ウォーキング

【　今月も無事終了！　】 第３４６６日 みなさんこんばんは！ 今日は毎月一回の、賃貸管理を承っているアパートの送金業務の日。 この日までに賃借人さんからお預かりした家賃などを取りまとめ。 電気代・上下水道料・清掃料などの経費を支払った上で、残金をオーナーに送金します。 また、滞納金がある場合には、該当の入居者さんに督促を行っていくんです。 が。 僕が管理をさせていただいているアパートの入居者さんは本当に優秀で、ほぼ滞納というのがないので助かっているんですよね＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　だいぶ書類ができてきました　】 第３４５９日 みなさんこんばんは！ ご依頼いただいている農振除外の手続きの申請書類がだいぶ出来上がってきました。 農振除外の手続きを行うためには、 ・除外願出書 ・予定図面 ・縦断図、横断図 ・旧排水予定図面 ・事業計画の理由書 ・その場所でしかできない理由 ・面積、規模等が適正であることを説明する書面 ・そのほかの土地ではできないことを説明する書面 ・上記の説明に必要な各種図面 こういった書面を添付しなければならないんですね。 これを今日は作っていました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっと帰ってきた！！　】 第３４５８日 みなさんこんばんは！ 今日は、やっとやっと、相棒がバイク屋さんから帰ってきました！ ちょっと気になることがあって、状態を見てもらおうと思ったのと、 ・タイヤの交換 ・チェーンの交換 ・スプロケット（フロント・リア）の交換 の作業をお願いしていたんですよね。 １１月８日にバイク屋さんに持ち込んだので、まるまる１ヶ月かかりました＾＾； タイヤやスプロケット、チェーンの交換だけであれば、そこまでかからなかったかもしれませんが。。。 走行中に「アフターファイア」が発生してしまっていて。 気になっていたんですよね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　毎年恒例の作業です　】 第３４４７日 みなさんこんばんは！ さて今日は、毎年冬になると恒例になっている作業です。 それは、 「管理しているアパートの融雪装置の作動チェックと清掃」 です。 一年ぶりに、実際にポンプを起動、まずは水が出るか。 そして、水が出る穴が詰まってしまっていないか。 制御盤に異常はないか？ そんなところをチェック。 この時期になると、道路でも作業員さんが融雪装置のチェックをしていますが、それと同じことですね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　準備しておきましたよ　】 第３４４５日 みなさんこんばんは！ 今日は、お休みとさせていただき、自宅で静かにしていました。 目覚まし時計も切って、自然と起きたんですよね。 「よく寝た〜〜〜！」 って、携帯を見たらまだ７：４５。 よく寝れたかどうかっていう満足感って、結構気分的なものも大きいんですかね。 スッキリと目が覚めました＾＾ そこからは、いつもよりスローペースで。 コーヒーを飲んだり、洗濯をしたり、ゲームしたり。 隣では、奥さんが仕事の準備で必死に楽譜を書いています！ ということで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　相続税、かかってきそうですね　】 第３４４４日 みなさんこんばんは！ 今日は、相続手続のご依頼で、お客様に事務所にいらしていただいていました。 先日、打ち合わせでお話は伺っていますが、その内容のおさらいからさせていただき、詳細をお互いで復讐。 被相続人は・・・ 相続人は・・・ 相続財産は・・・ など、一つ一つ前回の打ち合わせとは違って詳しく伺っていきます。 相続財産は主にご自宅などの不動産、預金、株式、投資信託。 法定相続人は3名。 手続き的には、流れや必要な書類、作成するべき書類などをお話しさせていただきましたが、その話の中で、相続財産のボリュームの話に。 預金の金額や株式、投資信託の評価額、不動産の評価額などをざっくりとではありますが、一緒に確認させていただいたところ。 法定相続人が実際に３人であって、 相続財産の評価額が今伺った概算額に近いものであった場合。 一般的にいうところの相続税が課税される可能性があります。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　本当にそうなのかどうかはまだわかりませんよ　】 第３４４０日 みなさんこんばんは！ 今日、Threadsを見ていましてね。 あー。。。 と思った投稿と、そのリプライがありました。 それは、 「（とある不動産に）契約の申し込みをした後で、仲介業者に不信感を抱いてしまった場合はどうすればいいの？？」 という趣旨の投稿。 その投稿へのリプライが 「重説や契約を取り交わしていなければ、キャンセル料もかかりませんよ！」 というものや、 「売買契約が終わっていなければセーフ！」 というもの。 ほぼほぼ、その通りではあるのですが。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　行政書士の１日はジェットコースターのようなものかもしれない　】 第３４３８日 みなさんこんばんは！ 今日は朝から頭の中が目まぐるしい１日でした。 週明けの月曜日は、いろんなご連絡が集まりやすい日ですが。 今日も色々な打ち合わせやご連絡があり。 頭の中を切り替えながらお客様とのコミニュケーションをとるのがなかなか大変な１日でした＾＾ まずは、一般貨物自動車運送事業の駐車場などの変更認可申請の打ち合わせ。 お客様の事務所にお邪魔して、新しい図面との照合や車両の変更がないか、今後の進み方などをお話ししておきます。 事務方の方に、必要な書類や資料をお願いして、次の段取りに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　短い（？）ながらも秋の１日　】 第３４３７日 みなさんこんばんは！ 昨日一昨日のいつもと違う動きもあり、ちょっといつもと違う疲れ方をしていたため。 今日は一日お休みとして、少しゆっくりした１日。 まずは、奥さんの実家からヘルプの要請があり、立ち寄りまして。 ミッションは、裏庭にある「柿」を収穫！ 裏庭に行ってみると。 あるわあるわ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　遠隔地のサポートもさせていただきます　】 第３４３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、ZOOMでの打ち合わせです。 クライアントさん、保険担当者さん、相続診断士さんなどと一緒に、ZOOMにて打ち合わせです。 クライアントさんは県外のお客様。 クライアントさんのお母様の相続対策などをお手伝いさせていただいているのですが、これ以前にまず第一として、今現在の 「財産管理委任」 に関しての契約書を作成させていただきました。 今回は、 ・お母様の遺言書作成 ・現在空き家になってしまっているお母様所有のマンションの売却手続き これが目標です。 ＜＜続きはブログで＞＞