行政書士

【　これはなかなか複雑になりそうですね　】 第３１０７日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日ご相談をいただいていました、終活に関しての打ち合わせ。 前回の打ち合わせでは、 ・自分の名義になっている不動産がどれだけあるかわからない ・だいぶ前に亡くなったご主人の名義のままになっている不動産が残っているかも この２点が気掛かりになっているようでした。 そこで、まずはその調査をしてきますね、ということで委任状をいただいて調査をしていました。 今日は、その調査が完了したのでご報告と今後の方針の打ち合わせでお邪魔しました。 そこで分かったこと。 ・次男さんのご自宅の土地建物に、依頼者さんご主人の名義が入っていること →次男さんが家を建てた際に、お金を出されたんでしょうね。ただ、なんでここの相続手続がされてないんでしょうか。。。 ・田んぼを一つ持っておられますが、そこに半分、長男さんの奥さんとお子さんの名義が入っています →最初はご主人と依頼者さんの名義だったものが、ご主人が亡くなられてご長男さんに相続され、ご長男さんが亡くなられて奥さんとお子さんが相続した、ということですね。 ・松任に土地を持っているはずだ、と仰っていましたが、公課証明書を取得してみたら、むしろ無資産証明書が出ましたので、その土地は「ない」と思います。 これで色々わかることが出てきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　もう元気にしてる？！　】 第３１０５日 みなさんこんばんは！ 今日は、死後事務委任・遺言執行を承っているおばあちゃん。 先日、胸椎の圧迫骨折で入院しました。 入院の際には、一度顔を見に行ってきましたが、今日は改めて様子を見に行ってきました。 先日は、痛みでベッドに寝たままの状態でお話をしていましたが。 その後、専用のコルセットが出来上がって、早々にリハビリを開始したそうで。 一度早々に会いに行って、今後のことも話しておかないとと思い、行ってきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここはほぼ唯一参加させていただいている交流会です　】 第３１０１日 みなさんこんばんは！ 今夜はいつも（？）参加させていただいている【守成クラブ】の日。 なんとか仕事に目処をつけ、少し遅刻しながらもなんとか参加してきました！ ここのところしっかりと時間を作ることができず、久々の参加となってしまいましたが＾＾； 参加するのは地元の企業のトップ（またはそれに準じる地位の方）ばかり。 みなさん、うまくアピールをして化学反応を起こしておられます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　２時間たっぷりお話ししてきました！　】 第３１００日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日と打って変わってお話をさせていただく方に回りました。 富山市社会福祉協議会さんでの相続セミナー。 これで約3年ほどになるでしょうか、年に一度、お邪魔させていただいています。 対象は六十歳以上の方で、「終活セミナー」と銘打って、広報とやまで参加者を募集しています。 この終活セミナー、全３回の講義で構成されていて、 第１回は整理収納アドバイザーさんの「生前整理」のお話。 第２回は介護支援専門員さんの「医療・介護」のお話。 そして今回の僕の「相続」のお話です。 と、いうことで、今日のタイトルは 「より良い生活のための相続の基礎知識」 とさせていただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　年内にどれだけの仕事が納められるでしょうか　】 第３０９８日 みなさんこんばんは！ ここ数日で、お仕事の関係でバタバタとありがたいご連絡をいただいています。 販売中の不動産に関して、３件ほどの物件にご購入のご希望をいただいています。 とある士業さんからのご紹介で、相続手続に関してのご相談のご連絡。 いつものコンサルタントさんから、こちらも相続手続のご相談。 とある社労士さんから、関与先の法人さんの一般貨物自動車運送業許可に関してのご相談。 お世話になっている建設業者さんから、お知り合いの相続手続に関してのご紹介。 不動産売買の手続きで、確定測量が完了したというご連絡。 開発行為許可申請のサポートをさせていただいている案件では、建築指導課さんや道路河川管理課さんとの協議がだいぶ進んだことの共有。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　知彼知己百戦不始　】 第３０９７日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある不動産の売買物件をご購入希望のお客様とのご相談です。 物件の現地で実際に見ていただきながらお話を伺います。 ・引き渡しの時期などをご相談させていただくことはできるでしょうか？ ・物件の価格に関して、少し相談させていただくことは可能なんでしょうか？ ・手付金の金額などはどう決めたらいいでしょうか？ などなど、初めて不動産を購入されるお客様で、わからないことでいっぱいのようです。 もちろん、不動産を何度も購入される一般の方ってそうたくさんはいらっしゃいませんから、ごく普通のことなんですけどね。 そういう場合、お伝えすることは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これ、ちゃんと確認しておけば安心です　】 第３０９６日 みなさんこんばんは！ 先日の話。 いつもお世話になっている某町の農業委員会さんと土地改良区さんに行ってきました。 もちろん、農地転用の件です。 お客様からご依頼をいただいた場所は、実は僕のよく知っている場所。 以前、その全くお隣の田んぼの農地転用をお手伝いさせていただいたことがありました。 と、いうことで、その周囲のことは前回の経験もあり、よくわかっています。 ここ、実は地目が農地（田）のままになっていますが、土地改良区の受益地からは除外されてしまっています。 ということは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あんな感じでよかったのだろうか＾＾；　】 第３０９５日 みなさんこんばんは！ 今日はなんといっても、富山県行政書士会射水支部さんで講師をさせていただいたというお話。 本日は、射水支部さんの研修＆忘年会の日で、その研修の講師を担当させていただきました。 タイトルは 『相続手続・空き家と行政書士のかかわり方』 と、させていただきました。 たまたま、僕が不動産業を兼業していることもあり、空き家対策に関して、行政書士がどう役に立てるか、ということをお話しようと思い。 そこで行政書士が一番アドバンテージを取れるタイミングとしては、相続手続きのお手伝いの際や、終活のタイミングなのかな、と思い、このタイトルに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、こちらも起動です　】 第３０９４日 みなさんこんばんは！ 今日はまた、富山医科薬科大学病院から仕事が始まります。 先日依頼してきた 『臨床調査個人票』 が、やっと出来上がってきたので、それを受け取りに行ってきました。 これ、お願いしてから約三週間かかります。 待ちましたよ。 しかも、書類ができたからといって、 「できました」 という連絡はいただけません。 あくまで、３週間後「くらい」に、「できたかどうか」を問い合わせてから受け取りに行かなければいけないんですね。 まぁ、そういうシステムです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　誰かがやらなきゃいけないですしね。　】 第３０９２日 みなさんこんばんは！ 今日は、行政書士会富山支部の理事会に参加させていただいてきました。 ・少し前に行われた行政書士広報月間のイベントの結果振り返り ・中間決算の報告 ・今後おこなわれる研修の予定等の打ち合わせ などを話し合っておきます。 最初は、 「なんで僕がこんなこと・・・」 って思った時期もありました。 ＜＜続きはブログで＞＞