ウォーキング

【　事務所にこもって作業の日　】 第３２２２日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただいておりましたが。 とは言いながら、お仕事をお待たせしてしまっているお客様が出てきてしまっていることもあり、事務所にこもってできることを進めておくことに。 今、直近で進めておきたい業務は ・産業廃棄物収集運搬業変更許可申請＆新規許可申請　１件 ・建設業決算変更届出＆経営審査事項申請　２件 ・建設業許可新規許可申請　１件 ・宅地建物取引業更新許可申請　１件 ・不動産売買案件　２件 ・農地転用届出案件　１件 ・不動産任意売却案件　１件 ごく近々に処理しておきたい案件が目白押し。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで実感が出てきたようです　】 第３２１９日 みなさんこんばんは！ 今日は、お手伝いさせていただいている会社設立手続きに関して、お客様が来社。 先日、定款認証が完了したことを受けて、 ・資本金の払込み（払込証明書の作成・押印） ・会社実印の登録に関する書類への押印 ・今後の手続きの進み方の説明 この辺りの手続きを司法書士さんと一緒に進めさせていただきました。 そして、作成した電子定款の入ったCD-Rをお客様にお渡し。 お客様は、作成したばかりの会社実印（になる予定のハンコ）をいくつか押印いただきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　改めてのお声がけ、ありがとうございます！　】 第３２１６日 みなさんこんばんは！ 今日は、ご無沙汰しておりました、というお客様からお電話をいただきました。 以前は、相続手続でお手伝いをさせていただきました。 その相続手続の際に、相続財産の調査結果をご報告させていただいたんですが。 「この、⚪︎⚪︎の土地、心当たりありますか？ご実家の土地とちょっとかけ離れたところにあるんですよね」 と、お話しさせていただいたら。 ご親族の中でも、しっかりとしたことがわからないようで。 ただ、登記簿上も公課証明書上も被相続人名義であることから、まずは相続手続きを完了させざるを得ないですよね、とのことで。 ただ、色々と話をしていくと、なんとなく、その場所と経緯が皆さんの脳裏に。 「ああ、なんとなくだけど、あの時にそんなふうになったのかなぁ」 「もし、わかるのであれば、今その土地を実際に使っている方とお話ししてみるといいかもしれませんね」 と、お話をしておいたのです。 それを元に、お話をされたようで。 「吉村さん、ご無沙汰しています！実は例の土地の件、話がつきまして、先方に贈与で受け取ってもらうことになりました。その手続きをお願いしたいです」 と、お電話をいただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　定款認証の準備完了　】 第３２１１日 みなさんこんばんは！ 今日は、久々に会社設立に伴う定款認証の業務。 先日、案は作成済みで、公証人さんに事前の確認を依頼していたんですね。 若干の僕の記載ミスなどをご指摘いただいた上でですが、手続き的な打ち合わせを経まして。 無事、まずは公証人さんに正式に電子公証の申請が完了。 その上で、認証日の予約を取得しておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相続放棄はなかなかに難しい　】 第３２１０日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続放棄を手続きしたいお客様の対応で、司法書士さんとタッグを組んで対応させていただきました。 まずは、やっと集まった戸籍等から読み取った状況をご依頼者さんにご報告。 そして、今後の手続きの流れを司法書士さんと一緒にお客様に説明をさせていただきます。 今、どのような手続きをしていて 今後、どんな動きがあって どのくらいの時間がかかりそうか そんなところを丁寧にご説明。 相続放棄のご相談をいただくお客様からたくさんいただく質問があります。 【被相続人宛の請求書が届いているのですが、これは払ってしまっていいんでしょうか？もし、払わない（払ってはダメ）とするなら、どう対処したらいいのでしょうか？】 と、いうもの。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　僕もそんな目をしていた頃があっただろうか・・・？　】 第３２０５日 みなさんこんばんは！ 今日は事務所に若人が打ち合わせに来てくれていました。 先日、法人の設立手続きをご依頼いただきました。 初めてお会いしたのは、僕がいつもお世話になっている法人さんにて。 その社長と会長から、 「この子が、これから独立して会社を設立したいそうなんだけど、その手伝いをしてあげてくれないか」 ということで。 最終的には、司法書士さんのお手伝いもいただく必要があることなどをお伝えした上で、 「各種書類作成と会社設立までの伴走をさせていただく」 ということになりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いろんなご相談があるものです　】 第３２０３日 みなさんこんばんは！ 今日は、行政書士会富山支部の会務として、富山市さんに出勤。 富山市主催の 「行政書士無料法務相談」 の相談員として役所に詰めていました。 数ヶ月に一度、当番がまわってきます。 毎回、結構な数のご相談が寄せられるのですが、今日も結構な数の方がご相談にいらっしゃいました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　お引き渡しが楽しみです　】 第３２０２日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある中古住宅に関しての売買契約をさせていただきました。 売買を行う住宅のまさにその場所で、重要事項説明と、売買契約を。 いつも、宅建士の実務講習などでも、 「現地のご案内の際など、せっかくお客様が現地にいらっしゃっている時に重要事項をご説明しておきましょう」 と、お話していますし、国土交通省さんの「宅地建物取引業法の解釈運用の考え方」にも 「重要事項の説明は、〜中略〜、重要事項の全体像を示しながら取引物件の現場で説明することが望ましい。」 と記載されています。 今回はお客様のご要望もあり、まさにそれを体現できる機会でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　プロに任せるのが良いですね　】 第３１９９日 みなさんこんばんは！ 今日はここのところ動作に不安があった携帯電話の機種変更をしてきました。 機械のせいなのかどうかわからないですが、着信履歴が残っていなかったり、各種ツールの動作が不安定で、時によってはアプリが落ちてしまうような状況も出てくるようになりました。 Iphone13だったので、そこまで古い機種ではないと思うんですが、、、 ただ、実際に現象は発生していることもあり。 携帯電話の機種変更をしてくることにしました。 インターネットで手続きをして、郵送などでやり取りする方法もあるようですが、個人的に、あまり慣れていないのもあり。 やはり友人店舗でいろいろ会話をしながら判断していくほうが性に合っていて。 奥さんと一緒に、お邪魔してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　先生のそういうところ、本当に素敵です　】 第３１９６日 みなさんこんばんは！ さて今日は、公正証書遺言作成のため、ご依頼者様のご自宅に公証人の先生にいらしていただいて、手続きを行う日。 ご依頼をいただいたのは去年の秋くらいだったのですが。 ご依頼者様の年齢が８０代後半であることも考えると、作成を急ぎたいのは山々何ですが、そこはやはりしっかりとしたものを作りましょうということでご親族とも確認をさせていただき。 そこからゆっくりゆっくり状況を確認し、書類を集め。 ご本人のご意志を固めて。 また、これを機に、 「あの子は養子にした上で財産を残してあげたい」 と、前々からおっしゃっていたことにも着手していただきます。 これをきっかけにして＾＾ 「それが終わらないと、遺言書が作れないから、僕の仕事が終わらないから頑張って！！」 と、変な尻の叩き方をしましたが（笑） ご家族も皆、賛成をしていた件だったので。 そんなこんなもあっての今日。 ＜＜続きはブログで＞＞