相談

【　これなら、僕の仕事はありませんね＾＾　】 第３５８９日 皆さんこんばんは！ 今日は、先日ご相談にいらっしゃったお客様とのお話。 地域の住宅地図に掲載させていただいている広告を見て、ここが良いって思っていらしていただいたんだそうです。 目的は、大雑把にいうと 「だいぶ前に亡くなったご主人名義の不動産（建物）の名義変更をしておきたい」 とのこと。 とは言いながら、お話をよく伺うと。 『ご主人が亡くなった際に、土地だけは名義変更の手続きを行なったはず。』 とのこと。 当時の登記簿や権利証を見せていただくと、確かに、自宅の土地、田んぼ、アパートの土地・建物はしっかり手続きがされています。 自宅の建物だけ、相続登記が行われていません。 ああ、これは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相談できる先があるだけでも　】 第３５７３日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続手続きが完了したお客様に成果品をお渡しして、手続きを完了させていただいてきました。 そこで、長々とお話をしてきました。 聞くと、今まで、 ・誰に相談していいかわからない ・なんて相談していいかわからない ・そもそも、相談をしていいものなのかがわからない というようなことで、モヤモヤイライラしてしまっていたことがたくさんあるとのこと。 今まで、それでも「○○士」さんというような士業の方に相談したこともあるそうなんですが。 そこで、あまりいい印象を持てなかったことと、結局問題の解決にはつながらなかったんだそう。 その辺りの事情をよくよく伺うと、さもあらむ。 その「問題」の「質」と、「相談の仕方」、そして○○士さんの「立場」や「職責」を考えると、お客様に対してのお答えが「そういうお答え」にならざるを得なかった事情を、あくまで僕の考えではありますが、お話をさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　それは、なんのためにするんでしょうね　】 第３５３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、いつもお客様にお話をしていること。 「遺言書を書いておきたい」 というご要望のお客様は嬉しいことに多くなってきました。 ウチのような小さな事務所にも、そのためのご相談をいただくことが少しずつ多くなってきている体感です。 とあるお客様も、ご相談をいただいたんですが、その際にご質問をいただいたのは。 「家族で先日、会議をした際には、皆の意見が一致しました。また、家族の関係もよく、喧嘩をするようには思えませんし、問題も起きないと思っています。それでも、遺言書はやっぱり書いておいたほうがいいんでしょうか？」 そうですよね。 遺言書って、 「書いておかないとトラブルになるかも」 「トラブルの防止に」 っていうイメージがある方が多いかもしれませんね。 もちろん、そういう意味あいは強いです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　参考になれば何よりです！　】 みなさんこんばんは！ 今日は、初めましてのお客様が事務所にいらしてくださいました。 このお客様。 お母様がお元気なうちに、対策をしておきたいことがいくつかあるということで、相続対策のご相談にいらっしゃいました。 ・相続財産に不動産があるけれど・・・ ・相続人には弟がいるけれど・・・ ・お母様の今の状況は・・・ 色々とお客様の考える懸念点や現在の状況を伺いまして。 僕なりに ・今、すべきこと ・数年以内にしておくべきこと ・お母様に万が一のことがあった際にしておくべきこと の３段階でアドバイスをさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　げに、ありがたいのは・・・　】 第３４４８日 みなさんこんばんは！ 今日は、朝一番からとある専門家にへルプの連絡。 というのも。 不動産の売買のご相談を受けていますが、その不動産の隣接の土地に、 『空白地』 があったんですね。 法務局にある「公図」という図面では、基本的に土地には「地番」という名前が振られているんですが。 それが振られていない、いわば 「名無しの権兵衛」 です。 これ、困るんですよね。 図面上、隣との土地の所有者がわからないということは、土地の境界の確認のしようがないんです。 となると、色々と弊害が出てきますよね。 さぁ、売却の際に色々大変だぞ、ということで、いつも大変お世話になっている 「土地家屋調査士さん」 に、ヘルプ。 こういう場合、どうしたらいいでしょう・・・？ 具体的なアドバイスはこれからになりますが。 この、 「わからないこと」 を相談できる専門家が近くにいるというのがありがたい！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　ご相談いただいてありがとうございます　】 第３３１３日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様がご相談に来社いただきました。 このお客様、２年前くらいに相続の手続きでお手伝いをさせていただいた方なんです。 そのお客様から久々にご連絡があって、 「吉村さん、調整区域に家を建てたいという関係で、ご相談があるんですが、お邪魔してもいいですか？」 とのことでした。 ぜひいらしてください！ということで、今日、ご足労をいただきました。 「相続で受け取った土地に、家を建てたいと思って、いろいろ動いていたんですが、どうすればいいか、教えてください」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無料相談は、あくまで「無料」なんです　】 第３２７１日 みなさんこんばんは！ 今日はとあるご紹介から、事務所で無料相談を承りました。 基本、弊所では１回目のご相談は無料で承っています。 まずはお困りごとの状況をしっかり承らないと、無料とはいえ、解答もままならないため、時間的には詳細な制限はつけていません。 今回は、 「遺言書を書いておきたい」 というご要望のための無料相談です。 初めましての面談でもありましたが、お会いするとまだまだお若い方。 要望としては、少し特殊なご要望であったため、状況を把握するのに時間がかかってしまいましたが、 僕の回答としては、 「遺言書だけではご要望を１００％叶えるのは不可能」 であるため、 ・◯◯を目的とした遺言書の作成 ・◉◉の場合の相続放棄手続き ・事前に贈与などを利用した計画的な財産移転 などを複合的に絡めてご提案。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も、会社設立のご相談　】 第３２６１日 みなさんこんばんは！ 今日は、これから独立して会社を立ち上げようという方のご相談を承ってきました。 以前、僕がお手伝いして会社設立をされたお客様からのご紹介。 高岡の珈琲店でゆっくりお話を伺います。 ・法人の形態は「株式会社」「合同会社」「合資会社」などのうち、どれをお考えで、そのメリットやデメリットはご存知ですか？ ・予定の業務内容、目的は決まっていますか？ ・設立時の役員は決まっていますか？ ・法人の本店所在地（事務所予定地）は決まっていますか？ ・資本金はいくらくらいを考えていますか？ などなど、色々と雑談を挟みながら、設立したい法人のイメージを伺っていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　書類を作成するだけの人ではないんです　】 第３１８７日 みなさんこんばんは！ 今日は、U市にて、初めましてのお客様とのご相談。 とある保険屋さんから、 「大事なクライアントさんなので、きちんとしてあげたくて。よろしくお願いします」 とのことで、相続の手続きでお困りのお客様をご紹介いただき、お会いしてきました。 事前に保険屋さんから伺っていた通り、かなりいろいろなことを調べておいでのお客様で、 「ともすれば自分で全ての書類の作成もできてしまいそうな」 そんなしっかりとしたお客様。 ・戸籍は取ってきてあります ・銀行の手続きは窓口と相談しています ・相続税の控除額は調べてあります ・不動産の名義変更は法務局に行けばいいんですよね？ というような方。 本当に、いろいろなことを調べておいででした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　仕入れって大事ですよね　】 第３１４９日 みなさんこんばんは！ 行政書士の試験に合格をしたという方から、僕の話を聞いてみたいということで、ご連絡をいただき。 事務所にいらしていただいて、いろんなことをお話しさせていただきました。 ・事務所の運営のこと ・業務内容のこと ・独立直後のこと ・得意分野の選定のこと などなど。 現在は別の業界で会社員をしているけれど、開業を視野に考えておられる方。 まずは、独立するべきなのか、使用人行政書士として修行をするべきなのか。 独立したとして、一人事務所がいいのか、事務員さんを雇って拡大していくべきなのか。 業務分野は絞るべきなのか、なんでもやる方針がいいのか。 いろんなことをお話しさせていただいていたんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞