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【　初めましてですが、そんな感じが薄いんです　】 第３５５６日 みなさんこんばんは！ 今日は、初めましてのお客様との打ち合わせ。 相続手続のご相談で、ご自宅にお邪魔してお会いしてきました。 このお客様、すごいんですよ。 ご自分で、戸籍を全部集め、法定相続情報一覧図もご自分で作成してあります。 この後の流れも、ざっくりとはご存知。 おそらく、遺産分割協議書もネットを見ながらであれば作成できるでしょう。 じゃ、なんで僕を呼んだのか。 それは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　農地の転用の許可申請とは別物です　】 第３５５３日 みなさんこんばんは！ 先日の話。 今までではあまり経験のないご依頼をいただきました。 それは、 「これから建物を建てる予定の農地なんですが、その農地と道路との間にある水路に蓋をかけたいんですが、その許可をとって欲しいです」 というもの。 要は、道路からの乗り入れ口を作りたいということですね。 道路とその農地との間には、水路があって、そこに蓋をかけないと侵入路が確保できないわけです。 ということで、その水路に蓋をかける（橋をかける）ための許可とって欲しいということなんですが。 その水路が果たしてどういうものなのかによって、許可の申請になるのか、利用の契約締結になるのかなどが変わってきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　永くお仕事をさせていただくのに必要ですね　】 第３５５２日 みなさんこんばんは！ 今日は午前中、健康診断を受けてきました！ 年に一度（と言いながら、去年は受けた記憶がありません。。。）の行事ですね。 去年は、 ・体重の増加 ・血圧の高さ の２点で少し引っ掛かり、保健指導の対象となっていました。 さぁ、今年はどうかな。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　法務局で調べ物　】 第３５５１日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある不動産の売買物件に関しての調査を進めます。 先日ご依頼があったのは、とある不動産を購入したいので、その仲介をお願いしたい、というものでした。 売主側との価格交渉がいちばんのご依頼の内容でしたが、、、 調べてみると、土地境界などにも不安がありそう。 また、それどころか、大きな問題があることがわかりました。 それは、 「購入希望の土地の隣接地に、【無籍地】があること。」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　みなさんも変な癖、ありますよね？　】 第３５４９日 みなさんこんばんは！ 今日、Threadsを見ていたら、 「みなさんの職業病を教えてください」 みたいな投稿を見つけたんですよね。 もちろん、この「職業病」って、職業特有の「変な癖」みたいな意味ですよね。 投稿を見ているとみなさんおもしろい「癖」をお持ちですね。 翻って、自分はどうかなと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　許可の取得に関しては、よく知っておきましょう　】 第３５４３日 みなさんこんばんは！ 今日は、お客様と産業廃棄物収集運搬業の許可申請に関して、打ち合わせを行なっておりました。 以前から、 「いつかは許可を取る必要がある」 と、聞いていて、少しずつお互いに準備をしていました。 ここにきて、お仕事の状況などもだいぶ段取りが取れてきたとのことで、本格的に許可取得に動いていきたいと言うことで。 改めて、細かいところの確認です。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はリラックスのため（休日）　】 第３５４２日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただきまして。 和倉まで足を伸ばしてきました。 日帰り湯ですが、少しあったまってこようと計画。 そして、温まってくるからには、その前に汗をかいておこうと思い。 まずは和倉温泉の総湯の駐車場に車を置いて、いざ出発！ 天気も良く、風もなくて散歩日和。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これであっかり！　】 第３５４１日 みなさんこんばんは！ 先日の話。 一つの不動産の引き渡しがありまして、当日、銀行さんに集合。 買主さんはもちろん、売主さん、司法書士さん、保険屋さん、そして仲介業者の僕が一堂に介して手続きします。 コロナ以降、当日も顔を合わせないで引き渡し手続きをすることも増えてきています。 しかし、今回は ・本人確認 ・登記手続 ・物件の説明 ・火災保険の手続き ・瑕疵保険の手続き などの手続きと正確性を確保するため、対面で手続きを行うことにしたんですね。 当日は、 ①各種書類の確認　→　②住宅ローンの実行　→　③買主から売主への支払い実行　→　④着金の確認　→　⑤鍵の引き渡し　→　⑥現地での確認 と言う流れで進む段取りです。 実際、①から②、③までは関係者の段取りがよく、びっくりするほどスムーズに進みました。 そこからが大変でした＾＾； ＜＜続きはブログで＞＞

【　どれに当てはまるでしょうか　】 第３５３８日 みなさんこんばんは！ 今日は、陸運富山支局で確認です。 いつもお世話になっている運送業者さんが、別会社で新しい事業を始めるにあたり、いくつかの業務をご依頼いただきました。 ・代表者変更 ・社名変更 ・目的変更 ・取締役の交代 こんなところ。 そして、新規の事業として、とある事業を行う可能性があるんだけど、と言われておりまして。 僕としては、その事業内容、どの許可申請が必要か、そもそも必要でないかを確認したいので、もう少しはっきりしてもらえれば、お話ししやすいですと伝えております。 それはどんなことだったかというと。 「新しい会社では、自動車（特にトラック）の『陸送』をする予定です」 ということ。 その「陸送」の内容を伺うと。 「故障車などを修理工場まで引っ張っていくようなイメージかな」 と、その場で言われていました。 これをヒントにいくつか想像すると。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　こういうご相談はますます増えてきますよね　】 第３５３６日 みなさんこんばんは！ 今日は、午前中は事務所で、承っている建設業の新規の許可申請に関するデータ入力をポチポチ。 祝日や土日だと、比較的電話が鳴ったりする事が少ないので、事務処理仕事にはありがたいですね＾＾ また、それにひと段落ついたら、数日後にお引き渡しとなる不動産の現地に、異常がないかの確認のために行ってきています。 その準備にも、めどがたったので、午後のお仕事に。 午後は、富山市役所さん主催の 「空き家・持ち家活用のための無料相談会」 に、行政書士として参加してきました。 ＜＜続きはブログで＞＞