行政書士

【　早々に進めておきますね！　】 第３３４８日 みなさんこんばんは！ 今日は郵便で、お客様からお願いしていた書類が手元に届きました。 相続手続きのご依頼をいただいているお客様なのですが、先日お会いした際に必要な書類のリストを作成し、お渡しさせていただいていました。 お客様からは、お盆の期間中に、相続人の皆に戸籍などをもらっておくので、と伺っていました。 その書類が綺麗に今日、届いていました。 早速開封して中を確認すると。 ・被相続人さんの出生から死亡までの戸籍関係 ・相続人さんたちの現在戸籍 ・被相続人さんの住民票の除票 ・相続人さんたちの印鑑登録証明書 ・被相続人名義の名寄帳 こういった必要書類がしっかりと揃えられていました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういう案件、まだまだ増えてきますよ　】 第３３４７日 みなさんこんばんは！ 今日は、売却のための不動産調査のご依頼で、富山市役所や法務局へ。 その物件は市街化調整区域ある不動産。 ・居住用 ・建物は未登記 ・土地面積は１,５００㎡弱。 ・田んぼの真ん中にポツンと建つ一軒家 ・所有者は別のところに住んでいるが、代々農家 こういう物件です。 現在、空き家になってしまっていて、相続で受け取ったものを処分したいというご相談。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これは緊急事態！！！　】 第３３４６日 みなさんこんばんは！ 今日は初めましてのお客様との打ち合わせ。 とある葬儀会社さんからのご紹介のお客様でしたが、実は最初のお電話でのコンタクトは４ヶ月前。 その際には、お互いにスケジュールが合わなかったのと、事前情報で伺っていた情報や、お電話で伺った内容で、 「緊急性はない」 と、判断していました。 そこで、また、ご都合を改めていただいて、ご連絡ください、ということにしておいて、今日の面談となりました。 今日は、実際にお客様のご自宅にお邪魔して、いろいろな資料を拝見した上で、状況を確認させていただきましたが。 ・依頼者様からみて、配偶者（夫）と子（長男）が被相続人となっている ・不動産も被相続人それぞれが所有している ・現在の相続人は依頼者と子（長女）らしい（戸籍が不完全なのであくまで推測） というところは確認できました。 そして、かなり重大なことが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そういう歳になってきたということですね。　】 第３３４５日 みなさんこんばんは！ 今日は自宅でゆっくりの日。 今年のお盆は母方の婆さんの新盆で親戚中が集まってくれて賑やかな楽しい日でした。 そこで楽しすぎたのか、次の日から体調を崩してこれまた大変でしたが。 両親に心配をされながらも、奥さんのおかげで無事に富山に帰ってきて今日。 かなり体調も戻ってきて、普通に過ごしている分にはだいぶ問題なくなってきました。 そこで、今日は一日ゆっくりして明日のお仕事に備えようと思っていたんですが。 午前中、母親からLINEが。 「●●さんが亡くなりました。２１日に告別式だそうです」 とのこと。 本当に重なるなぁ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無事、帰宅いたしました　】 第３３４４日 みなさんこんばんは！ 昨日はここにも書いたようにダウンしていて、ほぼ寝たままの１日でしたが。。。 今日はなんとか回復。 １００％ではないものの、ほぼ動き回っても支障がない状況まで復活しました！ というわけで、昼間は奥さんと一緒に買い物にイオンへ。 奥さんと二手に分かれてめいめい買い物をしていると。 床の上に何かモゾモゾと動くものが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ダウンしております・・・　】 第３３４３日 みなさんこんばんは！ 今日は朝から、夏風邪でダウン。。。 昨日はなんともなかったんですが、朝起きると喉が腫れてまったく声が出ず。 体も重くて動けない感じです＾＾； おかげで、一日、ホテルと実家でほぼ寝たきり。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　親戚や従兄弟たちの顔を見ながら　】 第３３４２日 みなさんこんばんは！ 今日から、お盆休みをいただいております。 と、いうのも、昨年、母方の祖母が他界しまして、その新盆だったということで。 特に何をするわけではないですが、うちとしては「法事」として、 「婆さんの遺影の前でみんなで楽しむ飲む」 ということで。 長女である母が皆に声をかけて、自宅にて親戚で飲み会です。 と、いっても数年ぶりですが、それでも数年ぶりに皆が一つのところに集まって本当に楽しく好きなだけ飲んで騒いで。 いつも通り、父や叔父は早々に飲み潰れ。 母や叔母はその愚痴で。 従兄弟たちは、一緒に今の仕事や今後のことなどを。 病気や仕事の理由で参加できず、この場にいない親族がいたことは残念でなりませんが。 それでも、祖母や、その前に他界した祖父は皆が顔を揃えているのを見て、喜んでくれていたのではないかな、と思います。 （迎火とか、そういうのは全く気にしないし、むしろやったことがない人たちので、迷わずこの場にこれていたのかはまったくもって謎ですが） こういう時って、みなさんも経験があると思いますが、 「あの時はこうだった」 「この時はああだった」 というような、何度も聞いたような昔話があらためて花を咲かせます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　とりあえず吉村さんに言えばいいんやね　】 第３３４１日 みなさんこんばんは！ 今日は、承っている相続手続の案件で、司法書士さんと同行して相続人さんのご自宅にお邪魔してきました。 相続手続としてはそんなに難しいことはない案件なのですが、一つ問題が。 被相続人の配偶者さんが認知症を発症してしまっていて、意思表示が難しいんです。 そこで、相続手続と並行して、配偶者様の後見人の選任手続きを進めています。 それもあって、担当の司法書士さんに同行をお願いし、必要な手続きや書類のご説明をお願いしました。 当然、後見人の選任の申請は司法書士さんの職分なので、完全にお任せです。 そして今回は、相続手続きが完了したあと、遺産である不動産の売買が決定しています。 そこで、この場合の今後の流れは ①法廷相続情報一覧図の申請 ②配偶者様の後見人選任申請 ③家庭裁判所への遺産分割協議書の確認 ④遺産分割協議成立 ⑤相続登記 ⑥売買契約 ⑦家庭裁判所への被後見人の財産売却の許可申請 ⑧所有権移転登記 となります。 今回の僕と司法書士さんの関与は ①、④が僕 ②、③、⑤、⑦、⑧が司法書士さん と、言うことになるかな、と思います。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　鬼滅の刃で見た！！　】 第３３４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、今お手伝いしている案件に関して、税理士さんと打ち合わせ。 まずは、依頼者と被相続人の関係性、法定相続人の人数などを含めて経緯をお伝えするために、家系図（相続関係説明図）を見ながらご説明。 相続税が関連する案件は特に問題なく打ち合わせが終わったのですが。 税理士さんから 「これは？」 と質問があったのは、相続関係説明図に僕が印をつけていたものなんですね。 今回の被相続人さんの所有不動産などを調べていくうちに、さらに相続登記が未了となっている不動産を見つけ、調べたところ。 依頼者さんの父の母の父の父の元妻の名義になっている不動産がありました。 要は、依頼者さんの「高祖父」の元妻。 ここで、 「あれ、元妻の財産って相続されるんだっけ？」 と不思議に思われる方もおられるかもしれませんね。 依頼者さんの曽祖父と高祖父の元妻とは養子縁組などはされていません。 現在の法律では、相続関係はありません。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、どんな話にしようかな　】 第３３３９日 みなさんこんばんは！ 最近、何軒かの講義のお話をいただいています。 先日も、ここでご報告をさせていただいた善證寺さんでのお話もその一つ。 今の所、年末までに４つの相続に関するセミナーや研修をご依頼いただいています。 ８月中にあとひとつ。 さぁ、ここではどんなお話をさせていただこうかな。 先日の善證寺さんでのお話は、終活の入門編としてはちょうどいいし、先日のお話も御住職のお母様に好評でした。 次のお話は、前回のものをもう少し手を入れて伝えやすく、話しやすくしてお伝えしてみましょうかね。 ＜＜続きはブログで＞＞