ジョギング

【　結構、こういう事があるんですよ　】 第３３１７日 みなさんこんばんは！ 今日は初めましてのお客様との面談です。 相続手続きのご相談での来所でした。 お話を聞くと、お母様を亡くされたご家族で、その相続手続きを、とのこと。 手続きが必要そうな相続財産を確認させていただくと、 ・不動産（実家の土地建物） ・預貯金 ・株式（非上場） とのこと。 お父様は先にお亡くなりになっているため、今回の相続人はお客様とそのお兄さんの２人。 必要な手続きとしては、 ・戸籍の収集 ・相続関係説明図の作成 ・遺産分割協議書の作成 ・相続登記（司法書士業務） ・口座の解約 ・株式の名義変更 こんなところでしょうか、とお話をしておりました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　士業者は「部分最適」になりがち　】 第３３１６日 みなさんこんばんは！ 今日は、「富山相続事例研究会」の開催の日。 とあるところでは「おじさんたちが集まる日」と言われて久しい、まさにおじさんが数人集まって濃い時間を過ごす日です。 今日も例外なく、おじさんが狭い空間に５人も集まっておりました（笑） ここ１ヶ月の間、相続関係のお仕事であったことや考えていること、経験したことを共有していきます。 また、今取り掛かっている案件で、 「皆ならどういうふうに考えて、どういう手法を取りますか？」 というように、意見を取り入れて、実際のお客様にフィードバックを行うことができる場。 その中で今日は、一つのワードに注目。 それは 「部分最適・全体最適」 という言葉。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　継続の打ち合わせ、初めての打ち合わせ　】 第３３１４日 みなさんこんばんは！ 今日は、お客様との打ち合わせの時間がメインの１日。 まずは、新しいお住まいを探しておられるお客様とのご要望の聞き取り。 その後には、一般貨物自動車運送業の許可申請の新たなご依頼の打ち合わせ。 夕方に、現在承っている農振除外・農地転用・盛土規制法の許可申請に関しての打ち合わせです。 どれも、お客様の顔を見ながら、実際にご要望を伺ったり、現在の状況・進捗を擦り合わせた上で、次の段階で誰が何をすればいいか、というタスクの確認です。 不動産をお探しのお客様とは、 「次の時間までに、僕は今ピックアップした案件に関しての情報収集と、内見の段取り。お客様は、それまでに他に何か気になる物件があれば教えてください」 一般貨物自動車運送業の許可のお客様とは、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ご相談いただいてありがとうございます　】 第３３１３日 みなさんこんばんは！ 今日は、とあるお客様がご相談に来社いただきました。 このお客様、２年前くらいに相続の手続きでお手伝いをさせていただいた方なんです。 そのお客様から久々にご連絡があって、 「吉村さん、調整区域に家を建てたいという関係で、ご相談があるんですが、お邪魔してもいいですか？」 とのことでした。 ぜひいらしてください！ということで、今日、ご足労をいただきました。 「相続で受け取った土地に、家を建てたいと思って、いろいろ動いていたんですが、どうすればいいか、教えてください」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　楽しんで帰宅！　】 第３３１１日 みなさんこんばんは！ 今日は朝一番から【祭りのあと】。 昨日は楽しい時間。 みんなで全力で楽しむ時間。 ただ、それがあるのは誰かが準備をしてくれていて、誰かがその後片付けをしてくれているということです。 昨日あれだけみんなで飲んだビールもチューハイもジュースも。 そのまま消えてなくなるわけではありませんからね。 また、昨日公民館に帰ってきた御神輿も。 自分でいつも保管されている場所に戻ってくれるわけではありません。 というわけで、自主的にその片付けの手伝いに行ってきました。 自治会の若手の皆さんがやってくれていましたが、そこに混じって掃除や分別、クーラーボックスの洗浄、御神輿の解体・収納、回収した法被の分別、缶の洗浄などなど。 皆で手分けして１時間ほどでなんとか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　祭りだ！　】 第３３１０日 みなさんこんばんは！ 今日は、お休みをいただいて実家に帰省しています。 と、いうのも、僕の実家、長野県上田市では、今日・明日と祇園祭が行われます。 そして僕の実家のある「染屋」という地区では、今年から初めて、その祭りで神輿をかつぐことになりました！ その記念すべき１回目に、ぜひ参加させてもらおうと思い、このために帰ってきたんです。 地元の皆さんにも本当に久しぶりにお会いして、ご挨拶です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あくまで自分の解釈ですが。　】 第３３０４日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日お話をしてきたテーマについて。 ただ、これは飽くまで僕の解釈であり持論ですので、 「いや、お前それは解釈が違うだろ」 「その解釈だと支障が発生しますよ」 などの異議はもちろんアリアリですので、ご意見ぜひいただければと思います。 さて、そのテーマとは。 「不動産屋さんは不動産の【売買契約書】を作成することができるか」 というものです。 これは、不動産売買の仲介に関するもののこと。 不動産売買契約書というのは、売買の意思を記録するための「法律文書」となります。 他人のための「法律文書」を「業として」作成できるのは、弁護士、そして行政書士がメイン。 そして、場面によっては司法書士、社会保険労務士、土地家屋調査士、税理士などの士業に許されています。 その規定のされ方が、大雑把にいうと ・法律事務は弁護士しかできない ・ただし、別の法律で規定されている場合はそれに限らない ・行政書士法、司法書士法、社会保険労務士法、土地家屋調査士法、税理士法などで、それぞれ「法律事務」の中の「書類作成」がある一定の状況下で許されるようになる こんな感じです。 では、これに合わせて考えてみます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は南へ。　】 第３３０３日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただき、いつも通りバイクでフラフラっとお出かけです。 出発直前まで、「行こう」ということ以外は何も決めていなくて。 どこに行こうかな、と思っていたんですが。 何かの占いで、うちの奥さんが、 「水に関連するところがいいんだって」 って言っていたので。 そっか。 んじゃ、海かなぁ。 でも、海の方角は先週、能登半島を走ってきたばかりだしなぁ。 暑いし、山の方の涼しいところを走ってこようかな。 ということで、 「ダム」 に行ってこようときめて。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今年も担当させていただきます　】 第３３０１日 みなさんこんばんは！ さて今日は、全日本不動産協会富山県本部の理事会に参加。 新本部長になってから初めての理事会となります。 先般行われた６０周年記念式典の決算的総括、今年度の委員会割、イベントカレンダーの共有など。 理事会なんていうと、なんだか重々しく聞こえるかもしれませんが、ほぼ、こういう地味な打ち合わせばかりです。 その理事会が終わると、事務局から荷物を手渡され。 開けてみると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今回もしっかり対応させていただきますね　】 第３３００日 みなさんこんばんは！ 今日は、改めてのご依頼のため、お客様がご来所くださいました。 ご夫婦でいらっしゃいましたが、前回は奥様のご実家の相続手続きに関して、お手伝いさせていただいていました。 今回いらしていただいたのは、今度は、ご主人のご実家の相続手続きに関して。 ご主人のご実家であり、現在のお住まいに関して、 「もしかしたら、父（ご依頼者様のお父様）の名義のままかもしれません」 とのことで、今のうちにきちんとしておきたい、ということでいらっしゃいました。 本日、いらしていただいて資料を拝見します。 ・お父様の相続の際の相続証明書 ・令和７年度の固定資産税納付書 ・お手元で保管している土地の権利証 などです。 ＜＜続きはブログで＞＞