ジョギング

【　家に求めるものは、なんですか？　】 第３０２０日 みなさんこんばんは！ 今日は不動産の売買物件の内見でお客様をご案内。 ゆっくりと中を見ていただき、内装のこと、設備のことなどをご説明しながら一緒に回っていきます。 ここに住むことになったら、どんな生活になるか。 どこにテーブルを置いて、どこでご飯を食べて、どこのTVを置いて。 車は何台くらい置くことになるかな。 この部屋は子供部屋になりそうですね。 ここの収納には何を置くことになるでしょうかね。 この収納には、Wi-fiのルーターなどを隠してしまっておくといいと思いますよ。 そんな話をしながら、ゆっくり回っていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ここだったら色々安心かもしれないね　】 第３０１８日 みなさんこんばんは！ 今日は、以前から死後事務委任を承っているおばあちゃんと一緒にお出かけ。 先日、担当のケアマネさんから連絡をいただいていたんですよね。 「⚪︎⚪︎さん、最近、老人ホームなどの施設に入られることを希望しているようなんです。ただ、歩けるし、身の回りのことも全部自分でできるし、認知でもないのですが、、、火の元がご心配と仰られると確かに、という感じでして。」 「なるほど、確かにそうですよね。ケアマネさんからみて、どんなところがいいと思われますか？空きはありそうでしょうか？」 ＜＜続きはブログへ＞＞

【　そこをどうお話をするか、が問題かな。　】 第３０１７日 みなさんこんばんは！ 今日は、SNSを見ていてちょっと思ったこと。 自分なりの意見なので、「なんだかなぁ」と思われる方はそれでいいですからね。 今日見た写真がこちら。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ちょっと立場が変わって　】 第３０１６日 みなさんこんばんは！ さて今日も、いつもながらにお邪魔している富山市役所へ。 さらにいつもながらに戸籍の収集に行ってきたのですが。 今日はいつもとはちょっと立場が違いまして。 いつもとは、立場的には異なって、 「遺言執行者」 として、被相続人さんの戸籍や住民票の除票などを調査しています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり「相続」のお悩みが多いです　】 第３０１２日 みなさんこんばんは！ 今日は、某市主催の無料空き家相談会に参加して対応させていただきました。 某市の空き家相談会は予約制で、事前にかなりぼんやりとではありますが、どんなご相談をしたいかは伺っています。 これに対応して、専門家が数人タッグを組んでご相談を承る形式。 今回僕は、行政書士会からの派遣で行政書士として参加させていただいてきました。 ということで、不動産業者さんとタッグを組んで、二人体制で。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　少しでも、届いてくれれば嬉しいです　】 第３０１０日 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部主催の法定業務研修会を開催いたしました！ お題目は 「不動産広告の留意点」 「宅建業法改正に係る留意点」 のほぼ２本立て。 広告に関しては、北陸不動産公正取引協議会の理事をしておられる広沢さんがお話しされました。 また、宅建業法等の改正に関しては、不動産適正取引推進機構さんより講師をお願いしてお話をしていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３００９日 【　頭がこんがらがりそうですが　】 みなさんこんばんは！ 今日は、近々に行われる不動産売買の引き渡しの準備で書類の作成に勤しんでおりました。 今回売買するのは賃貸中の駐車場。 つまり収益物件です。 こうなると、普通の一戸建てを売買するのとはちょっと様子が違うんですね。 どうちがうでしょうか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も研修です　】 第３００７日 みなさんこんばんは！ 今日も元気に研修に参加してきました！ 今日の研修は、 『丁種封印指定研修会』 です。 我々行政書士は自動車の封印をある一定の条件のもと、行うことができるんです。 しかもそれは、陸運支局まで行くことなく、僕ら行政書士が出張するという形で行うことができます。 これは便利ですよね。 たくさん利用して行ってほしい。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　僕もちゃんと、一緒にいますよ　】 第３００３日 みなさんこんばんは！ 今日は、遺産分割協議が完了したお客様のもとへ、不動産の相続登記のための本人確認に立ち会わせていただいていました。 戸籍の収集から法定相続情報一覧図や遺産分割協議書の作成、その他、相続税申告のための税理士さんとの連携を担当させていただきました。 そのため、不動産の相続登記に関しても、司法書士さんの手続きについても当然、橋渡しをさせていただいています。 ・なんのためにその手続きが必要で ・どんな書類を作成して ・当日は何が必要で ・どのくらいの時間が必要になるのか この辺りを事前にお伝えしながら、アポイントを取らせていただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　もう少しで売買できますよ　】 第３００２日 みなさんこんばんは！ 今日は、朝イチから射水市農業委員会さんへ。 以前よりご依頼をいただいている農地の売買の件で、許可申請のためです。 今回、農地の売買は、実は相続の延長線上で行われることになっていたんですね。 元々の所有者さんが亡くなって、相続でその農地を取得した相続人さんが、その農地を賃借していた方に売却をしてしまう、という手続。 ＜＜続きはブログで＞＞