土地売買

【　やっぱり、餅は餅屋に任せないと　】 第３６１５日 みなさんこんばんは！ 今お手伝いさせていただいている不動産売買の案件。 とある土地を購入して、そこに家を建てたい若いご夫婦からのご依頼で、その売買の手続きをお手伝いさせていただいております。 が。 問題が一つあるんです。 それは、敷地の中に 「無籍地」 があること。 「無籍地」って、「公図」という図面に地番が記載されておらず、図面上真っ白になってしまっている土地。 つまりその土地がどの登記簿と紐づいているのかがわかりません。 最悪、登記がないことも。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　できるだけ寄り添わせていただきます　】 第３４６９日 みなさんこんばんは！ 今日は、弊社が販売をさせていただいている土地に関して、売買契約を締結させていただきました。 今までもハウスメーカーさんを介して色々と交渉・ご説明をさせていただいてきましたが、それが晴れて形になりました＾＾ 今日は、重要事項説明と、それに伴う売買契約の締結です。 ここで、今回力を入れて説明をさせていただいた事情があります。 と、いうのは、 この土地に関しては、前面道路が私道であり、この土地に住宅を建築するためには、 「建築基準法第４３条２項2号の認定または許可」 が必要となること。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ご夫婦で来ていただいて、ありがとうございます　】 第３２８９日 みなさんこんばんは！ 今日は、弊社が売却をさせていただいている分譲地の購入を検討してくださっているお客様がご来社いただきました。 実は、ご主人だけでのご相談は以前に一度、いらしていただいたことはありまして。 その際にも、その土地に関しての詳細なお話はさせていただいておりました。 ですが、今日は奥様もご一緒にいらしていただいたので、以前ご説明をさせていただいたことも含めて、できるだけ丁寧にご説明をさせていただきました。 ・この土地の注意点は？ ・この土地の販売に至るまでの経緯は？ ・購入にかかる費用面は？ などなど、いろいろなお話を約１時間。 じっくりとお話をさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞