相続診断士

【　もうそういう時期ですね。　】 第３５４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、管理業者として、賃貸物件の退去の立会い業務です。 この時期は、いろんな理由で環境が変わることが多い時期ですよね。 今日は、僕が管理しているアパートから、退去をされるという方のお部屋の立ち会いのご依頼があり、行ってきました。 このお客様、もう２０年近く住んでくださっていた方。 お部屋の中は、やはり２０年経っている感じで、一言で言うと 「全てやり直しだな」 と言う感じです。 ただ、２０年も住んでくださっていると、俗に言う 「原状回復」 は、ほぼお支払いいただくものはないかな、と思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここで税理士さんの出番です　】 第３５３９日 みなさんこんばんは！ 今日は、今まで相続手続のお手伝いをご依頼いただいていたお客様との打ち合わせ。 今までは、 ・銀行口座の解約 ・法定相続情報一覧図の作成 ・遺産分割協議書の作成 まで、お手伝いをさせていただいていました。 ここまでやって、財産の全体が見えてくると、お客様の方でも 「相続税がかかってくる」 ということが実感できたということでしょう。 「吉村さん、やっぱり相続税かかるよね。だとすると、ちゃんとしておかないといけないよね」 「もちろん、ちゃんとしておかないといけないですね」 ということで、税理士さんもご紹介させていただくことに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どれに当てはまるでしょうか　】 第３５３８日 みなさんこんばんは！ 今日は、陸運富山支局で確認です。 いつもお世話になっている運送業者さんが、別会社で新しい事業を始めるにあたり、いくつかの業務をご依頼いただきました。 ・代表者変更 ・社名変更 ・目的変更 ・取締役の交代 こんなところ。 そして、新規の事業として、とある事業を行う可能性があるんだけど、と言われておりまして。 僕としては、その事業内容、どの許可申請が必要か、そもそも必要でないかを確認したいので、もう少しはっきりしてもらえれば、お話ししやすいですと伝えております。 それはどんなことだったかというと。 「新しい会社では、自動車（特にトラック）の『陸送』をする予定です」 ということ。 その「陸送」の内容を伺うと。 「故障車などを修理工場まで引っ張っていくようなイメージかな」 と、その場で言われていました。 これをヒントにいくつか想像すると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういうお客様、尊敬します！　】 第３５３７日 みなさんこんばんは！ 今日、初めましてのお客様。 終活に関して、相談をしたいというお話でした。 とある方からのご紹介で、いらっしゃった方です。 お話を承ると、 ・お母様に万が一の場合があった時の対処をどうすればいいか。 ・自分に万が一のことがあった場合のことを想定すると、どう考えればいいか。 ・遺言書を書いておくとすれば、どうすればいいか。 かなりざっくりと言えばこんな感じのご相談だったのですが。 詳細を伺うと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういうご相談はますます増えてきますよね　】 第３５３６日 みなさんこんばんは！ 今日は、午前中は事務所で、承っている建設業の新規の許可申請に関するデータ入力をポチポチ。 祝日や土日だと、比較的電話が鳴ったりする事が少ないので、事務処理仕事にはありがたいですね＾＾ また、それにひと段落ついたら、数日後にお引き渡しとなる不動産の現地に、異常がないかの確認のために行ってきています。 その準備にも、めどがたったので、午後のお仕事に。 午後は、富山市役所さん主催の 「空き家・持ち家活用のための無料相談会」 に、行政書士として参加してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日のうちに色々やっておこう！（休日）　】 第３５３５日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとしまして。 今日のうちにやっておきたいことをちまちまと。 天気も良くて暖かい1日ですからね、外でできることを少し。 ということで、まずは。 お米の補充！ ウチはいつも、親戚から玄米で買ってきて精米をするんです。 ということで。 田舎の特権。 ここに玄米を投入してポチッとな！ すぐに綺麗な白米として出てきます。 これを炊いて食べるのが本当に楽しみ！ 「精米したて」 って、これまた、本当に美味しいですよね！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　それは、なんのためにするんでしょうね　】 第３５３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお客様にお話をしていること。 「遺言書を書いておきたい」 というご要望のお客様は嬉しいことに多くなってきました。 ウチのような小さな事務所にも、そのためのご相談をいただくことが少しずつ多くなってきている体感です。 とあるお客様も、ご相談をいただいたんですが、その際にご質問をいただいたのは。 「家族で先日、会議をした際には、皆の意見が一致しました。また、家族の関係もよく、喧嘩をするようには思えませんし、問題も起きないと思っています。それでも、遺言書はやっぱり書いておいたほうがいいんでしょうか？」 そうですよね。 遺言書って、 「書いておかないとトラブルになるかも」 「トラブルの防止に」 っていうイメージがある方が多いかもしれませんね。 もちろん、そういう意味あいは強いです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　大きな大きな荷物が肩から下りました。　】 第３５３３日 みなさんこんばんは！ 実は、胃が痛くなりそうな思いをしながら今日を迎えておりました。 なぜかというと。 今日は、富山県行政書士会富山支部での研修で、講師を拝命していたからなのです。 会からのご用命は、テーマが「相続」です。 「相続」といっても範囲が広いため。 「相続事例と手続きの流れ」 というテーマとさせていただきました。 「事例」といっても、僕が手掛けさせていただいた案件を披露するわけではなく、行政書士会や無料相談などで寄せられた「相談内容」の中から抜粋させていただき、また、デフォルメさせていただいて、その「対応事例」として参考になればと。 資料は今月初めにはほぼほぼ作成させていただいて、事務局にはお送りさせていただいておきました。 あとは、それをどのようにしてお話をするか。 時間は90分。 時間をどう利用して、何をどう伝えようか。 あれも伝えたほうがいいかな。 たまにはこんな表現もして、笑ってもらえたらいいな。 ここは士業らしく、条文を例示して、きちんとしておいたほうがいいな。 などなど、いろんなことが頭の中を駆け巡ります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　信託案件、着々と進んでいます　】 第３５３２日 みなさんこんばんは！ 昨年末からお手伝いさせていただいている案件。 ご夫婦ともに、先ずは遺言書の作成をし、法務局に保管してこられました。 その次の段階として。 認知症の対策として、民事信託を組んでおきたいというご希望。 ウチの事務所にいらっしゃる前に、実は税理士さんのところに相談に行かれているのですが。 このまま行くと、ほぼ相続税がかかってくることが確定しているくらいの財産をお持ちのお客様。 税理士さんとの打ち合わせで、相続税対策を今のうちに時間をかけてやっていくことに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　またお会いできるのを楽しみにしています　】 第３５３１日 みなさんこんばんは！ 今日も、昨日に引き続き宅地建物取引士の登録実務講習の講師を担当させていただきました。 いつも書いていますが、これは、宅地建物取引士の試験に合格した方が、資格の申請をする際に必要な ・２年以上の実務経験 がない方に対して、「実務経験の代わり」に受講していただく講義です。 僕も、約２０年前、不動産業者に入りたてのタイミングだったので、２年間の実務経験がなく、東京まで受けに行ってきています。 今日は、金沢市の講義の担当でした。 ＜＜続きはブログで＞＞