ジョギング

【　あくまで自分の解釈ですが。　】 第３３０４日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日お話をしてきたテーマについて。 ただ、これは飽くまで僕の解釈であり持論ですので、 「いや、お前それは解釈が違うだろ」 「その解釈だと支障が発生しますよ」 などの異議はもちろんアリアリですので、ご意見ぜひいただければと思います。 さて、そのテーマとは。 「不動産屋さんは不動産の【売買契約書】を作成することができるか」 というものです。 これは、不動産売買の仲介に関するもののこと。 不動産売買契約書というのは、売買の意思を記録するための「法律文書」となります。 他人のための「法律文書」を「業として」作成できるのは、弁護士、そして行政書士がメイン。 そして、場面によっては司法書士、社会保険労務士、土地家屋調査士、税理士などの士業に許されています。 その規定のされ方が、大雑把にいうと ・法律事務は弁護士しかできない ・ただし、別の法律で規定されている場合はそれに限らない ・行政書士法、司法書士法、社会保険労務士法、土地家屋調査士法、税理士法などで、それぞれ「法律事務」の中の「書類作成」がある一定の状況下で許されるようになる こんな感じです。 では、これに合わせて考えてみます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は南へ。　】 第３３０３日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただき、いつも通りバイクでフラフラっとお出かけです。 出発直前まで、「行こう」ということ以外は何も決めていなくて。 どこに行こうかな、と思っていたんですが。 何かの占いで、うちの奥さんが、 「水に関連するところがいいんだって」 って言っていたので。 そっか。 んじゃ、海かなぁ。 でも、海の方角は先週、能登半島を走ってきたばかりだしなぁ。 暑いし、山の方の涼しいところを走ってこようかな。 ということで、 「ダム」 に行ってこようときめて。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今年も担当させていただきます　】 第３３０１日 みなさんこんばんは！ さて今日は、全日本不動産協会富山県本部の理事会に参加。 新本部長になってから初めての理事会となります。 先般行われた６０周年記念式典の決算的総括、今年度の委員会割、イベントカレンダーの共有など。 理事会なんていうと、なんだか重々しく聞こえるかもしれませんが、ほぼ、こういう地味な打ち合わせばかりです。 その理事会が終わると、事務局から荷物を手渡され。 開けてみると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今回もしっかり対応させていただきますね　】 第３３００日 みなさんこんばんは！ 今日は、改めてのご依頼のため、お客様がご来所くださいました。 ご夫婦でいらっしゃいましたが、前回は奥様のご実家の相続手続きに関して、お手伝いさせていただいていました。 今回いらしていただいたのは、今度は、ご主人のご実家の相続手続きに関して。 ご主人のご実家であり、現在のお住まいに関して、 「もしかしたら、父（ご依頼者様のお父様）の名義のままかもしれません」 とのことで、今のうちにきちんとしておきたい、ということでいらっしゃいました。 本日、いらしていただいて資料を拝見します。 ・お父様の相続の際の相続証明書 ・令和７年度の固定資産税納付書 ・お手元で保管している土地の権利証 などです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無事、終わりましたね　】 第３２９８日 みなさんこんばんは！ 今日は、建設業の新規許可申請に関して、事務所調査が行われました。 建設業の新規の許可申請を行うと、 ・実際にその事務所は存在するのか（虚偽の申請の防止） ・事務所としての適格を満たしているか ・伝達事項の伝達 こう言ったことを目的に、事務所を確認するために県の担当者さんがいらっしゃいます。 今日はそんな日でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も。。。フラフラと。　】 第３２９７日 みなさんこんばんは！ 今日も、自分の時間を満喫していました！ と、言いながら、朝は 「あれ！？目覚まし鳴らなかった！！大丈夫？！ああ、まだこの時間だから大丈夫！！」 って、スマートフォンで時間を確認して安心してリビングに行ってから、今日はまだ日曜日だということに気づきました。 ということで、いつもと同じ時間に自然と起きてしまうお年頃になってしまいました（苦笑） せっかく早く（いつも通り）に起きたので、活動していきましょう＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱりそうですよね。　】 第３２９５日 みなさんこんばんは！ 今日は農地転用のご相談。 とある競売案件で「⭐︎」の案件に入札をしたいと。 「⭐︎」の案件とは、「農地」の案件です。 「農地」なので、原則、入札をするときに 「買受適格証明書」 という書類が必要なんですね。 これ、要は 「農地を購入する資格を持っていない人が落札すること」 を避けるための方策。 じゃ、その「買受適格証明書」って、どうやってもらうんでしょう？ ＜＜続きはブログで＞＞

【　出来てきましたよ！　】 第３２９４日 みなさんこんばんは！ さて今日はまた、お仕事に進捗が。 建設業の新規許可申請をご依頼いただいたお客様の件。 新規の許可申請を早々に行きたいのですが、打ち合わせの際に会社の登記簿と定款を確認させていただくと、「目的」に建設業の関連の記載がなかったんですね。 許可申請のことだけを考えると、実は目的に建設業の関連の記載がなくても、 「許可後、間違いなくその目的を追加します」 という念書を提出しておけば申請は受け付けてもらえるのですが（少なくとも富山県では）。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　忘れずに手続きしておかないと！　】 第３２９３日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日お声がけいただいた、定時株主総会議事録とその周辺書類の作成を。 僕が行政書士として動き始めてかなり初期の頃からお付き合いをさせていただいている法人さん。 「吉村さん、今年は弊社、確かなんかの１０年目ってことで手続きしないといけないんじゃなかったかと思うんだけど、なんだったっけ？」 と、数ヶ月前にご連絡をいただいていまして。 「おお、社長、よく覚えていてくださいました！今年は御社は役員の任期満了の年ですよ！御社、◯月が決算ですから、その決算が終わって決算書が出来上がってきたら、改めてご連絡くださいね」 と言っていたんですね。 そこから日が経っての今日。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　戸籍の収集と相続関係説明図の作成　】 第３２９２日 みなさんこんばんは！ 今日は、事務所にてご依頼いただいている相続手続きの案件に関して、 ・戸籍の収集 ・相続関係説明図、法定相続情報一覧図の作成 ・遺産分割協議書案の作成 この辺りを集中的に。 ３件ほどの案件のファイルを机の上に置いて、一つ一つ処理していきます。 改めて戸籍をチェックしては、相続人を確認。 戸籍の抜けや足りていないところを改めてチェック。 ＜＜続きはブログで＞＞