ジョギング

【　うはぁ。。。これを読み込まなければ。。。　】 第３３６９日 みなさんこんばんは！ 僕、不動産業者としては、全日本不動産協会富山県本部と同富山支援部会の理事を拝命していますが。 そこで「研修委員長」と、「苦情処理委員会」「弁済委員会」「取引相談委員会」など、の委員会に所属しています。 今日はその苦情処理委員会・弁済委員会・取引相談委員会が同時開催。 構成委員が同じなので、同時に開催した、というだけなんですけどね。 そこで、現在当協会に寄せられている取引の苦情は一件。 その内容をまず委員会内で共有し、皆の見解を改めて共有。 その中で、今回の事案に関しての今後の対応を協議しておきました。 僕も、今後の委員会、そして協会としての対応の方針を意見させていただいておきました。 トラブルの詳細やトラブルに関する僕の見解はもちろんここでは書けませんが、今回のトラブルが早々のうちに解消してくれることを願います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　少なくとも、僕は答えないかな。　】 第３３６８日 みなさんこんばんは！ みなさんは、SNSとの付き合い方はどうしておられますか？ X(旧Twitter）、Instagram、Threads、Facebookをはじめとして、たくさんのSNSがありますが、そういうSNSを利用しておられる方も多いのではないでしょうか。 僕は、Facebook、Instagram、Threadsを利用していますが、Facebookとブログ以外は気の向くままに日々の写真を投稿するくらい。 ただ、InstagramもThreadsも、情報収集の手段（世の中、どんな話題が流れているのかなー、くらい）として利用しています。 日々、そういうのをチラ見していると、気になる記事ってやっぱりあるもので。 ・○○のトラブルになっているんですが、どうすればいいですか？ ・相続対策の有識者に意見求む ・投資に対してのアドバイスください などなど。 思うのは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どう伝えようか。　】 第３３６７日 みなさんこんばんは！ 先日のお話。 富山県行政書士会富山支部の理事会に参加させていただいていました。 そこで、２月に行われる予定の富山県行政書士会富山支部の研修の講師を、とお話しがありました。 デーマは「相続」。 基本的に、求められれば可能な限りお手伝いを、と思っているので、その場で 「承りました」 と、お返事をさせていただいたわけですが。 内心はガクブルです。 僕なんぞより、よほど業務歴も知識もある大先輩方もいらっしゃる中でお話をしなければならない。 しかも、レッドオーシャンである相続分野で。 さらに、時間は２時間。 さぁ、どうしましょう。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　よし、その方向でいきましょうか　】 第３３６３日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日に引き続いて市街化調整区域の空き家を売却するための案件について。 昨日の僕なりの検討を携えて、市役所の担当部署へお邪魔してきました。 お客様が直接、ご担当者さんと打ち合わせをした経緯があると聞いていたし、その打ち合わせの結果も伺っていました が。 それを市役所さんがどのように受け取っていて、その解釈をどのように伝えていたのかは正確に把握しておきたいところ。 なので、実際にお邪魔して、お顔を見ながらお話を伺ってきました。 そこで確認できたことは。 ・当該物件は都市計画区域・市街化調整区域にある ・当該物件は一部は「線引き前宅地（既存宅地）」であるが、一部がそれに該当しないため、全体としては線引き前宅地に「該当しない」 ・５０戸連担も「成立しない」 ・と、いうことは、当該建物は「農家住宅」などの特殊な要件に該当している ・農家住宅ということは、簡単にいうと、農家じゃない方が購入などして住むと違法建築になってしまう ・「農家」さんに認められた特殊な要件であるため、農家さん以外が居住するための「一般住宅」への要件変更は原則できない ということがわかりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　調整区域は難しいんですよ　】 第３３６２日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日別の業者さんからご相談があった、市街化調整区域の不動産に関しての調整。 案件としては、市街化調整区域にある空き家を売却したいというご相談なのですが。 その物件、市街化調整区域にあるんですが、 ・５０戸連担と言われる要件は満たさない ・富山市には「１１号地区」と言われる地区は指定されていない ということで、現在ある建物は ・農家住宅 もしくは ・既存宅地 という制度で許可を得て建築されていることになります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そこ、どのくらい雨降る？　】 第３３６１日 みなさんこんばんは！ 今日から９月ですね。 あと４ヶ月で１年も終わり。 そう考えるとなんだかドキドキしてきますね。 今年も「やれること」「やるべきこと」をちゃんとできているかな。 あと４ヶ月「しかない」か、「もある」か。 まだまだ、やれることややれる時間はありますね！ というわけで。 ９月は農地関係のお仕事で走り回ることになりそうです。 今お手伝いを進めている農振除外・農地転用の関係で、今日は富山農林振興センターさんにお邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　OPEN、おめでとうございます！　】 第３３５９日 みなさんこんばんは！ 今日は、入善でいつも大変お世話になっている葬儀屋さん、「宮本造花店」さんが家族葬ホールをOPENされました＾＾ まさに今日がOPENの式典の日で、午前中の式典では、関係者の皆さんなどで華々しくテープカットなどが行われたと聞いています＾＾ 僕は、午後の部、お得意様が集まる場でセミナーをさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　空き家管理、今日も巡回してきました　】 第３３５８日 みなさんこんばんは！ 今日もまた暑い日になりましたね。 まだまだしばらくは暑い日が続くようです。 皆様には、残暑お見舞い申し上げます。 さて今日は、月末ということもあり、担当させていただいている空家管理の物件の巡回です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　暑いけど天気がいいので外仕事！　】 第３３５７日 みなさんこんばんは！ さて今日は、天気が良かったこともあり、また、来月からの売り出しの計画のためもあり。 現在販売を担当させていただいている不動産の売却物件に関して。 現状の確認と、草むしり、そして内見動画の再撮影をしてきました！ 午前中、来客と書類作成、お客様への連絡を済ませて。 午後は「鋸鎌」と「軍手」、「箒」を携えて、まずは物件の草むしり！ 比較的新しい物件なんだけど、隣地との境界のところから頑固な草が。。。 もちろん汗だくですが、今やらないと！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　株券を紛失してしまうと大変なんです　】 第３３５６日 みなさんこんばんは！ 今お手伝いさせていただいている相続手続。 今回の相続手続きでは、一番のポイントは「株式」です。 相続財産の中に株式があるんですね。 ただ、株式が相続財産の中にあるだけであれば、特に珍しくはないです。 今回は、 「株式を【持っているらしい】ことがわかっている」 という状況。 ご依頼をいただいた際に、 ・配当金支払通知書（数年前のもの） を、手掛かりとしてお預かりできましたが、現時点でそれがあるのかないのか。 ＜＜続きはブログで＞＞