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【　これであっかり！　】 第３５４１日 みなさんこんばんは！ 先日の話。 一つの不動産の引き渡しがありまして、当日、銀行さんに集合。 買主さんはもちろん、売主さん、司法書士さん、保険屋さん、そして仲介業者の僕が一堂に介して手続きします。 コロナ以降、当日も顔を合わせないで引き渡し手続きをすることも増えてきています。 しかし、今回は ・本人確認 ・登記手続 ・物件の説明 ・火災保険の手続き ・瑕疵保険の手続き などの手続きと正確性を確保するため、対面で手続きを行うことにしたんですね。 当日は、 ①各種書類の確認　→　②住宅ローンの実行　→　③買主から売主への支払い実行　→　④着金の確認　→　⑤鍵の引き渡し　→　⑥現地での確認 と言う流れで進む段取りです。 実際、①から②、③までは関係者の段取りがよく、びっくりするほどスムーズに進みました。 そこからが大変でした＾＾； ＜＜続きはブログで＞＞

【　もうそういう時期ですね。　】 第３５４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、管理業者として、賃貸物件の退去の立会い業務です。 この時期は、いろんな理由で環境が変わることが多い時期ですよね。 今日は、僕が管理しているアパートから、退去をされるという方のお部屋の立ち会いのご依頼があり、行ってきました。 このお客様、もう２０年近く住んでくださっていた方。 お部屋の中は、やはり２０年経っている感じで、一言で言うと 「全てやり直しだな」 と言う感じです。 ただ、２０年も住んでくださっていると、俗に言う 「原状回復」 は、ほぼお支払いいただくものはないかな、と思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　きちんと伝わってくれていれば嬉しいです　】 第３１３８日 みなさんこんばんは！ 今日は、日本FP協会富山支部さんよりお声がけをいただきまして、皆さんの前で講師としてお話をさせていただいてきました。 いつもは、講義を受講する側で、いつも立派な先生方のお話を伺っていたので、僕の話でいいのかなぁと思いつつ、せっかくいただいたお話、精一杯頑張ってみようと承ったんですね。 そのために、コンテンツも新しく作成しました。 時間は90分。 なかなかの長丁場です。 タイトルは、お声がけいただいた方と相談をして、 『相続・終活と不動産』 としました。 ＜＜続きはブログで＞＞