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【　こいつ、、、動くぞ！！　】 第３５０１日 みなさんこんばんは！ 休み明けとあって、今日はたくさんのお電話をいただきました。 その中でも、偶然今日、重なったのが、農地の業務に関してのお電話。 午前中、農地の購入に関する、農地法第３条許可申請の打ち合わせをしているときにお電話がありました。 もちろん対応ができなかったので、後からお電話をさせていただいたのですが。 建設業の許可申請などを担当させていただいたお客様から、 「自社建物を建築するのに、農地転用をしたい」 というご要望。 また、別の案件で、お付き合いのある不動産屋さんから 「お客様がご自宅を建築したいということで」 農地法５条の届出のご依頼。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こちらも負けじと勉強していますよ　】 第３５００日 みなさんこんばんは！ 昨日に引き続き、今日も宅地建物取引士試験合格者に対する登録実務講習の講師を務めさせていただいてきました。 朝から夕方まで、ほぼ立ちっぱなしの状態での講義。 全ての講義を２日間、担当させていただくので結構大変です＾＾； とはいえ、毎回毎回、宅建業法初め、民法や不動産売買の商慣習の復習だと思ってやっていると僕としても、いい時間になります。 机上の勉強だけでなく、「他人に説明する」、要はアウトプットしていくことになりますから、効果は高いですよね。 その分、準備や緊張、プレッシャーは大変ですが。 講義内容は、毎回そんなに大きく変わることはないのですが、それでもやはり、法律が変わっていくんので少しずつ講義内容のシフトしていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　恒例の講義を担当させていただきました　】 第３４９９日 みなさんこんばんは！ まずは、ご連絡です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 明日（令和8年1月18日）ですが、とある講義の講師を受託しているため、ほぼ一日、お電話の対応ができません。 メールでのご連絡には、できるだけ対応したいと思いますが、少しレスポンスが遅くなります。 悪しからずご了承くださいませ。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ というわけで、今日はその「講義」の第1日目でした。 いつもの、「宅地建物取引士」の登録実務講習です。 宅地建物取引士試験には合格したものの、 「宅地建物取引業の勤務経験が2年」 ない場合に、免許を受けるための代替措置として設置されているのが、今回の講義。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　改めて、よろしくお願いいたします！　】 第３４９８日 みなさんこんばんは！ まず、ご連絡です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 明日・明後日（令和8年1月17日・18日）ですが、とある講義の講師を受託しているため、ほぼ一日、お電話の対応ができません。 メールでのご連絡には、できるだけ対応したいと思いますが、少しレスポンスが遅くなります。 悪しからずご了承くださいませ。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ というわけで、今日の話題です。 午前中、新たに 「建設業許可申請」 のご依頼を受け、打ち合わせにお邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無事終わりましたね　】 第３４９７日 みなさんこんばんは！ 今日は、12月の初め頃に承った相続手続案件の手続きが、司法書士さんによる相続登記も含めて完了したので、お客様にお会いしてきました。 僕が関わらせていただいた案件は、可能な限り最後までお手伝いをさせていただくことにしています。 お客様に初めてお会いするときは大抵、 「何がわからないかがまず、わからないです」 という方が多いんですね。 「みなさんそうですから、安心してくださいね。一緒に考えていきましょう」 ここから始めます。 ・まず、何を調べる必要があるか ・そのためには、どこに行ってどんな書類をなんのために揃えるか ・その書類を見ながら、どういう書類を作る必要があるか ・それを元に、どんな手続きをすればいいか などなど、一つ一つ、ゆっくりとお話をして。 一緒に手続きを進めていきます。 「全てお任せします」 と、ありがたいお言葉をいただいたとしても、一つ一つステップを踏むごとに、せめてメールでご連絡をさせていただいて、 今どんな状況で、何をしているのか を共有しています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は陸運支局で　】 第３４９６日 みなさんこんばんは！ 今日は北陸信越運輸局富山運輸支局にてお手伝いをさせていただいてきました。 普段は車関係のお仕事はあまり引き受けられないのですが。 今回は、以前お仕事をさせていただいた方からのご依頼だったので、久々に。 というわけで、トラックの登録業務です。 今年の1月1日から、改正行政書士法が施行され、車庫証明の申請や車両の登録に関して、本人が自分で手続きする以外には行政書士の関与がほぼ欠かせなくなりました。 もちろん、いろんなケースがあるとは思いま すけどね。 そこで困った車屋さんが増えていて、行政書士さんを探している方が多くなりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　農地を『農地として』購入するにも許可がいるんです　】 第３４９５日 みなさんこんばんは！ 今日は、農地の売買の案件の打ち合わせのために、魚津市役所にお邪魔してきました。 元根本のお話ですが。 「農地」を購入するには「許可」が必要です。 それは、「宅地」などにするために購入する場合はもちろんのこと、実は 「農地」を「農地」として売買する場合も 許可が必要なんですよ。 想定しやすいのは、 「農家さんが農地を買い足す場合」 ですが、この場合でも許可が必要、ということ。 農地法第３条に規定されています。 今までは、農地をある一定以上耕作している「農家さん」でなければ、農地を購入するのにはかなりのハードルがあったのですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　交通安全祈願祭　】 第３４９４日 みなさんこんばんは！ 今日は先日からの大雪の懸念もほぼなく。 風もおさまり、外に出てみても道路の凍結もなく。 今回の寒波は我が家的には全く被害なく、むしろゆっくり過ごせてよかったかな。 そんな中、今日は、地元の交通安全協会の 「交通安全祈願際」 がとり行われました。 高岡市交通安全協会の委員になっている僕も、去年に引き続き参加です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は予防的に引きこもり　】 第３４９３日 みなさんこんばんは！ 今日はかねてから北陸に大雪警報が出ていて。 10年に一度の大雪、とのこと。 そして、夕方からは富山県内の大動脈、国道8号線や北陸自動車道が封鎖されるとのことで。 今日は自宅に引きこもって仕事をすることにしました。 世間は成人式（今は「二十歳の集い」っていうんでしたっけ？）が慣行されている地域も多く、晴れ着の皆さんは大変だったでしょうね＾＾； この寒波、明日はどうなんでしょうか。 さて、僕はというと、現在進んでいる案件のうち、不動産売却案件２件。 この売買契約書と重要事項説明書の案の作成です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　むしろ元気になったんじゃない？？　】 第３４９２日 みなさんこんばんは！ 今日は、財産管理や死後事務委任を承っているおばあちゃんのところに、顔を見に行ってきました＾＾ 去年の年末に、自宅を出て施設に入居すると決めてくれたおばあちゃん。 一昨年は、 「年末の厳しい時だけ」 ということで、暖かくなったら自宅に戻っていたんですよね。 福祉士さんも、 「あのおばあちゃん、元気で全て自分でできるもんだから、やっぱり自宅にいたくなるよね」 と、仰っていたんです。 僕も、納得でした。 ＜＜続きはブログで＞＞