相続手続

【　こういうお客様には、逆に注意を払っています　】 第３２２９日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある方からのご紹介をいただいたお客様のところに訪問してきました。 内容は、相続手続きのご相談。 ご紹介をいただいたのは地元の葬儀会社の社長さんで、少し前にご家族を亡くしてその遺産である不動産の名義変更やその他諸々の手続きを教えて欲しい、という内容なんです。 ご自宅にお邪魔して、ゆっくりとご依頼者さんとお話をするのですが。 状況を承ると、代襲相続が発生しているものの、特に難しい事情はなく。 ただ、お客様も予想外だったのは、 相続税がかかってきそうなボリューム であった事。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　わからないことは専門家に相談だ　】 第３２２８日 みなさんこんばんは！ 先日からお手伝いさせていただいている相続手続案件なんですが。 富山という土地柄、相続財産として不動産があるパターンがかなり多いです そして、今回は農地が数十筆あるような相続。 一つ一つの土地の評価はあまり高くないのですが、数が多くなるとどうしても手続きが多くなるため、費用が嵩んできます。 そして。 相続税の申告が必要なのがわかります。 と、なると、この時点で税理士さんの出番。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　大事なことなので何度も言いますが　】 第３２２３日 みなさんこんばんは！ 今日は、お客様とご依頼いただいている作業の途中経過のご報告と、今後の作業方針の打ち合わせです。 ご縁のある葬儀社さんからのご紹介で、相続手続のお手伝いをさせていただいています。 先日、お母様を亡くされたごきょうだいからのご相談です。 お話を伺うと、手続きが必要なのは、銀行口座の解約と不動産の名義変更だそうです。 が。 銀行口座は多数。 不動産はご実家の土地建物のほか田んぼが多数。 さてさて、これはなかなかのボリュームだぞ、と思っていたら。 その不動産の大半はお母様の名義ではなく。 お父様（お母様の半年前にお亡くなりになっています）の名義 祖母（１０年程度前にお亡くなりになっています）の名義 伯父（祖母の後、お父様とお母様の前に亡くなっています）の名義 が織り混ざっています。 と、いうことはですよ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　改めてのお声がけ、ありがとうございます！　】 第３２１６日 みなさんこんばんは！ 今日は、ご無沙汰しておりました、というお客様からお電話をいただきました。 以前は、相続手続でお手伝いをさせていただきました。 その相続手続の際に、相続財産の調査結果をご報告させていただいたんですが。 「この、⚪︎⚪︎の土地、心当たりありますか？ご実家の土地とちょっとかけ離れたところにあるんですよね」 と、お話しさせていただいたら。 ご親族の中でも、しっかりとしたことがわからないようで。 ただ、登記簿上も公課証明書上も被相続人名義であることから、まずは相続手続きを完了させざるを得ないですよね、とのことで。 ただ、色々と話をしていくと、なんとなく、その場所と経緯が皆さんの脳裏に。 「ああ、なんとなくだけど、あの時にそんなふうになったのかなぁ」 「もし、わかるのであれば、今その土地を実際に使っている方とお話ししてみるといいかもしれませんね」 と、お話をしておいたのです。 それを元に、お話をされたようで。 「吉村さん、ご無沙汰しています！実は例の土地の件、話がつきまして、先方に贈与で受け取ってもらうことになりました。その手続きをお願いしたいです」 と、お電話をいただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　一つ終わると一つ動き出す！　】 第３２１４日 みなさんこんばんは！ 昨日からの引き続きで、今日もまた、頭を悩ましていましたが。 今日は、電気工事業登録の申請書を提出できました。 まずは一つですが、仕事に目処が立ち、一安心して事務所に帰ってきました。 すると。 郵便受けに幾つかの書類が届いていまして。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ありがたいですが、寂しいです。　】 第３２０７日 みなさんこんばんは！ 今日は久々にお会いするお客様との打ち合わせで、ご自宅にお邪魔してきました。 数年前にお仕事をさせていただいて以来なので、数年ぶりのご相談。 ご連絡をいただいた方も。 ご相談を承る場所も。 ご相談の内容も。 一緒なのですが。 今回、決定的に違うことがありました。 それは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういう相続対策もあるんだ。　】 第３２０４日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様のご自宅にお邪魔してきました。 このお客様とは、今回は不動産売買と不動産賃貸借のそれぞれの契約書を作成するためにお手伝いをさせていただいています。 アパートや貸家を経営している方ではなく、ご自宅のこと。 どういうことかというと。 お客様の息子さんのお一人が、お客様の亡き後の相続に関して懸念を抱いたんですね。 相続人（ご兄弟）が離れ離れで過ごしていて、ご家族関係もあり、ちょっと難しい間柄。 お客様は、ご高齢ですがお一人で富山でお住まいになっています。 現在は何の支障もありません。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　顧問契約を上手に利用していただいています　】 第３２０１日 みなさんこんばんは！ ウチの事務所のような小規模な行政書士事務所にも、顧問として業務提携をさせていただいている法人さんがいくつかあります。 もちろんその顧問料というのは少額で承っておりますが。 弊事務所にお客様は何を期待しているのでしょうか。 というのは。 今回、新たに顧問契約をいただいたお客様に伺うと。 「自社の問題というよりも、自社の顧客からご質問をいただいた際に、いい加減にお答えするわけにいかないので、『提携しているこの行政書士に相談していただいて大丈夫ですよ』と伝えたいし、その方がお客様のためになりますよね」 と、いうことなんです。 もちろん、過去数年間、この法人さんとはお付き合いがあり、この法人さんの顧客をご紹介いただいて、お手伝いさせていただいた例がたくさんあるんですね。 その信頼の上でのご提案。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　顧問契約を上手に利用していただいています　】 第３２０１日 みなさんこんばんは！ ウチの事務所のような小規模な行政書士事務所にも、顧問として業務提携をさせていただいている法人さんがいくつかあります。 もちろんその顧問料というのは少額で承っておりますが。 弊事務所にお客様は何を期待しているのでしょうか。 というのは。 今回、新たに顧問契約をいただいたお客様に伺うと。 「自社の問題というよりも、自社の顧客からご質問をいただいた際に、いい加減にお答えするわけにいかないので、『提携しているこの行政書士に相談していただいて大丈夫ですよ』と伝えたいし、その方がお客様のためになりますよね」 と、いうことなんです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　この際、ちゃんとしておきましょう　】 第３２００日 みなさんこんばんは！ 今日も、初めましてのお客様との数件の打ち合わせがありました。 全然違うご依頼内容だったのですが、最後のお客様との合意内容が 「この際、ちゃんとしておきましょうか」 だったのが嬉しかったので、今日はその話題です。 まずは、相続手続でのご相談。 とある葬儀社さんからのヘルプのご連絡というご縁。 今年に入ってから、お父様を亡くされたご家族。 主に、ご自宅や農地の名義変更が必要というご相談だったのですが、 拝見した書類の中に、固定資産税の納税通知書がありまして。 その中に、別の方の名義の不動産の固定資産税納付書が混じっており。 「これは？」 と、聞くと、 「それ、実は祖父の名義の土地の分なんですが、父が払っていたようなんですよね。ただ、正直、どういうことなのかはわからないんですよね。ただ、その土地は確かにあって。。。」 とのこと。 ＜＜続きはブログで＞＞