日々Stepup＜ブログ＞

【　無事完了！　】 第３５１４日 みなさんこんばんは！ 昨日・今日で今回の登録実務講習が完了。 今日も10時から17時までの５コマの講義を担当させていただきました。 昨日は、「総論」や「調査」、「媒介契約」などがメインの講義となりましたが、 今日は、「売買契約」「重要事項説明」「決済」などの山場。 昨日に引き続き、丁寧に。 今回の登録実務講習では、僕なりに ・テキストの流れに沿って ・ワークブックを実施してもらう「目的」をはっきり ・できるだけ実務経験のお話を織り交ぜる を少し強めに意識して講義に臨んだつもりです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いつも四苦八苦です　】 第３５１３日 みなさんこんばんは！ さて、まずは昨日に引き続き、ご連絡です。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ○令和８年２月１日（日） ○AM９：００頃〜PM６：００頃 某所にて宅地建物取引士の登録実務講習を担当させていただいておりますので、連絡がほぼ取れません。 ご用がある方は、メールにてご連絡をいただいておければ、合間に対応させていただきます。 ご了承くださいませ。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 というわけで、今日は某所にて宅地建物取引士の登録実務講習の講師を務めさせていただきました。 僕のブログを読んでくださっている奇特な方はよくご存知だと思いますが、この講義、ちょくちょく担当させていただいています。 実は、今年もこれで2度目。 少しは慣れたかな、とも思うのですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も車の業務の対応です　】 第３５１２日 みなさんこんばんは！ まず、ご連絡です。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ○令和８年１月３１日（土）と２月１日（日） ○AM９：００頃〜PM６：００頃 某所にて宅地建物取引士の登録実務講習を担当させていただいておりますので、連絡がほぼ取れません。 ご用がある方は、メールにてご連絡をいただいておければ、合間に対応させていただきます。 ご了承くださいませ。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 さて今日も、車の業務の対応です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういうお仕事もいいかな。　】 第３５１１日 みなさんこんばんは！ 先日、お客様から 「相談があるんだけど、来てくれないか」 と、お話があって、今日行ってきました。 このお客様、ちょっと前まで相続手続で１年近くの時間をかけてお手伝いをさせていただいていた方。 今回のご連絡で、 「お久しぶりです！」 からお話が始まる感じでした。 お邪魔してお話を承ると。 「手続きしてもらった株式に関して、ちょっとよくわからない手続きをしなければいけないみたいで、わからないから助けてほしい」 とのことです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　とうとうできるようになりますね！　】 第３５１０日 みなさんこんばんは！ さて突然ですが。 今年令和８年の２月２日から、できるようになることがあります。 それが、 「法務局の休日を会社設立日とすること」 です。 今まで、会社の設立をサポートさせていただいた案件で、 「会社設立の日はいつがいいですか？」 と伺った時に、 「○月○日がいいですが、できますか？」 と、ご希望をいただいた際に。 「ああ。。。○月○日は日曜日で法務局がお休みなので、残念ながら。。。」 なんてお話をして、第二候補をいただいていたことがあります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　僕には、まだそういう気遣いがまだできません　】 第３５０９日 みなさんこんばんは！ 今日は、販売中の不動産物件にお客様をご案内です。 内見をご希望のお客様なのですが、如何せん子の大雪。 事前に雪かきをしておくことも手が回っておらず、当日の直前に対応することとなってしまいました。 ということで、駐車場などもせめて一台分、駐車できるように除雪作業おを行っていました。 ちょうどそこに、お客様が来場。 少しだけお待ちいただいて、無事に駐車もでき、内見をしていただけました。 建物等に関しては何も問題かう、中を見ていただけたのですが、今日はこの雪ということで、 「デメリットの部分を最初にゆっくり見ていただけたのはむしろ、怪我の功名ですね」 と、お話をしておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　世の中はどんどん変わって行きますね　】 第３５０８日 みなさんこんばんは！ 今日は夜にZOOMでの研修に参加させていただいてきました。 「相続トータルサポート関西」のみなさんの「事業者向け研修会」です。 講師は、税理士法人WEST BRAINの内田税理士です。 今回は、令和８年度税制改正大綱の解説。 軽妙なトークでポイントをかいつまんでではありますが、お話をいただきました。 もちろんまだ「大綱」なので、施行は先の話ですが。 いろいろ変わりますね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これぞ雪国の休日！　】 第３５０７日 みなさんこんばんは！ 今日はまた大雪の予報が出ていたので、自宅でゆっくりすることにしていました。 ただでさえ、昨日の時点で結構な積雪で、昨日の移動時にも何箇所も事故現場を見てきましたしね。 そう決めていたので、朝は少しだけゆっくりねていようと思っていたんですが。 屋根雪が 「どさっ！」 と落ちる音が立て続けに。 なんだかんだで結局そうゆっくり寝ていることもせず（苦笑） 簡単に朝食をとって体温を上げたら。 「出陣！！」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そのために頑張っています＾＾　】 第３５０６日 みなさんこんばんは！ 今日も、相続手続が完了したお客様に成果品をお渡ししてきました。 いつも通り、作成させていただいた法定相続情報一覧図、そして遺産分割協議書や、お預かりしていた戸籍一式などをファイリングした相続関係手続き書類一式。 そして、相続登記が終わった後の登記識別情報通知（いわゆる「権利証」）などを一つ一つご説明してきました。 この辺りは、どのお客様にもお伝えさせていただいています。 ただ、今回はちょっとイレギュラーなことがあって。 今回相続登記を行なった建物の「前に建っていた建物」の登記がまだ残っていたんですね。 今の建物は登記されているんですが。 ただ、前に建っていた建物は登記は残っていますが、固定資産税は課税されていません。 ということは、この「前に建っていた建物」の登記を消してあげればいいわけですね。 これ、どうすればいいかというと、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　長いお付き合いになりました　】 第３５０５日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様に、相続手続き完了の成果品をお引渡させていただいてきました。 お引き渡しをするのは、いつも通りの ・登記識別情報通知（今まででいう「権利証」です。司法書士さんからお預かり） ・法定相続情報一覧図 ・相続関係説明図 ・戸籍一式 ・印鑑証明書 ・不動産の評価証明書 ・遺産分割協議証明書 など、一式。 今回は相続が３つ重なっていたので、かなりの分量になりました。 これを、一つ一つ、どういう書類かなど、ご説明をさせていただいてからのお引き渡しです。 ＜＜続きはブログで＞＞