ジョギング

【　知っていると得ですよ　】 第３２５４日 みなさんこんばんは！ 最近必ずお客様にご説明をすることがあります。 それは、 「令和８年４月１日から、不動産の所有者は、住所や氏名・名称の変更日から２年以内に変更登記をすることが義務付けられました」 と言うこと。 不動産というのは、法務局の登記簿で、その所有者が登記されている、というのはみなさんご存知ですよね。 そこには、 ・住所 ・氏名 が所有することになった当時の住民票に基づいて登記されているわけです。 そしてそれは、たとえば所有者さんがその後、引っ越して住民票を異動したとしても、自動的に変更されるわけではありません。 原則として、住民票を異動したあと、新しい住民票を添付して 「住所等変更登記」 をしなければいけないんですね。 そこには手間もコストもかかります。 今までは、その変更登記をしていなくても「罰金」等はなかったんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これで完了しました！　】 第３２５３日 みなさんこんばんは！ 今日は、かねてから準備していた不動産売買のお引き渡し日。 飼い主はお一人ですが、売主がお二人います。 土地が４区画、その上の建物が１棟。 土地２区画の売主さん（Aさん）と、土地２区画＋建物の売主さん（Bさん）。 それをお一人の買主（Cさん）が購入します。 と言うことで、不動産売買２件を同時に進行する感じ。 そのうちBさんとは、かなり長いお付き合いをさせていただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　できれば早めのご相談をお勧めします　】 第３２５２日 みなさんこんばんは！ 今日は、先日ご相談にいらしたお客様との相談のお話。 少し前の週末にいらっしゃいました。 別の現在進行形でご相談を承っているお客様からのご紹介でいらっしゃったんです。 お電話での事前の情報では、 ・相続税が発生するかもしれない ・必要なのは、銀行口座の解約、不動産の名義変更 ・相続人は被相続人の妻、子二人 とのことでした。 そのほかには特段難しいことはなさそうで、相続税が発生するかも、とのことですから財産の部分は特に詳細に伺っておかないとな。 そんな思いでご相談の当日を迎えました。 時間通りにご相談者様がいらっしゃって、和気藹々とご相談を承っていました。 現在の状況を承っていると、ご相談者さん、かなり色々と調べておられて、 「ご自分で全てできるのでは？」 と言うくらい、準備も万端。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　来週、申請しますよ！　】 第３２５１日 みなさんこんばんは！ さて今日は、一件、お客様との打ち合わせがありましたが、それ以外はずっと事務所にこもって書類作成。 ・数次相続が発生してしまっている相続案件に関して、不足している戸籍の申請書類の作成とその郵送 ・来週行われる、不動産売買の引き渡しに関しての準備 ・一般貨物自動車運送事業に関して、石川県への新規許可申請書の作成 ・建設業許可に関して、決算変更届出書と経営規模等評価申請書の作成 こんなところ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　興味が興味を呼ぶ　】 第３２５０日 みなさんこんばんは！ 今日は、やっと行ってこれました！ 映画、【教皇選挙】です。 今年の３月に公開してからこれで２ヶ月近く。 富山でも公開直後は上映していましたが、すぐに終わってしまって、観たいと思った時にやっておらず。。。 県外ではやっているような情報もあったんですが、なかなか、、、と思っていたところ、現実にコンクラーベをシスティーナ礼拝堂でやっていたこともあり、リバイバル的に上映してくれたんでしょうかね。 ただ、やはりやっていたのはファボーレのTOHO、１２：５５の一回のみ。 これは見逃す手はない！ と思い、早々に行ってきました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これはなかなかボリューミーです　】 第３２４８日 みなさんこんばんは！ 今日はまた、初めましてのお客様との面談。 相続手続きに関してのご相談です。 弊事務所から片道１時間ほどの場所にあるお客様のご自宅にて。 お話を承ると、相談のきっかけは、ずいぶん前に亡くなったお父様の名義のままになってしまっている不動産が山ほどあり、そうこうしているうちに兄弟のうちの一人が亡くなってしまって。。。 このまま放置してしまっておくと、自分たちに何かあった際に、その子、孫にそれを押し付けてしまって行く結果になってしまう。 そういうことから、専門家に聞いてみよう、ということになったそうです。 ということで、詳しく家族関係や現在の遺産の状況を伺ってみると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　先輩経営者の話に唸る。　】 第３２４７日 みなさんこんばんは！ 今日は、もう２０年来お付き合いさせていただいている社長にお話を伺いにお邪魔してきました。 そもそもは、先日、親族が所有している土地を購入しようと思っているので、その手続きを頼みたいのと、わからないことを教えて欲しい、ということでお電話をいただいたのが発端。 社長が経営する会社さんの許可関係をお手伝いさせていただいていることもあり、その件でも打ち合わせを。 といっても、その辺りの打ち合わせを基礎として、話題は次の世代のお話に。 社長もそんな、まだまだ引退するという年齢では無いんですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　先日出てきた『継親子』とは？？　】 第３２４６日 みなさんこんばんは！ さて今日でGWも最終日ですね。 最大１１連休なんていう方もいるとかいないとか、伝説レベルで聞いておりますが。 そんな方も、そうでなかった方も、今日で連休も終わり、明日から通常運転ですね。 ということで、明日から対処していく案件の中でも、先日遭遇したものの予習を少ししておきました。 【継親子】 って聞いたことありますか？ ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日は家のこと、目白押し。　】 第３２４５日 みなさんこんばんは！ 今日はGWの1日ということで、少しゆっくり。 昨日、一緒に能登に遊びに行った友人がくれたもの。 もう数年前なんですけどね。 その彼女が今年は受験生だと知って。 もうそんなに大きくなったのかぁ、、、としみじみ。 思い立って、今日はそれを。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　事務所にこもって書類仕事　】 第３２４３日 みなさんこんばんは！ 今日から本格的にゴールデンウィーク、という方も多いのではないでしょうか。 朝晩の移動時には巷に車が溢れていました。 それとともに、パトカーや白バイもたくさん走り回っていましたよ。 楽しいゴールデンウィーク。 楽しい思い出で終われるように、気をつけて行動しましょう＾＾ そんな中、朝一番に事務所に移動して、そこから籠っておりました。 ＜＜続きはブログで＞＞