中古住宅

【　なんで不動産屋さんは買わないんですか？　】 第３６６７日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある中古住宅の売物件にお客様をご案内してきました。 売主さんが個人の、いわゆる 『仲介物件』 というやつです。 売主さんが退去した後、そのままになっていて、 ・現状有姿（げんじょうゆうし）での引き渡し ・契約不適合責任不担保（けいやくふてきごうせきにんふたんぽ） という条件が大前提。 資料にもきちんと記載してあります。 お客様がいらして、まずはその条件を一番最初にお伝えして、一緒に中を見て回るんですが。 まず、当然のことながらお客様からご質問があります。 「『現状有姿』ってどういうことですか？」 「そうですね、一言で言って仕舞えば、今日見ていただいた、そのままでお渡ししますよ、ということですかね。」 「っていうことは、今日見て、残っている動産もそのまま、傷や故障もそのまま、と思えばいいということですね？」 「そうそう、そういう意味になります」 「じゃ、『契約不適合責任不担保』っていうのは？」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　まずは物件を気に入ってもらうことが先決です　】 第３３７４日 みなさんこんばんは！ 今日は弊社担当の中古住宅にお客様をご案内。 築８年程度の綺麗な建物です。 物件資料などをしっかり見ていただいた上で、現地をご案内させていただきました。 事前に内見の動画なども見ていただいての内見なので、お客様も楽しみにしてくださっていました。 いくら、動画や写真を見てもらっても、やっぱり現地の状況を肌で感じていただくのは重要ですからね。 物件の現地でお客様と合流して、自由に中をみていただきます。 自由に歩いていただき、色々と自分たちの感覚で確認をしていただくわけですね。 そこで、色々とご質問をいただきます。 ＜＜続きはブログで＞＞