ジョギング

【　ここだけ、抜けていました　】 第３６４９日 皆さんこんばんは！ 今日は、とある相続案件の状況の調査。 実は、相続手続きは数年前に別の士業さんが担当されて完了しています。 が。 お客様の方で、ちょっとトラブルもあり、しっかり調べておく必要が出てきたので、僕が改めての調査を行なっているんですが。 相続財産に「農地」が含まれていました。 その名義変更は完了しているんですね。 そして、さらに調べると、農業委員会への届出（農地法第３条の３の届出）も完了しています。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　まだまだ頑張りましょう！　】 第３６４７日 みなさんこんばんは！ 今日は、財産管理・死後事務委任を依頼いただいているおばあちゃんに会いに。 実は先日、体調不良で入院したんです。 担当のケアマネさんから先日の夜、お電話をいただいて。 「実は、○○さん、体調不良で入院しまして。」 「えぇ！　大丈夫なんですか？」 「動悸がするというのと、血圧が高いということで、年齢もあるので念には念で入院することになりました。酸素つけていますが、命に別状はないようです」 「そうですか、、、とりあえず、命に別状が内容で本当に良かった！」 「そして、介護度の判定が出まして、改めて要介護１になりました！」 「本当ですか！ということは、この間までいた施設にまだ戻してあげれらるってことですね！」 「お部屋が段取り出来次第、できれば病院でゆっくりしたあと、直接そちらに行ってもらうくらいで段取りできるように頑張ってみます！」 こんなやりとりがありまして。 今日、おばあちゃんの顔を見に、病院まで行ってきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、一歩前進！　】 第３６４６日 皆さんこんばんは！ 今日は、お手伝いさせていただいている不動産物件の売買契約。 買主様には事前にご署名とご捺印をいただいておりますので、今日は買主様へのご説明です。 今回の案件は、 ・地番が複数にわたり、売主が複数いることから、契約が複数にわたる ・一部の売主との売買の分だけ、別の業者が関与していたりする ・売買物件の間に「無籍地」が存在している ・確定測量と建物の解体が必要である というような、少し複雑な案件です。 特に、一部の売買に関して無籍地があるということで、売買契約自体に 「無籍地の解消を停止条件とする」 という契約条件が付されているのが難しいところ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　遠隔地でも、対応させていただきますよ　】 第３６４５日 皆さんこんばんは！ 今日は、初めましてのお客様からお問い合わせをいただきました。 相続の手続きに関してのお問い合わせ。 HPを見ていただいてのご相談だったようです。 実は、このお客様、遠隔地に在住の方で、ご実家が富山にある、という方のようで。 お父様が最近お亡くなりになり、お母様が富山で一人暮らしをしているという方のようです。 地元に帰った時に、専門家を尋ねれば良いのかどうか、迷っていたそうなんですが、僕のことを見つけてくれて、ご連絡をいただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　登記手続も、口座作成も完了しました＾＾　】 第３６４３日 皆さんこんばんは！ 先日も書いていた、民事信託の信託契約を作成しているお客さまの手続き。 今日は、先日完成した信託契約公正証書を持って、銀行さんへ。 ここで、 「信託口口座」 というのを作成しておきます。 この信託口口座って、すごいんですよ。 信託って、平たくいうと、 『Aさんの財産をBさんを信頼して預けておきますね』 ってことですよね。 これ、信託ではなくて、普通にAさんからBさんにお金を預けておくとすると、そのお金をBさんが真面目に預かっておいたとしても。 例えば、Bさんが何かの拍子に 「破産」 することになってしまったりすると。 Bさんの財産の一部として、そのお金も一緒に差し押さえをされてしまうこととなります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　経営者の皆さん、ちゃんとやっていますか？　】 第３６４１日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある法人さんの役員変更の手続きのお手伝いです。 このために必要なのが、株主総会議事録。 僕のブログでも、ちょくちょく出てきますよね。 株式会社であれば、何かを決める際に株主様にお伺いを立てる機会が結構あるんですね。 今回役員変更に関しても、それが必要になるわけです。 また、この法人さん、３月末の決算。 そこで、要望として、 ・定時株主総会議事録での対応を ・５月末で現役員の退任、６月１日から新役員の就任 ・同じ議事録内で、役員報酬の変更決議をしておきたい ということ。 今回は、決算期が重なったことで、上記のような対応を一気に手続きをしておくことが可能となりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いっちゃんリレーマラソン（休日）　】 第３６４０日 みなさんこんばんは！ 今朝は、昨日の「火ちょご」の片付けと洗い物などをみんなでさささっと片付けてから、次の場所へ。 今日は、 「いっちゃんリレーマラソン」 に参加させていただいてきました＾＾ ここ数年、 ・行政書士 ・司法書士 ・土地家屋調査士 ・社会保険労務士 の合同チームで２チーム編成して参加しています。 僕は今年初めての参加をさせていただきました＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　たまにはストレス解消に（休日）　】 第３６３９日 皆さんこんばんは！ 今日はお休みをいただいて。 午後からですが、気の置けない友人と、 『火ちょご』 の会。 富山弁で 「火遊び」 のことを言います。 たまには集まって、火遊びをしながら、ゆっくり話でもしようや、というような、そんな集まりでした＾＾ 今回は、ちょうど宿泊をする場所の近くで、ビールのイベントをしているとのことで、それも絡めて、ゆっくり飲みながら近況なども話ができるよね、ということで、皆で楽しみにしていたんです。 昼過ぎに集まって、ジョギングをしながら、心は 「早く美味しいビールが飲みたい」 でしたが（笑） ＜＜続きなブログで＞＞

【　やっぱり遺言書を作成しておきましょう　】 第３６３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある方のご紹介もありまして、はじめましてのお客様のご相談を承ってきました。 相続の対策のご相談です。 聞くと、推定相続人であるご兄弟の仲が険悪になってしまっていて、どうしたらいいか、というもの。 家業は長男さんが継いでくれて、同居もしてくれている。 次男は、早くから家を出てしまって、高校・大学・大学院と勉強をして、実家に帰ってくることもなく。 この間、弟が相当久しぶりに帰宅し、家族で話をしていたのだが、相当な言い合いになってしまったそう。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　会社の合併って、実は結構難しいんですよ。　】 第３６３３日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日打ち合わせをさせていただいてきた、 「法人の吸収合併」 について、さらっと。 今回の状況は、こんな感じ。 A法人：株式会社。B法人を買収して存続する予定。株主はa氏、b氏、c氏。運送業。 B法人：有限会社。A法人に吸収される予定。株主はd氏。運送業。 法人の合併を考える上では、もっともっともっともっと確認する事項がありますが、これを詳細に書き始めると、きっと本一冊書かなければいけなくなるので（書けません）、このブログでは、本当に軽く。 今回は、A社がB社を吸収する、すなわち、合併後、A社が生き残って、B社が消える、そういう形での合併（「吸収合併」と言います）を予定しています。 こう言った場合、B社の株式を吸収する分、B社の株主に金銭やA社の株式を提供するなど、補償を行うのが一般的ですが、今回は 「補償や対価を支払ったりする予定はない」 とのこと。これを、 「無対価吸収合併」 と言います。 この場合、A社は 「ヤッタァ、B社を無償で吸収できてよかったね！」 とは、単純にはなりません。 ＜＜続きはブログで＞＞