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【　相続税、かかってきそうですね　】 第３４４４日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続手続のご依頼で、お客様に事務所にいらしていただいていました。 先日、打ち合わせでお話は伺っていますが、その内容のおさらいからさせていただき、詳細をお互いで復讐。 被相続人は・・・ 相続人は・・・ 相続財産は・・・ など、一つ一つ前回の打ち合わせとは違って詳しく伺っていきます。 相続財産は主にご自宅などの不動産、預金、株式、投資信託。 法定相続人は3名。 手続き的には、流れや必要な書類、作成するべき書類などをお話しさせていただきましたが、その話の中で、相続財産のボリュームの話に。 預金の金額や株式、投資信託の評価額、不動産の評価額などをざっくりとではありますが、一緒に確認させていただいたところ。 法定相続人が実際に３人であって、 相続財産の評価額が今伺った概算額に近いものであった場合。 一般的にいうところの相続税が課税される可能性があります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　本当にそうなのかどうかはまだわかりませんよ　】 第３４４０日 みなさんこんばんは！ 今日、Threadsを見ていましてね。 あー。。。 と思った投稿と、そのリプライがありました。 それは、 「（とある不動産に）契約の申し込みをした後で、仲介業者に不信感を抱いてしまった場合はどうすればいいの？？」 という趣旨の投稿。 その投稿へのリプライが 「重説や契約を取り交わしていなければ、キャンセル料もかかりませんよ！」 というものや、 「売買契約が終わっていなければセーフ！」 というもの。 ほぼほぼ、その通りではあるのですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　行政書士の１日はジェットコースターのようなものかもしれない　】 第３４３８日 みなさんこんばんは！ 今日は朝から頭の中が目まぐるしい１日でした。 週明けの月曜日は、いろんなご連絡が集まりやすい日ですが。 今日も色々な打ち合わせやご連絡があり。 頭の中を切り替えながらお客様とのコミニュケーションをとるのがなかなか大変な１日でした＾＾ まずは、一般貨物自動車運送事業の駐車場などの変更認可申請の打ち合わせ。 お客様の事務所にお邪魔して、新しい図面との照合や車両の変更がないか、今後の進み方などをお話ししておきます。 事務方の方に、必要な書類や資料をお願いして、次の段取りに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　短い（？）ながらも秋の１日　】 第３４３７日 みなさんこんばんは！ 昨日一昨日のいつもと違う動きもあり、ちょっといつもと違う疲れ方をしていたため。 今日は一日お休みとして、少しゆっくりした１日。 まずは、奥さんの実家からヘルプの要請があり、立ち寄りまして。 ミッションは、裏庭にある「柿」を収穫！ 裏庭に行ってみると。 あるわあるわ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　遠隔地のサポートもさせていただきます　】 第３４３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、ZOOMでの打ち合わせです。 クライアントさん、保険担当者さん、相続診断士さんなどと一緒に、ZOOMにて打ち合わせです。 クライアントさんは県外のお客様。 クライアントさんのお母様の相続対策などをお手伝いさせていただいているのですが、これ以前にまず第一として、今現在の 「財産管理委任」 に関しての契約書を作成させていただきました。 今回は、 ・お母様の遺言書作成 ・現在空き家になってしまっているお母様所有のマンションの売却手続き これが目標です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　おっと、また出てきた　】 第３４３３日 みなさんこんばんは！ 今日は、承っている相続手続きに関しての財産の調査を。 お客様から送られてきた不動産の評価証明書を見ながら、登記情報の確認です。 一般的には、登記情報と固定資産台帳（評価証明書）の情報は一致してくるものですが。 先日も書いた通り、あまり信用しすぎてもいけないんですよ。 あくまで、役所の資産税課と法務局さんは別の役所ですからね。 先日も事例があったばかりなので、きちんと登記簿を確認しておこうと思っていると。 土地は。。。ちゃんと登記簿が出てくる。間違いもない。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　そのお仕事、お客様の役に立ちますか？　】 第３４２６日 みなさんこんばんは！ 今日は、本当に久々のお客様からご連絡をいただきまして。 お客様のお電話、第一声が 「吉村さん、○○です。覚えていらっしゃいますかね？？？」 実際、ご連絡をいただいたのはおそらく３〜４年ぶり。 が。 大丈夫、覚えていました！ 「もちろん、覚えていますよ！　●●町の角のお宅の○○さんですよね？以前、◉◉の案件でご連絡をいただいていた。」 「ああ、そうですそうです！覚えていてくれて、ありがとうございます！」 「いえいえ、それはこちらのセリフですよ！それで、今日はどうされました？」 という会話から、いらしていただくことになったんですね。 事務所まで足を運んでいただいて、ご相談を承りました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あともう少しで申請です　】 第３４２４日 みなさんこんばんは！ 先週末のお話。 陸運富山支局さんに打ち合わせに行っていたんですね。 そこでは、 「一般貨物自動車運送事業の新規許可申請」 に関しての打ち合わせ。 今回は、完全に新規の許可申請というわけではなく、事業の譲渡にかかる新規許可申請。 現在運送業を営む法人さんがあり、その事業を引き継ぐ形で別法人さんが立ち上がります。 現在の法人さんの運行管理者、整備管理者さんが新法人の担当者として残るんです。 また、車両も現在リース中の車両を新しい会社で引き受けます。 駐車場や事務所などの施設もそのまま引き継ぐ感じ。 と、なると、完全に新規で許可申請をする時よりちょっと作成する書類が増えます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　売買手続は進んでいきますが、大丈夫ですか？　】 第３４２３日 みなさんこんばんは！ 先日、お手伝いをさせていただいている不動産の購入に関して、 「これに決めた！」 ということで、買付証明書をご記入いただき、売主側に提出しています。 それが、先週火曜日の話。 そこから売主側の業者さんから返答がありまして。 「これで、売主には購入希望ありということでご連絡してあります」 これで、僕のお客様が 「１番手」 という扱いになります。 そこから、相手側業者さん。 「ここから原則１週間以内程度で売買契約を締結していただき、１ヶ月以内に決済（引き渡し）となります」 とのこと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　戸籍を求めて東奔西走　】 第３４１２日 みなさんこんばんは！ 今日は、移動時間・距離が長くなった１日。 また、戸籍の取得のために役所による時間が多かったのもあり、なかなか思ったように動けない１日でもありました。 やっぱり、戸籍を探して出してもらう時間というのはなかなか読めませんしね。 また、移動の時間に関しては、GoogleMapでかなり読めるようにはなってきましたが、それでも誤差は出てしまうもので。 一つ一つの予定時間が少しずつ伸びてしまって、なんだか一日あくせくしていた気がします。 今日１日の初めは高岡市役所。 ＜＜続きはブログで＞＞