吉村 征一郎

【　相続放棄はそんなに単純じゃない　】 第３１９５日 みなさんこんばんは！ 最近よくご相談のある相続放棄。 先日も、一件ご相談があり、ご説明をしていました。 ご主人が亡くなられ、事情があって相続放棄が必要という方でした。 この場合の「相続放棄」は、きちんと家庭裁判所に申述を行う、正式な手続きを経た「放棄」です。 そうじゃないと、特に借金などは引き継いでしまいますからね。 さてこの場合、まずは ・奥様は必ず「相続人」になるので相続放棄が必要。 ・養子を含めた「子」は「相続人」になるので全員、相続放棄が必要。 そして、奥様、お子さんの全員が相続放棄を完了させるとどうなるか。 民法９３９条には、こう書かれています。 「相続の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす。」 これの意味としては、この相続の手続きにおいては、相続放棄をした人は「いなかったもの」とみなされるわけです。 今回の案件で、奥様とお子さんが全員、相続放棄を行うと、このご主人には奥さんもお子さんもいなかったものとみなされるという意味。 じゃ、どうなるのか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっと動き始めます！　】 第３１９４日 みなさんこんばんは！ 今日はお休み編です。 午前中、いくつかの用事を済ませた後。 天気は曇り。 天気予報を見ても、ずっと曇り。 よし、今日は行ってこよう！ ということで。 冬期、冬眠させておいた隼の目を覚させるとき！ 冬眠させておいた、義実家の車庫で作業させていただいてきました＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　新しく、農地関係のお問い合わせ　】 第３１９３日 みなさんこんばんは！ 今日は、初めましての案件で、打ち合わせにお邪魔してきました。 農地転用のご相談で、行政書士さんを紹介してくれ、というお話で、縁があって僕がお邪魔したというわけ。 とある地域の事業者さんなんですが、その敷地の隣にある田んぼを購入して、事業地を拡張したいというご要望でした。 業務内容や位置関係、面積、用途、状況などをできるだけ詳しく伺っていきます。 聞くと、ご自分たちでも調査はしておられて。 ・農振地域に入ってしまっている ・完全にお隣の農地である ・用途は資材置き場、駐車場 ・未線引地域 ・建物の建築の予定はない ・面積は５,０００平米程 などなど。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今年もちゃんと支払うことができました　】 第３１９２日 みなさんこんばんは！ 今日は月に一度、税理士事務所の担当者さんがいらしてくださって、帳簿を見てくれる日。 特に今月は、季節柄、確定申告の件もあり。 確定申告自体はもう今月頭には終わっていたのですが、納税のことだけ。 前回いらしてくださった際に、納税をe-taxで済ませておこうと思っていたのですが、引き落としの口座の連携等でうまくいかず。 まぁ、焦ることもないので、次回、納付書を作ってきますよ、と仰ってくださっていました。 今回、その納付書を利用して、銀行窓口で納付を済ませましたよ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これでやれることは全て完了！　】 第３１９１日 みなさんこんばんは！ 今日は、以前からの農地転用案件に関して。 先日、農業委員さんの現地立会説明会が完了して、問題なく先に進む目処が立った案件です。 それでも、まだやることがあったんですね。 それは、 「施設目的外使用承認申請」 です。 これは、土地改良区さんに対して申請するものなんですが、なんなのかというと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　不明な点はしっかりと　】 第３１９０日 みなさんこんばんは！ さて、今日は朝一番から富山市役所へ。 朝から、２・3の確認事項があってお邪魔しました。 まず最初は、開発行為に関しての不明点。 お手伝いさせていただいている案件に関して、その開発地の隣接の方から、 「なぜ、自分がハンコを押さなければいけないかをしっかり確認しておきたい」 と、おっしゃられたため。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さて、どうやって話を前に進めますか　】 第３１８９日 みなさんこんばんは！ 今日は、不動産の売却に関して、所有者であるお客様と打ち合わせです。 相続のお手続きの際や、他の不動産の売却の際にもお手伝いをさせていただいているので、もう数年のおつきあいになっています。 「吉村さんなら、相手側に僕の思いをしっかり理解して伝えてくださると思って」 と、仰ってくださって、ご依頼をいただいています。 さて、その不動産。 土地が４筆、建物が１棟で構成されているのですが、 うち、2筆の土地が借地。 そしてその借地のうち１筆の地目が「農地」のまま。 そこに難しさがあります。 今、実は所有者様の遠縁の方がその不動産の取得に興味を示してくださっています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　大切に使わせていただいています　】 第３１８８日 みなさんこんばんは！ 今日は岐阜県は土岐市に行っていました。 そこに、いつも僕がお仕事で使っているカバンの修理を依頼しに。 僕が好きな革製品のお店があるんです。 今使っているカバンは数年前にそこで一目惚れして購入したもの。 ファスナーの動作不良。 自分で少し調整はしてみたものの、あまり改善しなかったので、それならば、と思ってドライブがてら行ってきました。 お店で修理の依頼をすると、 修理の依頼かなり多いらしく、 「お時間をいただいてしまいまして、３ヶ月から６ヶ月程度かかってしまいます」 とのこと。 それだけここの革製品には愛用者が多いんだ、ということなんでしょう。 最初から、少し時間がかかってしまいそうだ、ということは覚悟していったので、特に気にせずご依頼。 修理費用も先払いしようと思って財布を出すと。 店員さんがびっくり。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　書類を作成するだけの人ではないんです　】 第３１８７日 みなさんこんばんは！ 今日は、U市にて、初めましてのお客様とのご相談。 とある保険屋さんから、 「大事なクライアントさんなので、きちんとしてあげたくて。よろしくお願いします」 とのことで、相続の手続きでお困りのお客様をご紹介いただき、お会いしてきました。 事前に保険屋さんから伺っていた通り、かなりいろいろなことを調べておいでのお客様で、 「ともすれば自分で全ての書類の作成もできてしまいそうな」 そんなしっかりとしたお客様。 ・戸籍は取ってきてあります ・銀行の手続きは窓口と相談しています ・相続税の控除額は調べてあります ・不動産の名義変更は法務局に行けばいいんですよね？ というような方。 本当に、いろいろなことを調べておいででした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ようやくできましたね＾＾　これで安心ですよ　】 第３１８６日 みなさんこんばんは！ 今日もいろいろなことがありましたが。 夜、一番思い出されたお客様のお顔が。 公正証書遺言の作成手続が完了して安心したお顔。 1月にご依頼のあった遺言書の作成のお客様。 色々調整の上で、いよいよ今日が公正証書遺言作成の日。 公証役場でお会いしました＾＾ 今回、遺言を作成するのはご夫婦お互いに。 ご主人が94歳、奥様が88歳。 お二人ともお元気で、ご健康上も問題はないのですが、それでもやはり、ご高齢であることには変わりなく。 ＜＜続きはブログで＞＞