想・準備を進めています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　もう半期終わりですよ！　】 第３４０６日 みなさんこんばんは！ 今日は全日本不動産協会富山県本部の理事会に出席してきました。 考えてみると、４月に新しい期が始まってから、もう半年なんですね。 上半期の動きを経て、半期の決算状況の確認。 そして、来季に向けての事業計画の策定。 さらに、富山県本部内の各種制度や設備の決定。 今日は色々な協議で、いつもより１時間ほど理事会が長引いてしまったくらい。 今後の全日本不動産協会富山県本部のアピール・広報の件で意見がたくさん出たり。 僕が担当させていただいている研修委員会が担当する法定業務研修会の今後のこと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、決まった＾＾　】 第３４０５日 みなさんこんばんは！ 今日は、３ヶ月ほどお付き合いして新居探しをお手伝いしているお客様との時間でした。 マンションを探している方で、ご夫婦でいつも楽しそうに内見をしてくださいます。 今までで数件、内見をしていただきました。 今日も、お目当ての物件を１軒、見に行ってきたんです。 （本当は２軒ご希望でしたが、１軒はご希望に合わないと思い、僕の方で却下しました） 現地をゆっくり見ながら、物件のいいところ、気になるところを皆で共有。 先日の物件もなかなか良かったのですが、今日見ていただいた物件は、ご夫婦ともども反応が最初から良くて。 「気になるポイント」ももちろん出てきますが、それでも、補修や対応ができるならば全然気にならないとおっしゃいます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　売買契約、滑り出しました　】 第３４０４日 みなさんこんばんは！ 今日は、お手伝いをさせていただいている不動産売買に関する、売買契約が動き出しました。 具体的には、今日は売主様への契約内容等をご報告する日。 売買契約書案と重要事項説明書案、その他資料などをお持ちして、これから締結することになる売買契約の内容を詳細にご説明させていただきました。 今回は、相続で受け継いだ不動産を売却することになり、売主様も初めての不動産売買ということで、緊張していらして。 今日はご家族も遠方から駆けつけて、一緒に話を聞いていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無事（？）、任務完了です　】 第３４０３日 みなさんこんばんは！ 今日も、昨日に引き続き「宅地建物取引士登録実務講習」の講師です。 受講者さんも、２日目なのもあってだいぶ緊張も解けてきました。 昨日と同じ時間に教室に入り、受講者さんにご挨拶。 顔を合わせると、受講者さんから 「先生、おはようございます」 って、お声がけをいただきます。 ちょっと気恥ずかしいんですよね。 「先生」 というのは呼ばれ慣れているんですが、この場合の「先生」は意味が違いますからね＾＾； まだまだ慣れません（汗） そんなこんなで今日の講義が始まります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　久々に登壇させていただきました　】 第３４０２日 みなさんこんばんは！ 今朝、告知をさせていただいた通り、今日は講義を担当するため、１日缶詰になっていました。 年に何度か、担当させていただく「宅地建物取引士登録実務講習」の講師です。 毎度書いていますが、これは、宅地建物取引士試験に合格はしたものの、２年間の実務経験がない方向けに、「実務経験の代わりとなる」講義と試験になります。 ２日間、受講生と一緒に缶詰になってずっとお話をさせていただくわけですが、内容としては、おおよそ宅地建物取引士試験の内容を、宅地建物取引業の実務に合わせて、追体験をしていただくような、そういう講義にしているつもりです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり人それぞれです　】 第３４０１日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある売土地のご案内をさせていただいてきました。 今までなかなかお客様とのご縁のなかった土地です。 先日は、お隣の土地の購入者様が決まり、最後の１区画。 なかなか購入者様が決まらなかったのも、いくつか理由があると思っています。 それは。 ・前面道路が私道である ・前面道路の幅員が約４mであり、ぱっと見、狭く感じる ・いわゆる「どん突き」にある土地である この辺りが大きい理由かと思います。 ・価格が安い ・街中に近い ・静かな住宅街 という大きなメリットもあり、お問合せは結構あるんですけどね。 今日のお客様は、どんな反応かな、と思いながら、現地で待機。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いろいろ見てみましょう！　　でも。　】 第３３９８日 みなさんこんばんは！ 今日は不動産屋さんとして、とある物件のご案内です。 昔からお世話になっているとある法人の社長に、 「吉村さん、僕が住むマンション、探してくれないかな？」 と、ご用命をいただきました！ ここのところ、先方のご予定に合わせて数件のマンションをご案内させていただいて、今日も１件、現地の内見をしていただいてきました。 今日の物件はすごく気に入っていただけ、 ・リビングの広さが広すぎたりしなくてちょうどいい感じですね ・見晴らしが良くて気持ちがいいです（７Fのお部屋でした） ・お部屋の状態が築年数の割に綺麗で、このまますぐに住めそうですね などなど、高評価です＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞