ジョギング

【　やっぱり対応は色々ですね　】 第３００１日 みなさんこんばんは！ さて、今現在、相続手続のお手伝いで、相続財産の調査をさせていただいている案件が同時並行で数件ありまして。 都市銀行さんはじめ、地元の地銀さん、信用金庫さん、JAさん、そしてゆうちょ銀行さんなどを行脚してまずは、残高証明書を申請して回っています。 この「残高証明書」の発行手続きはじめ、相続に関する手続きは、各銀行さんごとにいろいろ癖があります。 都市銀行さんはほぼ、ネットで予約などをとって、電話で打ち合わせ、郵送でやり取り、最終的には支店の窓口で、という感じ。 第一地銀さんと言われる銀行さんは、都市銀行さんに準じている（似ている）ことが多いかな。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３０００日 【　お墓はどうなっていますか？　】 みなさんこんばんは！ 今日も、相続手続きに関してのご依頼を承るためにお客様のご自宅を伺って今後の動きを打ち合わせしておりました。 そこで確認をさせていただいたのが 「⚪︎⚪︎家のお墓はどうなっているか、わかりました？」 ということ。 先日、ご説明に上がった時に、お墓の件は一度お話を聞いているんですね。 「⚪︎⚪︎家のお墓はどちらにありますか？」 から始まって。 「そのお墓は、買われたものですか？管理費用などは発生していますか？」 など、いろいろ伺っていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これでスタート！一つ一つ進めていきましょう！　】 第２９９８日 みなさんこんばんは！ 今日はお客様に事務所までいらしていただき、打ち合わせ。 一般貨物自動車運送事業の新規許可申請に関して。 ・事務所は？ ・休憩所は？ ・運行管理、整備などの資格者は？ ・車両はどうする予定？ ・会社の目標に「一般貨物自動車運送業」が入っていないので、追加しましょう ・駐車場は足りていますか？ ・会社の残高証明に関しては結構シビアに見られますが、大丈夫そうでしょうか？ などなど、質問攻め。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こちらも修行になります！　】 第２９９７日 みなさんこんばんは！ 昨日・今日と早朝の時間や空き時間をフル活用してやっていたこと。 それは、別の行政書士の先生が作成された相続関係調査書類のチェック。 富山でもご多聞に漏れずどんどん増えている、相続人不明の空き家に関しての調査案件です。 自治体さんから調査依頼があり、現時点での相続人を調査するわけです。 登記上の所有者さんから、戸籍調査を行なって現在の相続人を割り出すわけですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こっち側の準備は完了です！　】 第２９９５日 みなさんこんばんは！ 今日は、農家さんとの打ち合わせで事務所にお邪魔してきました。 農家さんということで、もちろん農地法の件。 農地農第３条の打ち合わせです。 農地を購入するための農地法３条の許可申請に関して、いくつかハンコをいただくため。 今回は相続案件で農地を取得した方からのご依頼。 それを購入する方が決まり、手続きをご依頼いただいたわけですね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　遺産分割協議書、、、何のため？　】 第２９９３日 みなさんこんばんは！ 今日は、最近よくご質問をいただくことについて、僕の意見を。 相続の手続きのご説明をさせていただく際、 「遺産分割協議書」 というのを作る必要があるんですよ、とお話をするのですが。 その際に、 「それは何のために作成するんですか？」 と聞かれることがあります。 その際には、 「被相続人名義の不動産屋預貯金、その他の金融資産、自動車などの相続財産を相続人の中で誰が何をどのように引き継ぐか、それの議事録だと思っていただければいいと思います」 と、お伝えするわけですが。 「今回、銀行の預貯金に関してはもう手続きが完了しているので、不動産しかないと思うのですが、その場合はどうしたらいいですか？」 と言われることがあります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　違いは何なん？？　】 第２９９２日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつも僕が自然に作っている書類。 ・相続関係説明図 ・法定相続情報一覧図 こんな書類があります。 どちらも、家系図のような見た目をしています。 これ、どんな違いがあるんでしょうか。 本当に簡単にではありますが、この辺りをお話ししたいと思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そこを聞きたかったんです！　】 第２９９１日 みなさんこんばんは！ 今日はまた、初めましてのお客様との打ち合わせでした。 最初の打ち合わせなので、無料のご対応となります。 そこで、いつも通りのお話をさせていただくのですが。 ・何をしなければならないか ・どんな書類を作らなければいけないか ・どんな書類を集めなければならないか ・どのくらいの時間がかかるか ・どのくらいの費用がかかるか こんなところを重点的に話すのですが。 主にお話をするのは、 「相続財産の名義変更を行うために、何をどの順番で行う必要があるか」 です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さ、明日の準備です　】 第２９９０日 みなさんこんばんは！ 午前中、事務所にこもってゴソゴソと事務処理です。 今日の富山は全国ニュースでも紹介されるほど暑かったのでちょうどよかったんですよね＾＾； さて、その事務処理の中で準備していたもの。 それは、明日お邪魔する予定のお客様への書類の準備。 相続手続きがほぼ完了し、昨日、司法書士さんから登記識別情報通知などの重要書類を受領してきました。 それを確認し、リストを作成。 「受領証」 を作成して、お渡ししたものの確認ができるように。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　委員長特権です　】 第２９８８日 みなさんこんばんは！ さてここのところ、全日本不動産協会富山県本部の事務局長との連絡がちょくちょく。 と、いうのも、富山県本部で、僕は教育研修委員長を拝命しています。 そして、9月には宅建業法で規定されている 「法定業務研修会」 が開催されるんですね。 その関係で、 ・講義内容はどうしましょうか？ ・講師はどうなっていますか？ ・講義の順番はどうしましょう？ ・当日のタイムシケジュールはこれで大丈夫ですか？ ・当日の司会はどなたがされますか？ など、細々な確認作業のためです。 ＜＜続きはブログで＞＞