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【　相続手続きの基礎の基礎　（出るラジ連携①）　】 第３７５０日 みなさんこんばんは！ 今日は一ヶ月ぶりのKNBラジオ『出るラジ』の『終わりよければ全てよし！』の出演日でした＾＾ いつものように、鍋田さん、佐藤さんとの３人でお話をさせていただいています。 あの方々、本当にすごいんですよね！ on airの0.５秒前までガッツリ普通に雑談してます！ ただしその切り替えがバッチリなんです。 横で見ていて、ハラハラするやら感激するやら（笑） さて、まずは今日のお話の振り返りからです。 今回は、 『今更ながら・・・相続手続きの基礎の基礎』 と言うタイトルでお話をさせていただいています。 今回、一つ事例を出させていただいて、 「法定相続人」は誰になるでしょうか、というお話。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　日帰り出張　】 第３７４９日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日予告をさせていただいた通り、日帰りで名古屋まで出張してまいりました。 目的は、 『産業廃棄物収集運搬業許可＆特別管理産業廃棄物収集運搬業　新規許可申請』 です。 愛知県への許可申請なんですが、愛知県はこの許可申請を電子はもちろん、郵送でも受付不可。 必ず、持参しなければいけないんです。 僕のように遠方から許可申請に伺うことも多いので、事前の申請書チェックはまずは郵送、そしてその補正はメールやFAXで受け付けてくれて。 だけど、本申請は窓口まで書類持参。 これは決まり事なので仕方ないんですよね。 そう。 仕方ない。 と言うわけで、電車に揺られて名古屋まで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　契約書と現実はきちんとリンクしておかないとダメです　】 第３７４８日 みなさんこんばんは！ さて、まずは明日の予告。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝ ●令和８年９月２４日（木）は１日、名古屋への出張（日帰り）となります。 ・１日、公共機関での移動がほとんどとなるため、おそらくお電話の対応が難しいです。 ・富山での来所、現地対応などは不可となります。 ・メール等にはできるだけ対応させていただきます。 ・９月２５日（金）は通常営業となります。 以上、ご了承くださいませ。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝ 今日は、契約書の作成の打ち合わせのために、お客様のご自宅へお邪魔してきました。 不動産の購入資金を両親に借りるための契約書。 契約書もなく借り入れてしまうと、「贈与」となってしまう可能性も否定できず。 また、親族間『だからこそ』お金のことはしっかりしておかなければいけないので、しっかりと契約書を作っておこう。 そういうためのもの。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういう人がいるから人が集まるのかな　】 第３７４７日 みなさんこんばんは！ 先日、新潟に行ってきた時のことです。 ウチの奥さんの友人のMさんに会いに、とある場所にお邪魔してきました。 そのMさんのお仕事の関係で、とある鄙びた日帰り温泉でお会いすることに。 その日帰り温泉で、物販をしているので、そこで会おうっていうことになったんですよね。 うちの奥さんは、Mさんと積もる話。 僕はその間、お風呂に入ってゆっくりするという完璧な筋書き。 僕、かなりの長風呂なんです。 この日も、少し早めに上がっておこうかな、と思って上がってきたら約１時間でした。 （それでも、うちの奥さんの「積もる話」はまだ終わる気配を見せていませんでしたが） 気長に待っていると、話を終えた奥さんが一緒にお昼を食べに合流。 すると。 その、温泉施設の社員さんがトコトコとこっちに向かってきて。 「いいお店、見繕ってみました」 ということで、何枚かのメモを渡してくれました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　御社で使っている契約書は大丈夫ですか？　】 第３７４６日 みなさんこんばんは！ ここのところ、とあるお仕事をいただき、お手伝いさせていただいています。 それは、 「契約書の見直し」 です。 とある法人さんで、顧客とサービスについて締結する契約書に、少し疑問が発生しまして。 その疑義が発生した部分に関して、見直しをかける必要があり、お声がけをいただきました。 まずは、現在の契約書の雛形、そしてお客様とのやり取りで疑義が発生したポイントを確認させていただいたんですね。 すると、疑義が発生した部分以外にも、かなりたくさんの「気になる部分」が出てきてしまいまして。 まずは、現在の雛形を軸に、いろいろと修正をしてある程度「疑義がある部分」に関しては形を整えたつもりです。 しかし。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あ、それは僕ではないんですが。　】 第３７４５日 みなさんこんばんは！ 最近、ありがたいことにポツポツとお電話をいただくことが多いんですが、 その内容が 「吉村さん、登記をお願いしたいんです！」 ということが増えてきました。 それは、 ①不動産を購入することになったから、その名義変更をおねがいしよう！ ②会社の取締役が増える（減る）ことになったから、お願いしよう！ ③会社の業務が増えたから、目的の変更をお願いしよう！ などとなった時に、僕の顔を思い出してくださる方が増えたということ。 これに関しては、１２０％感謝しかありません。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やれることをやっておこう！！　】 第３７４４日 みなさんこんばんは！ 今日もほぼ事務所に詰めて、なかなか処理しきれていない事務処理を。 ご依頼いただいている産業廃棄物収集運搬業許可申請の申請書の補正書類をしっかり仕上げておきました。 それも、２県分。 片方は、郵送で申請。 そして、もう片方は、持参です。 実は、まだあるんです。 申請書を電子申請ができず、郵送申請も不可で、窓口に持ってこないと受け付けませんっていう許可申請。 というわけで、連休明けすぐに、名古屋まで行ってきます。 許可申請書を窓口に届ける、という仕事。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　法定業務研修会を開催いたしました　】 第３７４２日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県民会館本部にて、法定業務研修会を開催しました。 研修委員長という名の下っ端として、色々とバタバタ。 講師を引き受けてくださった先生方をお出迎えすることから、会場内のセッティング、PCやプロジェクターの設定、質問があった際にマイク運びなどなど。 今回のテーマは主に ・宅建業者に求められるマネー・ロンダリング対応の最新動向 　〜宅建業者の体制整備、２０２７年４月からの本人確認方法の変更等〜 ・災害復興住宅融資の取り組み【フラット３５】の制度改革等 ということで、公益財団法人不動産流通推進センター様、それと住宅金融支援機構様に講師をお願いして、お話を承りました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　残高証明書、お願いします！　】 第３７４１日 みなさんこんばんは！ 今日は、ゆうちょ銀行、北陸銀行など、いくつかの銀行さんをハシゴ。 何かというと、 「残高証明書の申請」 です。 相続手続の中で、遺言執行が必要な場合や、相続税がかかってくる場合、その他相続財産の額をしっかり確定しておく必要がある場合などは、被相続人名義の銀行口座や証券口座に関して、被相続人の死亡日現在の残高の証明書を取っておく必要があります。 今日は、今お手伝いさせていただいている ・相続手続のサポート案件 ・遺言執行案件 ・相続税に関する税理士さんのサポート案件 の業務で金融機関さんの手続きを進めています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　民事信託契約ってどうなってる？　】 第３７４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、ご相談をいただいているお客様がいらしてくださって。 打ち合わせをしていました。 内容は、 ・民事信託契約の内容打ち合わせ ・公正証書遺言の内容打ち合わせ です。 高齢のお母さんの ・認知症対策 ・相続対策 これを兼ねて、民事信託を組んでおきたい、というオーダー。 先日、まずはかなり大雑把にではありますが、ご要望や状況、関係性などを伺っておいたので、まずはそれに従って「叩き台」を作成しておきました。 ＜＜続きはブログで＞＞